1.2017年買的房子約定年底12月交房,，碰上棚改,，房?jī)r(jià)上漲了，所以退是不劃算的,。
2.到2020年開發(fā)商一直沒辦理竣工驗(yàn)收備案表,，很多業(yè)主太久已經(jīng)交房，并且沒有賠償違約金,。
3.合同約定違約金每天萬分之0.2奇低，并且開發(fā)商不愿賠償并且也一直沒有去辦理竣工驗(yàn)收,，意思是想拖到大家都交房,。
4.打，答復(fù)他們無法協(xié)調(diào),，建議走司法程序,，問題是違約金奇低，走司法程序律師費(fèi)都不夠,，現(xiàn)在開發(fā)商一直拖著,，就算起訴勝訴了,，也是交房之日起計(jì)算違約金。
5.如果開發(fā)商一直不交,，一直就得不到違約金,，也無法入住，辦不了房產(chǎn)證也無法轉(zhuǎn)賣,，有什么好的辦法嗎大家,？

答：我?guī)湍闳χ攸c(diǎn)吧。

小業(yè)主是 一群人 ,，一群人決定了各種想法都會(huì)被發(fā)到群里,。

如果是一個(gè)人，是不會(huì)這么多亂七八糟顧慮的,，比如李嘉誠(chéng)一個(gè)人買了你整個(gè)小區(qū),，現(xiàn)在就是開發(fā)商跪著給李嘉誠(chéng)一天天賠錢，他早把竣工驗(yàn)收問題解決了,。

正是因?yàn)樾I(yè)主是一群人,，所以個(gè)別人的顧慮都會(huì)放到群里，變成集體的意見,，這就是一個(gè)互相洗腦的過程,。

題主說的：打官司貴，賠償?shù)?，開發(fā)商蠻橫,，政府不管，其實(shí)就是把所有負(fù)面因素綜合了一下,，給這群人啥也不干找了個(gè)理由,。

你自己都把話說死了，這也不能,，那也不能,，算的這么清楚，那你提問題干什么,？

其實(shí)核心問題就一個(gè)：群龍無首,。

業(yè)主們其實(shí)不是顧慮打官司的困難，而是大家都等著有人先行動(dòng),，而且不光這個(gè)人要行動(dòng),，他還要“帶領(lǐng)”大家行動(dòng)。