在現(xiàn)今社會,，很多夫妻選擇在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間寫承諾書表示真誠，如：承諾只愛他/她,、承諾不出軌,、承諾以后不家暴等等。

而最常見承諾書的就是承諾將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，或者承諾將婚前個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),。但是，這樣的承諾書會發(fā)生法律效力嗎,？承諾贈與的房產(chǎn)是不是已經(jīng)屬于被贈與人的了,？

案例
陳某(男)與梁某(女)經(jīng)人介紹相識，于2013年6月登記結(jié)婚,，婚后無子女,。陳某婚前全資購買一房產(chǎn)，權(quán)屬人是陳某個人,。2013年9月,，陳某應(yīng)梁某的要求，將上述房產(chǎn)的權(quán)屬做了變更登記,，變更為陳某與梁某雙方名下,。2014年1月，陳某又寫下了承諾書,，承諾上述房產(chǎn)全歸女方梁某個人所有,。

2015年7月，陳某與梁某感情破裂,，梁某起訴至北京市某區(qū)人民法院,，要求離婚并要求陳某繼續(xù)履行承諾書的內(nèi)容，將房產(chǎn)過戶至梁某名下,。陳某在庭審中作出撤銷贈與的聲明,。

結(jié)果如何？

法律小知識
雖然《中華人民共和國婚姻法》中規(guī)定了夫妻可以選擇約定財產(chǎn)制,，即夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。但是,，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第6條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,?！吨腥A人民共和國合同法》第186條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款規(guī)定。

同時,，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定,，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。

案例評析
上述案例中,，2013年9月陳某對梁某的不動產(chǎn)贈與因為進(jìn)行了權(quán)屬變更手續(xù),，因此,，房產(chǎn)由原來的婚前個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐小?014年1月，陳某在自愿的情況下寫下承諾書,。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，不動產(chǎn)物權(quán)變更需要登記或者贈與合同需要經(jīng)過公證，否則,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。綜上所述，陳某于2014年1月對梁某的贈與可以撤銷,！梁某僅僅可以依照法律的規(guī)定,，對屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行均分！

因此,，夫妻之間的贈與如想產(chǎn)生效力,，除了要簽訂贈與協(xié)議以外，還應(yīng)該及時辦理過戶手續(xù),，或者去公證處進(jìn)行贈與的公證,。

法院判決結(jié)果：判決梁某與陳某離婚；涉案的房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)的分割方式依法分割,。