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購買期房,,交房面積與約定不符怎么辦,?

時間:2020-07-08 來源:法律投稿
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首先,,合同中對此有約定的,,從約定。這就需要各位業(yè)主在買房的時候多留個心眼兒,注意有無此條規(guī)定,;
其次,,合同中對此沒有約定的,從法定,。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的參照第十四條:出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,,按照約定處理,;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),,按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,,買受人請求解除合同的,不予支持,;
(二)面積誤差比絕對值超出3%,,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,,應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人,;房屋實際面積小于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

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