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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 典型案例 > 租房者退房需要付違約金嗎

租房者退房需要付違約金嗎

時間:2020-07-09 來源:法律投稿
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租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,,需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金,。

在現(xiàn)實生活中,我們簽訂的租房合同中一般會有一個“兩押一租”的格式條款,,即簽訂合同后承租人需繳納兩個月的租賃押金和一個月的房屋租金,。這里繳納的兩個月押金就是確保承租人適當履行合同的保證金。因此,,根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定,,如果在租賃期未滿的情況下,租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形,,出租人會沒收承租人繳納的押金作為違約金,。但如果出租人違約在先,承租人解除合同,,則承租人是不需要支付違約金的,。

以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助到大家,,謝謝,。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

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