大家在買房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)把性價(jià)比作為第一考慮因素,。當(dāng)然,，每個(gè)人都想花最少錢買最好的房子。但是房子這種東西,，確實(shí)是一分錢一分貨,。什么樣的房子會(huì)比較便宜？比如頂賬房,，拆遷安置房,，兩限房，類住宅,，商改住等等,，這些房子都比正常的要便宜至少三分之一。但是這些房子給你帶來(lái)的麻煩會(huì)非常多,。
還有時(shí)候同一個(gè)小區(qū)某套房會(huì)突然出現(xiàn)一個(gè)價(jià)格低谷,，那么這個(gè)房子一定存在某些問(wèn)題，比如噪音特別嚴(yán)重,，房子里面發(fā)生過(guò)火災(zāi)有人在里面去世了,，外面有個(gè)露臺(tái)樓上經(jīng)常有人扔垃圾等等,，中介通常為了把房子賣給你，都會(huì)跟你說(shuō),，業(yè)主著急出國(guó),，所以低價(jià)出售。
在買房這個(gè)事兒上,，優(yōu)先買大國(guó)企,、大央企、各大部隊(duì)院校的房子,，一般來(lái)說(shuō)質(zhì)量會(huì)相對(duì)好,。因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)也要在里面住，質(zhì)量更過(guò)關(guān),?；蛘呔褪且恍┐笃放频?a href=http://mzt333.com/flzs/6065.html >商品房，質(zhì)量怎么樣不敢絕對(duì)保證,，但至少不會(huì)爛尾,。
經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量會(huì)比較差，兩限房更差,，回遷安置房最差,。比方說(shuō)前陣子永安里拆遷，業(yè)主被安置在北花園,，房子的陽(yáng)臺(tái)就掉下來(lái)了,。這樣的房子雖然便宜，但是質(zhì)量真的非常沒(méi)有保障,。
商改住,、酒店式公寓、類住宅就更不用考慮了,，他們雖然是按照住宅賣,，但都不是在住宅用地建起來(lái)的，是建在商服用地,、工業(yè)用地,、科研用地、教育用地等等,，使用權(quán)限都不是七十年,。為什么要在商服用地建住宅樓呢？現(xiàn)在的商業(yè)發(fā)展速度太快,，商鋪保值價(jià)值不大,，但用便宜的價(jià)格拿到商業(yè)用地，改為住宅樓往外賣，利潤(rùn)就會(huì)很大,。這種房子最明顯的問(wèn)題就是公攤面積非常大,，買一百平米的房子，到手也就五十平米,；隔音較差,；沒(méi)有燃?xì)猓l(wèi)生間要再改造,；還有就是有一些公司會(huì)在里面入住,，閑雜人等較多等等。