通過(guò)一個(gè)小區(qū)電梯的質(zhì)量,，就可以判斷一個(gè)小區(qū)未來(lái)發(fā)展情形會(huì)怎樣,，升值還是貶值。
業(yè)主入住小區(qū)后是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,，一個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的投放其實(shí)也沒(méi)太多花樣,，無(wú)非就是保安保潔綠化電梯,。保安保潔綠化現(xiàn)在都有專(zhuān)業(yè)成熟的服務(wù)市場(chǎng),，完全可以通過(guò)外包公司找到很好的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，成本不高,，且連續(xù)合作幾年的外包公司可能還會(huì)有一些優(yōu)惠,。
因此電梯養(yǎng)護(hù)就是整個(gè)物業(yè)費(fèi)成本最昂貴的部分，也是物業(yè)公司通過(guò)物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生利潤(rùn)的根本點(diǎn),。比如說(shuō)規(guī)定每個(gè)月都要對(duì)電梯進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，那么有的物業(yè)公司可能不會(huì)這么頻繁的進(jìn)行；或者說(shuō)兩個(gè)電梯,，開(kāi)一個(gè)關(guān)一個(gè)——這樣都可以降低在電梯養(yǎng)護(hù)消耗的成本,，獲得更多利潤(rùn)。一個(gè)電梯的壽命基本在八年左右,，如果不做養(yǎng)護(hù)或者養(yǎng)護(hù)頻率非常低,，到第八年就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，那對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),，除了影響出行的便捷程度,，還增添了安全隱患。
假如我們業(yè)主買(mǎi)的是一個(gè)新樓盤(pán),，電梯剛剛使用一年,，即使不做過(guò)多養(yǎng)護(hù)，也不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題，那么你就很難通過(guò)電梯判斷出小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞,。相反,，如果是一個(gè)已經(jīng)建好7~8年的成熟小區(qū)，電梯還跟新的一樣,，就說(shuō)明物業(yè)公司必然給業(yè)主提供了相對(duì)不錯(cuò)的服務(wù),；如果電梯已經(jīng)存在很大問(wèn)題，就說(shuō)明小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司必然矛盾重重,。你的鄰居們很可能就因?yàn)閷?duì)物業(yè)公司不滿,，所以不愿上繳物業(yè)費(fèi)；物業(yè)費(fèi)收繳率降低,，資金不充足,，就更不可能將錢(qián)花在設(shè)施養(yǎng)護(hù)上。如此惡性循環(huán),，物業(yè)公司越想掙錢(qián),，業(yè)主越不付錢(qián)；業(yè)主越不付錢(qián),，小區(qū)環(huán)境越差,。
房子質(zhì)量好不好，物業(yè)好不好,，直接影響未來(lái)幾十年你的居住舒適度,，當(dāng)然，也會(huì)影響房?jī)r(jià)?，F(xiàn)在我們看新樓盤(pán)價(jià)格都不相上下,，但是過(guò)了十年二十年之后，哪怕只隔著一條街,，房?jī)r(jià)都會(huì)有高有低參次不齊,，一平米差出幾萬(wàn)塊。什么樣的房子會(huì)升值,？用心的養(yǎng)護(hù)的房子才會(huì)升值,。就跟種樹(shù)、養(yǎng)孩子同理,，付出的精力越多,，回報(bào)越大。當(dāng)然,，一個(gè)小區(qū)發(fā)展如何并不是你想花力,、肯用心就有用，這需要整個(gè)小區(qū)鄰居一起團(tuán)結(jié)努力,。所以買(mǎi)房有時(shí)候更多是在選鄰居,，鄰居不給力,，會(huì)直接反映在電梯。電梯到了八年就壞掉了,，不全是物業(yè)的錯(cuò),，和鄰居也有很大關(guān)系。