1.如果小嚴沒有結(jié)婚而分手：戀愛時一方出資購房,，寫上雙方名字，分手時如何處理,？
（1）房子登記在雙方名下,，兒媳婦即使沒有出資，也擁有房屋產(chǎn)權(quán),。
（2）兒媳婦有多少產(chǎn)權(quán),？
戀愛期間互贈財物或贈與大額財產(chǎn)表達愛意也屬正常現(xiàn)象,。因此,，若房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，僅因一方未出資就否認其享有物權(quán),，實為不公,。但若均等分割，對于全部出資或多出資一方也不公平,。
上海高院于2007年9月20日頒布了《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第5條之規(guī)定：戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,，析產(chǎn)分割的處理。從不動產(chǎn)登記的角度分析,，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形,。共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的,，應(yīng)當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況,，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜。
也就是結(jié)婚前,，房產(chǎn)贈與兒媳婦后,，沒有結(jié)婚分手，要給兒媳婦10%到30%產(chǎn)權(quán),。

2.如果小嚴結(jié)婚后,，老嚴房產(chǎn)證加上兒媳婦名?；楹笠环礁改纲I房,，寫上雙方名字，視為對夫妻雙方贈與,。
婚姻法司法解釋二
第二十二條當事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。
因為該房產(chǎn)寫的是兩個人的名字,，無論根據(jù)物權(quán)法還是婚姻法,，都應(yīng)該視為夫妻共同財產(chǎn)，兒媳婦有一半產(chǎn)權(quán),。
因此,，父母給子女買房子做婚房的時候，一定要想清楚,，無論子女如何哀求,，都必須將該房產(chǎn)登記在自己子女名下,，否則，好幾百萬都被分走了,。