1,、買方需要繳納的稅費(fèi)如下:

契稅:交易價(jià)*1%(個(gè)人普通住宅),；

其他:交易價(jià)*3%(其中包括總建筑面積超過144平方米的住宅或者商鋪,、寫字樓等,。)；

交易手續(xù)費(fèi):交易總面積*3元每平方米,；

交易印花稅:交易價(jià)*0.05%,；

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元)；

單位:80元每宗,；

工本印花稅費(fèi):5元一證,。

2、賣方需要繳納的稅費(fèi)如下:(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

交易服務(wù)費(fèi):建筑面積*3元每平方米,；

交易印花稅:交易價(jià)*0.05%,；

土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價(jià)*1%)；

房改房補(bǔ)分?jǐn)?套內(nèi)面積*10.68%=x(分?jǐn)偯娣e)套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%,；

個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收:(成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%,；

核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%；

營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi))其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手)*5.5%;

土地稅:按稅務(wù)部門規(guī)定;

涂消抵押查冊(cè)費(fèi):一般90元每宗,。

在一般二手房交易過程中需要交納的稅費(fèi)主要包括有:

1,、過戶費(fèi)用;

(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān),；

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān),；

(3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納,。賣方承擔(dān)；

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān),；

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元,。買方承擔(dān),；

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。買方承擔(dān),；

2,、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變,。,朱傳文：不是打離婚官司的嗎,？干起這事了。,武漢劉琬琳律師：有人私下咨詢,，順便給大家科普科普,朱傳文：回復(fù)@芳幸家事:,煙雨終南山：@有道云筆記收藏