<>點(diǎn)評(píng)：長(zhǎng)沙地鐵口的公寓是否值得投資，我認(rèn)為要看以下幾個(gè)方面：

既然是在地鐵口,，那么交通算是十分便利了,，無(wú)論是上班還是出行，只要在地鐵口附近都可以得到很大的便利,，所謂地鐵就在家門口,，現(xiàn)在很多人投資買房自住，首先考慮的都是交通問(wèn)題,，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房?jī)r(jià)太高,，不是人人能買得起），那么房子只要靠近地鐵線路沿線,，也是可以在半個(gè)小時(shí)左右達(dá)到自己想去的地方,，也是十分便利，而且地鐵沿線的房子價(jià)格會(huì)比在市中心繁華路段的房?jī)r(jià)會(huì)低一點(diǎn),，是剛需買家很好的選擇,。所以無(wú)論是住宅，還是公寓,，只要在地鐵口附近,，甚至沿線，都是非常值得投資的,。
公寓的適用人群,。公寓與普通住宅不同，很多屬性跟住宅不一樣,，這里就不一一說(shuō)明了,，所以公寓的適用人群一般是年輕的上班一族，或者單身貴族,。公寓的設(shè)計(jì)一般比較時(shí)尚,、嶄新,，而且有地鐵，環(huán)境好,，適合年輕人的審美觀,，所以公寓非常適合出租給年輕人群。特別是打工一族,，所以公寓的地理位置較為重要，如果是在一些商業(yè)區(qū),、創(chuàng)意園，開(kāi)發(fā)區(qū)等年輕人上班族居多的地方，就非常合適了,。這里的年輕上班族寧愿租環(huán)境優(yōu)越的公寓，也不會(huì)去租那些破舊的城中村房屋,，加上如果是靠近地鐵口的,，是非常受年輕上班族青睞的,。
所以在我看來(lái)，只要公寓符合上述的2項(xiàng)條件：1,、靠近地鐵口；2,、年輕上班族聚居的地方,，那么這個(gè)公寓就十分適合投資了,。

其實(shí)投資公寓,，看中的就是租金收益,，在優(yōu)越的地段的公寓,，不愁沒(méi)有租客,，上班族太多，甚至公寓也可以出租給一些公司,、工作室做寫字樓，也是有很不錯(cuò)的收益,。


<>點(diǎn)評(píng)：在長(zhǎng)沙手頭有七八十萬(wàn),，怎樣做投資呢,？長(zhǎng)沙地鐵口的公寓可以投資嗎,？看到您這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得有必要一起普及一下相關(guān)知識(shí)，因?yàn)橐蛩睾拖拶?gòu)等（一分錢變一元錢，100倍了，想想某某漲幅……）,，會(huì)有一部分資金開(kāi)始選擇公寓,，但公寓和普通住宅有很多區(qū)別,。首先是房產(chǎn)權(quán)限,，在大多數(shù)地區(qū)的市面上最常見(jiàn)的是商務(wù)公寓和酒店式公寓,，很少有住宅產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品,。住宅用地,，使用年限一般為70年；商務(wù)公寓用地性質(zhì)是商業(yè)用地,，產(chǎn)權(quán)一般為40年,，這類公寓即可用于居住，又能辦公,，在部分城市可注冊(cè)公司,；酒店式公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地，使用年限40年,。
其次,，居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)同普通住宅一樣按民用計(jì)算,，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較低,。商務(wù)公寓、酒店式公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理,，水電費(fèi)按商用計(jì)算,，費(fèi)用更高,，物業(yè)費(fèi)也往往高于住宅。住宅可落戶上學(xué),，而公寓不可以,。
還有，盡管公寓"不限購(gòu),、不限貸",，不受首套房、二套房首付比例限制,；但公寓只能用商業(yè)貸款,，公積金是購(gòu)買個(gè)人住房的專用款項(xiàng)，非居住物業(yè)是不能使用的,，且公寓首付首付比例較高,，一般為50%。
所以,，存在這些劣勢(shì)的同時(shí),，您就必須要選擇公寓的地段了,，如果是選擇市中心,、地段優(yōu)越的公寓項(xiàng)目,，公寓周邊寫字樓林立，客源充足,。尤其是酒店式公寓,，往往自帶租約,，可以省去不少麻煩,，保障業(yè)主的收益,，否則投資公寓就要慎之又慎。內(nèi)容創(chuàng)作中心


