本來這是一個(gè)常識(shí)問題，不知道為啥總有買受人問我,，按揭銀行由誰選擇,。

當(dāng)然是由買受人指定，因?yàn)榘l(fā)生借貸關(guān)系的只有買受人和銀行,。出賣人所要履行的只是配合買受人辦理銀行貸款手續(xù),，這還是內(nèi)資銀行，如果是外資銀行的話,，還不需要出賣人配合,。因此無法得出，出賣人給買受人指定按揭銀行的結(jié)論,。

另外必須指出的是,，買受人找自己熟悉的銀行或熟悉買受人財(cái)務(wù)狀況的銀行審批流程會(huì)更快,，更有利于買受人和銀行建立信任關(guān)系。出賣人給買受人指定銀行,，那對(duì)于買受人來講實(shí)際上是不利的,，雖然名義上說可以省一些罰息，但實(shí)質(zhì)上這個(gè)銀行是和出賣人有關(guān)系的,，銀行對(duì)于買受人來講不一定是最有利的銀行,。買受人碰見按揭貸款和贖樓貸款同時(shí)審批的銀行，因?yàn)槌鲑u人的短期贖樓貸款無法審批,，導(dǎo)致自己無法取得貸款承諾函,，如購(gòu)房款無法覆蓋貸款、出賣人征信有問題等,，應(yīng)固定貸款不能審批的原因,，可以協(xié)商變更現(xiàn)金贖樓或更換不捆綁贖樓貸款的銀行，應(yīng)做好證據(jù)收集工作,，注意減損,，不要讓自己的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

中介在買賣合同的貸款環(huán)節(jié)根本就沒有承擔(dān)什么法律責(zé)任,，那就無所謂由中介來給雙方推薦銀行或指定銀行的問題,，那么現(xiàn)實(shí)生活中介為什么要推薦這個(gè)銀行，因?yàn)橹薪樾枰o他的合作伙伴拉業(yè)務(wù),，或者說在這個(gè)里面有提成,。但是也需要指出，如果說中介提供的銀行一般情況下貸款審理的會(huì)便利一些,，也就是說在買受人沒有自己熟悉銀行時(shí),，中介推薦的銀行實(shí)際上你是可以優(yōu)先考慮的。