根據我國法律規(guī)定,,土地
所有權性質分為國有土地和集體土地,同時我國《
土地管理法》規(guī)定,,國家為了公共利益的需要,,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。當農村集體經濟組織的土地被征收,,如遇到地方政府不作為或者亂作為,,作為弱勢一方的被征地村民,有哪些維權的法律依據呢,?下面《我顧問》咨詢在線為您分析:
為招商引資,,市政府通過化整為零的方式將1000多畝涉及基本農田和耕地的集體土地分批次由市政府自行批準征地,采取暴力手段征收,,導致農民無地可耕,。
解析:面對市政府為了招商引資而征收農村集體土地,采取弄虛作假采取化整為零的違法手段征地,,顯屬非法,。首先,,市政府征收土地的目的不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定“公共利益”。其次,,根據《土地管理法》第44條的規(guī)定,,涉及到農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù),。再次,,為了保護土地尤其是農用地資源,法律規(guī)定了相應的征收審批權限范圍,,涉及到基本農田的征收由國務院批準(《土地管理法》第45條),。最后,政府征收農村土地還需要支付土地補償費,、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費等。村集體經濟組織及相關人員可收集相關證據,,根據以上法律依據,,向上級政府舉報或者申請
行政復議。
二,、某市政府征收農民宅基地,,直接申請法院在夜間將農民房屋強制拆除。
解析:根據《土地管理法》第46條,、47條,、48條的規(guī)定,國家征收土地必須依照法定程序,,由縣級以上政府發(fā)布公告告知被征地人并對其給予補償,。一般來說,征地應先取得合法的征地批文,,其次發(fā)布征地補償公告,,公告應面向被征地人發(fā)布。公告內容一般包括征地批準機關,;被征地所有權人,、位置、地類和面積,;征地補償標準和人員安置途徑,;辦理征地補償登記的期限、地點,;發(fā)布公告的單位名稱和印章,。且如征地人對補償標準有意義,可以提出聽證申請進行聽證,。第44條規(guī)定,,對于涉及建設占用農地的,,應首先辦理農用地轉用審批手續(xù)。另外《
行政強制法》規(guī)定行政機關不得在夜間實施強制執(zhí)行,。顯然案例中政府未作公告及給予補償即夜間強拆,,違反了上述法律規(guī)定。
市政府征收“城中村”,,村民如何維權,?
解析:首先,城中村雖然納入城市區(qū)劃,,但土地性質仍屬于集體土地,,村民的宅基地性質仍然未變。根據《土地管理法》第43條的規(guī)定,,任何單位和個人進行建設,,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地,。故市政府征收城中村的土地,,仍要先將集體土地征收為國有,而后再進行建設,。另外根據第44條的規(guī)定,,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù),。故該例中市政府還需先辦理農用地轉用審批手續(xù),,方可進行征地補償程序,。故村民可從以上法律規(guī)定入手,,通過申請信息公開等途徑獲取相關證據,申請行政復議或者
行政訴訟解決,,以維護自身合法權益,。
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