關(guān)于的最新解說(shuō)：婚姻法奇怪規(guī)定：婚后買房即使寫兒媳的名字,，也讓兒媳分不到房,。

關(guān)于這個(gè)話題的前一篇文章，想不到閱讀超過(guò)1500萬(wàn),?？梢?jiàn)朋友們對(duì)該話題的關(guān)注。也有朋友提出了中肯的意見(jiàn),。建議（1）角色互換,，大多數(shù)男的買房女的住，很少有女方買房男方住,。就換成男的買房,，寫女孩的名字。（2）張女和李男名字很難聽(tīng),，換成小明和李梅（梅梅）,。（3）講的不順暢，邏輯不清晰,。

根據(jù)大家要求,，情形設(shè)計(jì)如下：小明堅(jiān)決要和李梅結(jié)婚，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證,。小明讓父母買房子,，父母無(wú)奈，2018年6月,，看上了北京市朝陽(yáng)區(qū)一套1000萬(wàn)元的房子,。小明聽(tīng)了李梅的話，堅(jiān)決要寫上李梅的名字,。父母無(wú)奈,，咨詢律師怎么辦？


婚后買房是一件大事,，很多的家庭,，兩位老人一生的積蓄給兒子買房,。如果處理不當(dāng)，給兒子買的房子,，可能在離婚的時(shí)候,，會(huì)被兒媳拿走一半。如何才能避免這種情況呢,？
一,、律師建議：
（1）該房產(chǎn)證如果只寫小明名字最好，因?yàn)樾∶饕欢ㄒ獙懮侠蠲访?，所以無(wú)法只寫小明的名字,。
（2）不要寫兩個(gè)人名字，只寫李梅一個(gè)人名字,。
（3）不能只由小明家一家出資,，一定要兩家出資。小明父母出資990萬(wàn)元,，梅梅父母出資10萬(wàn)元,，并且分別將錢支付到房產(chǎn)公司賬號(hào)。
小明父母不解,，但是出于對(duì)律師的信任,，還是聽(tīng)了律師的話。
果然,，2019年10月,，小明和李梅感情破裂，兩人起訴離婚,，訴訟時(shí),，梅梅認(rèn)為房子是自己的名字，要求最少給自己一半,，小明認(rèn)為房子是自己父母出資的,，梅梅家只出了10萬(wàn)元，不應(yīng)該給梅梅一半,。

二,、法官認(rèn)為
《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
該條同時(shí)規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
（1）如果小明父母出資購(gòu)買的房子，只寫小明的名字,，當(dāng)然,，房子是小明的。
（2）小明父母出資,，登記在梅梅的名下,，視為對(duì)小明和梅梅的贈(zèng)與，小明和梅梅離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn),。
（3）小明的父母出資，登記在小明和梅梅名下,，那就房產(chǎn)是小明和梅梅共同的房房產(chǎn)，各有一半房產(chǎn),。
（4）小明和梅梅父母共同出資,，登記在小明和梅梅名下，視為對(duì)小明和梅梅贈(zèng)與,，離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn)。
只有一種情況,，是按份共有,。就是：（5）小明和梅梅父母共同出資，無(wú)論登記在小明還是梅梅名下,，都按照出資份額按份共有,，離婚的時(shí)候，按照出資比例分,。
該房產(chǎn)由小明和梅梅父母共同出資購(gòu)買,，且份額明確。小明父母出資990萬(wàn),，梅梅父母出資10萬(wàn),。因此，該房產(chǎn)99%歸小明,，1%歸梅梅?，F(xiàn)房?jī)r(jià)1000萬(wàn)元，故判令房產(chǎn)歸小明,，小明支付梅梅10萬(wàn)元,。

三、案件結(jié)果,。
這個(gè)案件,，如果不是律師出招,，小明可能會(huì)受很大損失。
（1）如果小明父母一方出資,，寫小明的名字,，離婚的時(shí)候，房子歸小明,，和梅梅沒(méi)有關(guān)系,。
（2）如果小明父母一方出資，寫兩個(gè)人的名字,，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元，小明損失500萬(wàn)元,。
（3）如果小明父母一方出資,，寫梅梅的名字，那就也會(huì)視為對(duì)梅梅和小明贈(zèng)與,，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元,，小明損失500萬(wàn)元。
（4）如果小明父母出資990萬(wàn),，梅梅父母出資10萬(wàn),，登記在小明和梅梅名下，那就也會(huì)視為對(duì)小明和梅梅的贈(zèng)與,，離婚時(shí)梅梅分走500萬(wàn)元,，小明損失490萬(wàn)元。
（5）如果小明父母出資990萬(wàn),，梅梅父母出資10萬(wàn),，按照婚姻法解釋三規(guī)定，按照出資份額按份共有,，即使寫梅梅的名字,，小明也擁有99%的份額，梅梅也只能拿到1%,。小明分得990萬(wàn)元,，梅梅分到10萬(wàn)元。
于是,，就出現(xiàn)小明父母全部出資1000萬(wàn)元,，寫梅梅的名字，小明只能分到500萬(wàn)元,，梅梅分走500萬(wàn)元,，而小明父母和梅梅父母一起出資1000萬(wàn)元，寫梅梅的名字，小明反而分到990萬(wàn),，梅梅只分走10萬(wàn)元的奇怪現(xiàn)象,。
不過(guò)，奇怪歸奇怪,，還得按照司法解釋來(lái),。
聽(tīng)律師的，沒(méi)有錯(cuò),！