本來(lái)這是一個(gè)常識(shí)問(wèn)題，不知道為啥總有買(mǎi)受人問(wèn)我,，按揭銀行由誰(shuí)選擇,。

當(dāng)然是由買(mǎi)受人指定,，因?yàn)榘l(fā)生借貸關(guān)系的只有買(mǎi)受人和銀行。出賣(mài)人所要履行的只是配合買(mǎi)受人辦理銀行貸款手續(xù),，這還是內(nèi)資銀行,，如果是外資銀行的話(huà)，還不需要出賣(mài)人配合,。因此無(wú)法得出,，出賣(mài)人給買(mǎi)受人指定按揭銀行的結(jié)論。

另外必須指出的是,，買(mǎi)受人找自己熟悉的銀行或熟悉買(mǎi)受人財(cái)務(wù)狀況的銀行審批流程會(huì)更快,，更有利于買(mǎi)受人和銀行建立信任關(guān)系。出賣(mài)人給買(mǎi)受人指定銀行,，那對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)講實(shí)際上是不利的,，雖然名義上說(shuō)可以省一些罰息,，但實(shí)質(zhì)上這個(gè)銀行是和出賣(mài)人有關(guān)系的，銀行對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)講不一定是最有利的銀行。買(mǎi)受人碰見(jiàn)按揭貸款和贖樓貸款同時(shí)審批的銀行,，因?yàn)槌鲑u(mài)人的短期贖樓貸款無(wú)法審批,，導(dǎo)致自己無(wú)法取得貸款承諾函,，如購(gòu)房款無(wú)法覆蓋貸款,、出賣(mài)人征信有問(wèn)題等，應(yīng)固定貸款不能審批的原因,，可以協(xié)商變更現(xiàn)金贖樓或更換不捆綁贖樓貸款的銀行,，應(yīng)做好證據(jù)收集工作，注意減損,，不要讓自己的損失進(jìn)一步擴(kuò)大,。

中介在買(mǎi)賣(mài)合同的貸款環(huán)節(jié)根本就沒(méi)有承擔(dān)什么法律責(zé)任，那就無(wú)所謂由中介來(lái)給雙方推薦銀行或指定銀行的問(wèn)題,，那么現(xiàn)實(shí)生活中介為什么要推薦這個(gè)銀行,，因?yàn)橹薪樾枰o他的合作伙伴拉業(yè)務(wù)，或者說(shuō)在這個(gè)里面有提成,。但是也需要指出,，如果說(shuō)中介提供的銀行一般情況下貸款審理的會(huì)便利一些，也就是說(shuō)在買(mǎi)受人沒(méi)有自己熟悉銀行時(shí),，中介推薦的銀行實(shí)際上你是可以?xún)?yōu)先考慮的,。