1.如果小嚴(yán)沒有結(jié)婚而分手：戀愛時(shí)一方出資購(gòu)房,，寫上雙方名字,，分手時(shí)如何處理？
（1）房子登記在雙方名下,，兒媳婦即使沒有出資,，也擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
（2）兒媳婦有多少產(chǎn)權(quán),？
戀愛期間互贈(zèng)財(cái)物或贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)表達(dá)愛意也屬正?，F(xiàn)象。因此,，若房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，僅因一方未出資就否認(rèn)其享有物權(quán)，實(shí)為不公,。但若均等分割,，對(duì)于全部出資或多出資一方也不公平。
上海高院于2007年9月20日頒布了《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第5條之規(guī)定：戀愛期間共同購(gòu)房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,，析產(chǎn)分割的處理,。從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理,，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜,。
也就是結(jié)婚前，房產(chǎn)贈(zèng)與兒媳婦后,，沒有結(jié)婚分手,，要給兒媳婦10%到30%產(chǎn)權(quán)。

2.如果小嚴(yán)結(jié)婚后,，老嚴(yán)房產(chǎn)證加上兒媳婦名,。婚后一方父母買房,，寫上雙方名字,，視為對(duì)夫妻雙方贈(zèng)與。
婚姻法司法解釋二
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。
當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。
因?yàn)樵摲慨a(chǎn)寫的是兩個(gè)人的名字，無(wú)論根據(jù)物權(quán)法還是婚姻法,，都應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，兒媳婦有一半產(chǎn)權(quán)。
因此,，父母給子女買房子做婚房的時(shí)候,，一定要想清楚,，無(wú)論子女如何哀求，都必須將該房產(chǎn)登記在自己子女名下,，否則,，好幾百萬(wàn)都被分走了。