租房者退房需要付違約金嗎

時(shí)間：2020-07-09 來(lái)源：法律投稿

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租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析,。如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金,。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，我們簽訂的租房合同中一般會(huì)有一個(gè)“兩押一租”的格式條款，即簽訂合同后承租人需繳納兩個(gè)月的租賃押金和一個(gè)月的房屋租金,。這里繳納的兩個(gè)月押金就是確保承租人適當(dāng)履行合同的保證金,。因此，根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定,，如果在租賃期未滿的情況下,，租房者提前退租則視為履行合同義務(wù)不符合約定的情形，出租人會(huì)沒收承租人繳納的押金作為違約金,。但如果出租人違約在先,，承租人解除合同，則承租人是不需要支付違約金的,。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答,，希望可以幫助到大家，謝謝,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

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