<>點(diǎn)評(píng)：，“公寓產(chǎn)品不受戶口影響,，可以一次性買多套,，在使用上也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行空間組合，投資靈活,，收益穩(wěn)定,。未來(lái)可以拿來(lái)出租居住，也能拿來(lái)做辦公室,，更能做其它商業(yè)用途,，投資前景可觀?！?第一,，商業(yè)公寓不限購(gòu)不限貸，買了它,，你就可以落戶長(zhǎng)沙,，落戶之后，當(dāng)然購(gòu)買住宅是不成問(wèn)題的,。所以,，這很好的解決了購(gòu)房資格的問(wèn)題。
第二,，公寓面積小,，總價(jià)低，還款時(shí)間短,，月供低,。只需要付了首付，在長(zhǎng)沙貸款15年左右,，一般而言,，你的月供不過(guò)一兩千,。年輕人作為買房過(guò)渡用是不成問(wèn)題的,。

第三，公寓一般住單身貴族,，企業(yè)白領(lǐng),，整體人群素質(zhì)高。
第四,，公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理,，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣,，人氣高了,，投資回報(bào)率的必然會(huì)高上去。
而對(duì)于想要投資的網(wǎng)友來(lái)說(shuō),，商業(yè)公寓并不占用你買房的名額,，也就是說(shuō)隨便你買多少都成,，屆時(shí)用于出租就是。而且公寓比住宅的租金要高,，所以購(gòu)買商業(yè)公寓還是很劃算的,！公寓一直以來(lái)備受眾多剛需過(guò)渡客和投資客的喜愛(ài)，總價(jià)低,，投資門檻低,，而出租出售的帶來(lái)的回報(bào)卻是快速、持久的,。隨著長(zhǎng)沙各條地鐵線的拉通,，城市交通便捷度直線上升，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點(diǎn),。那么長(zhǎng)沙地鐵口公寓如何選擇,，在售有哪些咱們就一起來(lái)看看。
長(zhǎng)沙地鐵口公寓-長(zhǎng)沙地鐵口公寓可以投資嗎


<>點(diǎn)評(píng)：一直以來(lái)熱議的話題都逃離不了“投資”二字,，可論投資無(wú)論投資哪類產(chǎn)品都有風(fēng)險(xiǎn)而在房地產(chǎn)投資里是住宅更靠譜,還是公寓回報(bào)更靠譜 ,。
公寓省錢又省時(shí)還省力。投資需要本錢,一套住宅總價(jià)至少七八十萬(wàn),再加上后期裝修,出租或轉(zhuǎn)手,都需要近一年時(shí)間了,投資門檻太高!而公寓,麻雀雖小肝膽俱全,一套房源的總價(jià)在幾十萬(wàn)左右.又省錢又省時(shí)還省力,您覺(jué)得投資哪類產(chǎn)品更劃算了,。
公寓周邊環(huán)境”工作化”求租客的需求量大,。住宅的周邊環(huán)境,往往更“生活化”成片的居民小區(qū),圍繞著商超;而公寓的周邊環(huán)境,往往更”工作化”靠近商務(wù)活動(dòng)頻繁的CBD和交通樞紐地區(qū).出于求租客的需求量,公寓更甚一籌。
商業(yè)政策紅利的利好性,。國(guó)務(wù)院常務(wù)議表示,大力發(fā)展租賃市場(chǎng),，實(shí)施購(gòu)租并舉，徹底的改變寫字樓,、商鋪的高投入,，對(duì)擁有多功能化的公寓來(lái)說(shuō)是有利的。
中建·偶寓,，位居省府政務(wù)核心,、1號(hào)線正地鐵口的絕佳位置，決定了未來(lái)的物業(yè)升值空間無(wú)限大,，此外,，零距離仰天湖小學(xué)，臨長(zhǎng)郡中學(xué),，學(xué)區(qū)公寓未來(lái)出租不愁,，還能穩(wěn)享區(qū)域發(fā)展大前景，是長(zhǎng)線投資的優(yōu)質(zhì)之選,！
中建·偶寓,位居省府政務(wù)核心,、1號(hào)線正地鐵口的絕佳位置,零距離仰天湖小... 公寓省錢又省時(shí)還省力。投資需要本錢,一套住宅總價(jià)至少七八十萬(wàn),...



