根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,,土地
所有權(quán)性質(zhì)分為國(guó)有土地和集體土地,,同時(shí)我國(guó)《
土地管理法》規(guī)定,,國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償,。當(dāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收,,如遇到地方政府不作為或者亂作為,作為弱勢(shì)一方的被征地村民,,有哪些維權(quán)的法律依據(jù)呢,?下面《我顧問》咨詢?cè)诰€為您分析:
為招商引資,,市政府通過化整為零的方式將1000多畝涉及基本農(nóng)田和耕地的集體土地分批次由市政府自行批準(zhǔn)征地,采取暴力手段征收,,導(dǎo)致農(nóng)民無地可耕,。
解析:面對(duì)市政府為了招商引資而征收農(nóng)村集體土地,采取弄虛作假采取化整為零的違法手段征地,,顯屬非法,。首先,,市政府征收土地的目的不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定“公共利益”,。其次,根據(jù)《土地管理法》第44條的規(guī)定,,涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。再次,,為了保護(hù)土地尤其是農(nóng)用地資源,法律規(guī)定了相應(yīng)的征收審批權(quán)限范圍,,涉及到基本農(nóng)田的征收由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)(《土地管理法》第45條),。最后,,政府征收農(nóng)村土地還需要支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等,。村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)人員可收集相關(guān)證據(jù),,根據(jù)以上法律依據(jù),向上級(jí)政府舉報(bào)或者申請(qǐng)
行政復(fù)議,。
二,、某市政府征收農(nóng)民宅基地,直接申請(qǐng)法院在夜間將農(nóng)民房屋強(qiáng)制拆除,。
解析:根據(jù)《土地管理法》第46條、47條,、48條的規(guī)定,,國(guó)家征收土地必須依照法定程序,由縣級(jí)以上政府發(fā)布公告告知被征地人并對(duì)其給予補(bǔ)償,。一般來說,征地應(yīng)先取得合法的征地批文,,其次發(fā)布征地補(bǔ)償公告,公告應(yīng)面向被征地人發(fā)布,。公告內(nèi)容一般包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān);被征地所有權(quán)人,、位置,、地類和面積,;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置途徑,;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn),;發(fā)布公告的單位名稱和印章,。且如征地人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有意義,可以提出聽證申請(qǐng)進(jìn)行聽證,。第44條規(guī)定,,對(duì)于涉及建設(shè)占用農(nóng)地的,,應(yīng)首先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。另外《
行政強(qiáng)制法》規(guī)定行政機(jī)關(guān)不得在夜間實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行,。顯然案例中政府未作公告及給予補(bǔ)償即夜間強(qiáng)拆,違反了上述法律規(guī)定,。
市政府征收“城中村”,,村民如何維權(quán),?
解析:首先,,城中村雖然納入城市區(qū)劃,,但土地性質(zhì)仍屬于集體土地,村民的宅基地性質(zhì)仍然未變,。根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定,,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),,需要使用土地的,,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,。故市政府征收城中村的土地,,仍要先將集體土地征收為國(guó)有,而后再進(jìn)行建設(shè),。另外根據(jù)第44條的規(guī)定,,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。故該例中市政府還需先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),方可進(jìn)行征地補(bǔ)償程序,。故村民可從以上法律規(guī)定入手,,通過申請(qǐng)信息公開等途徑獲取相關(guān)證據(jù),,申請(qǐng)行政復(fù)議或者
行政訴訟解決,,以維護(hù)自身合法權(quán)益,。
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