購買期房,，交房面積與約定不符怎么辦？

時(shí)間：2020-07-08 來源：法律投稿

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首先,，合同中對(duì)此有約定的,，從約定。這就需要各位業(yè)主在買房的時(shí)候多留個(gè)心眼兒,，注意有無此條規(guī)定,；
其次，合同中對(duì)此沒有約定的,，從法定,。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的參照第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的,，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）,，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,，買受人請(qǐng)求解除合同的,，不予支持；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％,，買受人請(qǐng)求解除合同,、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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