<>點(diǎn)評(píng)：長(zhǎng)沙推出住宅限購(gòu)政策，很多房產(chǎn)投,。,。資者把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了長(zhǎng)沙公寓，現(xiàn)在的公寓不僅僅是自己居住,，更多的是用買公寓來(lái)進(jìn)行投資,，隨著限購(gòu)政策的不斷加碼，越來(lái)越多的長(zhǎng)沙人正從購(gòu)買新房轉(zhuǎn)向購(gòu)買不限購(gòu)的公寓,，比起住宅,，公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)。
現(xiàn)在長(zhǎng)沙市面上賣的公寓產(chǎn)品也越來(lái)越多,，如果要在長(zhǎng)沙投,。。資公寓產(chǎn)品,，大的方向還是值得投,。資的，但是投...資長(zhǎng)沙公寓有幾個(gè)方面是需要注意的,。

1：優(yōu)選地鐵口的公寓,，公寓一般都是40-50平左右的面積，在長(zhǎng)沙投,。資公寓,，盡量?jī)?yōu)選地鐵口的公寓，因?yàn)樽夤⒌淖饪蛯?duì)于交通要求是比較便利的,。

2：選擇大型商場(chǎng),，企業(yè)比較集中的區(qū)域，這類區(qū)域,，參加工作的人員比較多,，對(duì)于租房的需求比較大，而且如果周邊都是高新企業(yè),，這些職場(chǎng)人士對(duì)于租房的品質(zhì)要求還會(huì)比較高,。公寓反而租。金可以租的更高,。



<>點(diǎn)評(píng)：公寓一直以來(lái)備受眾多剛需過(guò)渡客和投資客的喜愛(ài),，總價(jià)低，投資門檻低,，而出租出售的帶來(lái)的回報(bào)卻是快速、持久的,。隨著長(zhǎng)沙各條地鐵線的拉通,，城市交通便捷度直線上升，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。那么長(zhǎng)沙地鐵口公寓如何選擇,，在售有哪些咱們就一起來(lái)看看,。

長(zhǎng)沙地鐵口公寓-長(zhǎng)沙地鐵口公寓可以投資嗎

關(guān)于“長(zhǎng)沙地鐵口公寓可以投資嗎”這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)答案是顯而易見(jiàn)的,。從小的來(lái)看,，無(wú)論是個(gè)人自住考慮上班的方便程度，還是投資考慮的租金及之后的升值空間,，地鐵口無(wú)疑成為了一項(xiàng)最重要的參考指標(biāo),。從大的發(fā)展來(lái)看，長(zhǎng)沙地鐵,、城鐵的拉通也是近幾年才步入正軌,，而全城的地鐵線路的鋪設(shè)還在緊密的建設(shè)工程中，未來(lái)的交通便捷程度決定了整個(gè)城市的升值發(fā)展,，就目前而言,，長(zhǎng)沙仍是處于一個(gè)發(fā)展的起步階段。




<>點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)優(yōu)先考慮公寓,，因?yàn)楣⒌倪€款壓力會(huì)小一點(diǎn),，長(zhǎng)沙公寓樓盤怎么樣？如果你打算要購(gòu)買公寓的話,，那么選擇公寓要注意什么,，是你一定要掌握的知識(shí)，確保我們購(gòu)買符合心意的公寓,，畢竟買公寓是一件非常大的事,。

長(zhǎng)沙loft公寓樓盤怎么樣？

自2000年初起,，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)一路攀升,，2001年剛復(fù)蘇時(shí)，有不少投,。,。資人見(jiàn)市場(chǎng)回升，趕緊將手中積壓已久的物業(yè)套現(xiàn),，2002年精明的投,。。資者再次將目光集中到房產(chǎn)市場(chǎng),，2003年投,。資熱加劇，市場(chǎng)出現(xiàn)缺貨,、發(fā)展商隨時(shí)漲價(jià)的狀況,。

長(zhǎng)沙開(kāi)盤項(xiàng)目有：溫莎郡,、萬(wàn)科紫臺(tái)、博雅華府,、藍(lán)泰海樂(lè)府,、新天悅、泰成玲瓏郡,；李滄區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目有：海爾鼎世華府,、時(shí)代城翡翠公元、藍(lán)光COCO蜜城,！


<>點(diǎn)評(píng)：答案

現(xiàn)在長(zhǎng)沙住宅和寫字樓,、商鋪供應(yīng)量都比較大，投資風(fēng)險(xiǎn)大,，公寓還是比較安全的,。最近關(guān)注的泊富國(guó)際廣場(chǎng)有公寓快開(kāi)盤了，推出的泊富國(guó)際公寓就是酒店式的服務(wù)公寓,，還引進(jìn)了途家托管,，全部都是精裝修的現(xiàn)房，而且買進(jìn)起價(jià)很低,，才14.5萬(wàn)起,，適合投資哦！有興趣的話可以去泊富國(guó)際廣場(chǎng)去看看那些寫字樓,、商鋪等等,，畢竟自己看看才知道什么是最好的。
我覺(jué)得融科香山國(guó)際還不錯(cuò),，精裝小公寓,，下樓左轉(zhuǎn)就是地鐵口，非常近,。 而且這邊是地鐵2號(hào)線經(jīng)過(guò)的地方,，不用擔(dān)心未來(lái)地鐵線改站的情況，明年年底地鐵就要開(kāi)通了,。 還有北辰三角洲也還不錯(cuò),，不知道有沒(méi)有精裝的小公寓，價(jià)錢可能會(huì)貴點(diǎn),。




<>點(diǎn)評(píng)：真心建議,，長(zhǎng)沙的朋友如果投資房產(chǎn)請(qǐng)買外地，你們還沒(méi)被長(zhǎng)沙的政策傷夠嗎,？上次我說(shuō)過(guò)的長(zhǎng)沙北辰三角洲,，09年就賣左右每平，最近剛剛有人賣出了一套330平的房子,，你們知道賣了多少錢嗎,？多每平,，十年了呀,，假如當(dāng)初該業(yè)主買的是北京的房子,，現(xiàn)在大概可以賣3000萬(wàn)，假如買的深圳的房子現(xiàn)在大概可以賣4000萬(wàn),，假如該業(yè)主買的是南京的房子現(xiàn)在大概可以賣2000多萬(wàn),，請(qǐng)問(wèn)你們還想把錢放在這個(gè)城市嗎？我承認(rèn)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低估,，但我依然認(rèn)為可以把投資范圍放大一點(diǎn),，不是一定要買你生活的城市的。


<>點(diǎn)評(píng)：對(duì)于房地產(chǎn)投資首先分清房子的性質(zhì),，是住宅還有商業(yè)用房,，因?yàn)樗齻兺恋厥褂脵?quán)時(shí)間不同，然后看取得土地時(shí)間,，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)住宅70年,，商業(yè)用房50年，然后再看周邊環(huán)境,，也就是投資就是出租搞清楚租金,，最好辦法扮成租房的周邊中介問(wèn)問(wèn)價(jià)格。同時(shí)晚上看看周邊房子開(kāi)燈率,，因?yàn)椴粨Q自主還是出租晚上必然開(kāi)燈,，這樣可以看到出租率多少，然后從總結(jié)打聽(tīng)到房屋,，再算一下多少年收回成本,。


<>點(diǎn)評(píng)：個(gè)人覺(jué)得吧，現(xiàn)在還不太適合投資,，畢竟做什麼都有風(fēng)險(xiǎn),，可以先觀望一段時(shí)間，或者去看一下某些靠譜一點(diǎn)加盟店,，在考慮是否要投資,，或者投資方向，打算做什麼,，必須有所規(guī)劃,，乾脆先存在銀行??，去實(shí)踐一下,，確定一下,，在考慮投資，以上是本人觀點(diǎn)僅供參考


<>點(diǎn)評(píng)：既然是投資,，為什么不選擇升值潛力大一點(diǎn)的地方呢,？現(xiàn)在剛剛成立的雄安新區(qū)最近的白溝,，房產(chǎn)的發(fā)展方向是最明確的，有七八十萬(wàn)夠全款買兩套,，貸款四五套了,！
更詳細(xì)的您可以打電話咨詢133－1521－8892


<>點(diǎn)評(píng)：我覺(jué)得你應(yīng)該私信給我一下，我告訴你一些原來(lái)在國(guó)內(nèi)做中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的人他們的新玩法,。七八十萬(wàn)在國(guó)內(nèi)折騰投資房地產(chǎn),？你這是打算逆流而上啊，國(guó)家一個(gè)勁的定基調(diào)還看不出來(lái)苗頭嗎,？


<>點(diǎn)評(píng)：可以去投資個(gè)汽車美容維修店,，成本低，收入高,，線路發(fā)動(dòng)機(jī)洗車一體化服務(wù),，總共需要6到8人，第一朋友圈車多,，人脈廣,，第一年保本經(jīng)營(yíng)第二年就開(kāi)始越來(lái)越好客戶越來(lái)越多，這都需要你的經(jīng)營(yíng)頭腦


<>點(diǎn)評(píng)：長(zhǎng)沙如果投資住宅還可以,，公寓不太看好,。其實(shí)根據(jù)您這個(gè)情況，可以考慮來(lái)深投資地鐵口的公寓?，F(xiàn)房出售即買即收益總價(jià)才118萬(wàn)左右,，8.18新政出臺(tái)后，深圳被世界認(rèn)可,，未來(lái)可期,。


<>點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在做投資最重要的是，看你想做甚么,，如果有自己想投資的領(lǐng)域,，那就做考察，對(duì)其做好全方面的分析,，然后再?zèng)Q定,，當(dāng)然買房是簡(jiǎn)單粗暴的方式，那就看地理位置和市場(chǎng)前景啦,，


<>點(diǎn)評(píng)：地鐵口很多,，要看何位置及周邊環(huán)境來(lái)定。沒(méi)有升值力的不投?，F(xiàn)在大趨勢(shì)嚴(yán)控地產(chǎn),，黃金期已過(guò)。不如轉(zhuǎn)報(bào)其它如股市黃金,，技通脹品,，大健康等


<>點(diǎn)評(píng)：那就公寓吧,，最好還是住房，有的中介好像可以辦,，應(yīng)該是看社保吧,，那沒(méi)辦法了
公寓吧
但是要考慮出手是否容易


<>點(diǎn)評(píng)：不建議！即使買房,，公屋也是最后的選擇,！房地產(chǎn)大潮開(kāi)始退卻,，不建議作房產(chǎn)投資,，尤其是公屋！就是個(gè)坑,，誰(shuí)跳誰(shuí)知道,！


<>點(diǎn)評(píng)：那還不如入股市，現(xiàn)在股市已經(jīng)連跌四年左右了,，估值已經(jīng)很低,，可以現(xiàn)在慢慢介入，三五年之后收益絕對(duì)比公寓好很多


<>點(diǎn)評(píng)：可以了解一下我們宅e修互聯(lián)網(wǎng)家庭維修項(xiàng)目,，以你現(xiàn)在手中資金做長(zhǎng)沙市總代理是沒(méi)有問(wèn)題的,，需要了解可私信給我。


<>點(diǎn)評(píng)：投資得看是長(zhǎng)期還是短期,，短期可以選擇性投資理財(cái)長(zhǎng)期就不一樣了房產(chǎn)夠自己家人住就好因?yàn)椴皇翘貏e錢多


<>點(diǎn)評(píng)：我認(rèn)為,，長(zhǎng)沙地鐵口的商住房可以投資，他處在交通最頂端,、入住率高,、沒(méi)有空檔期，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。


<>點(diǎn)評(píng)：去買20萬(wàn)的btc,其余的選擇房子能增值的地方貸款買,，在剩余部分去創(chuàng)業(yè)！10年后你將是個(gè)大佬,！


<>點(diǎn)評(píng)：如果這個(gè)公寓的價(jià)格不高,，可以投資用來(lái)出租，如果租金的回報(bào)率能夠覆蓋超過(guò)資金的中長(zhǎng)利率可以考慮


<>點(diǎn)評(píng)：可以投資啊,，不過(guò)具體的還要看公寓的樓層,，朝向，通透性,，以及周邊的規(guī)劃及發(fā)展前景,。


<>點(diǎn)評(píng)：投資房產(chǎn)看地段，小公寓地鐵很重要,，地段旺好出租,。適合上班族租房,。



<>點(diǎn)評(píng)：國(guó)家政策開(kāi)始傾斜，住房最好是剛需,，炒房需謹(jǐn)慎


<>點(diǎn)評(píng)：個(gè)人建議去三四線城市買一套房,，然后出租。


<>點(diǎn)評(píng)：建議開(kāi)一個(gè)小型賓館,，前期考察獲客成本,，


<>點(diǎn)評(píng)：這個(gè)想法不錯(cuò)，可以做一下穩(wěn)賺


<>點(diǎn)評(píng)：開(kāi)一家母嬰店,，賣


<>點(diǎn)評(píng)：有錢,，有運(yùn)勢(shì)，投啥賺啥,。