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沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證,，男方貸款買(mǎi)的房子可以過(guò)戶給女方嗎,？
如果雙方還沒(méi)有結(jié)婚，雙方可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),。男女雙方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。但由于房屋存在貸款,，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸,，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
此外,，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚,，可以先辦理結(jié)婚登記，然后男方可以將房屋贈(zèng)與女方，以此完成房屋過(guò)戶,。根據(jù)《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶免征個(gè)人所得稅,。故通過(guò)夫妻間贈(zèng)與的方式進(jìn)行房屋過(guò)戶,，可以節(jié)省契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi),。
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如果雙方還沒(méi)有結(jié)婚,，雙方可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶手續(xù),。男女雙方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。但由于房屋存在貸款,，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過(guò)戶登記手續(xù),。
此外,，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，可以先辦理結(jié)婚登記,，然后男方可以將房屋贈(zèng)與女方,，以此完成房屋過(guò)戶。根據(jù)《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶免征個(gè)人所得稅。故通過(guò)夫妻間贈(zèng)與的方式進(jìn)行房屋過(guò)戶,，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。




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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓從法律上來(lái)說(shuō),，轉(zhuǎn)讓需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理過(guò)戶手續(xù),。但是由于有貸款,，實(shí)際上存在抵押，這樣無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),。從以上情況來(lái)看,。沒(méi)有結(jié)婚證，不影響轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),，但實(shí)際上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也不是真正的想法,，房產(chǎn)因?yàn)槊髦匈J款不能辦理過(guò)戶手續(xù)，還提出轉(zhuǎn)讓給女方，這實(shí)際上是無(wú)法做到的事,，只是口頭說(shuō)說(shuō)罷了,。



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第一，不知道你在哪個(gè)地方,，重慶這樣的情況公證處無(wú)法做公正
第二,，房子最重要的還是產(chǎn)權(quán)，有了產(chǎn)權(quán)你可以買(mǎi)賣(mài)或者拿證抵押融資

所以建議你按直接按二手房買(mǎi)賣(mài)按揭過(guò)戶,，找一個(gè)中介辦理就夠,，通過(guò)國(guó)家正規(guī)程序把名字變?yōu)槟愕募纯桑灰胫鴮彾愘M(fèi)等





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情感情話男方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,，想過(guò)戶給女方,，實(shí)際操作中，因是貸款購(gòu)房,，涉及抵押權(quán)人銀行,，在未還完貸款的情況下，房管局是不會(huì)過(guò)戶給女方的,！可以買(mǎi)賣(mài)形式,，將房屋出售給女方，這樣以女方名字繼續(xù)貸款,，才能順理成章過(guò)戶到女方名字,！離婚律師在線法律診斷治愈系棒棒噠



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雙方未結(jié)婚，男方贈(zèng)予女方房產(chǎn),，最好的辦法是辦理過(guò)戶,！目前房屋有貸款，需要清貸以后,，房管局才可以給辦理過(guò)戶手續(xù),！要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益！簡(jiǎn)單寫(xiě)協(xié)議,，對(duì)方在未過(guò)戶之前可以隨意撤銷(xiāo),！公證贈(zèng)予不可隨意撤銷(xiāo)，你們可以到公證處公證贈(zèng)予協(xié)議,！



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如果你們是真心相愛(ài)最好還是有那張紙,，起碼那是對(duì)自己的尊重。如果沒(méi)有結(jié)婚證,，又想讓男方的房子已經(jīng)存有一定權(quán)利,，那就需要去公證處公證了。還是奉勸女生不要不領(lǐng)證就結(jié)婚,，那是對(duì)自己的不負(fù)責(zé)任,。



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可以做買(mǎi)賣(mài)手續(xù),，將房屋賣(mài)給女方！貸款先清貸了,，再以女方名義貸款購(gòu)買(mǎi),！如果想直接過(guò)，肯定是過(guò)不了,，因?yàn)橛匈J款,，抵押權(quán)人銀行那邊貸款未償還清的話，房管局是不會(huì)給過(guò)戶的,！



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可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式,，也可以通過(guò)贈(zèng)予的方式。不同的方式,，對(duì)應(yīng)不同的文件以及稅費(fèi),。過(guò)戶的方式與要求的材料，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莸菣C(jī)機(jī)關(guān),。



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沒(méi)有什么好辦法,，可以先結(jié)婚，拿結(jié)婚證把女方名字加上,，再離婚,，把房產(chǎn)給女方，就成女方的了,。也可直接二手房買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶給女方



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晚安聰明人小姐,！妳沒(méi)有聽(tīng)過(guò)送契嗎？送契就是轉(zhuǎn)讓的意思,，當(dāng)然可以分為：有條件與無(wú)條件喇....,。祝早日奸計(jì)得呈！????



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如果不想辦理結(jié)婚登記,，只能買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶,。辦理結(jié)婚登記后，增加共有權(quán)人辦理增名,，貸款銀行不會(huì)反對(duì),，費(fèi)用節(jié)省。



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男方可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予,，不管是做轉(zhuǎn)讓還是贈(zèng)予都會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生,，只要比較一下那邊交錢(qián)少就可以。




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貸款買(mǎi)的房子,，想送東西還不簡(jiǎn)單，真的想送直接公正給他,，或者直接贈(zèng)予,，但是貸款女方逃不了了



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到公證處經(jīng)了法院雙方立永久字據(jù),，簽字劃押，不認(rèn)識(shí)也可以增送,。愛(ài)的信物,！好事！辦吧,！



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可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式,，但前提需要女方具備貸款能力；若能先領(lǐng)結(jié)婚證,，就可以直接轉(zhuǎn)了



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為什么要貸款沒(méi)還完的房子呢,？去房管局直接過(guò)戶就可以啊，贈(zèng)送也行,。



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如果你有錢(qián),，直接還了貸款過(guò)戶就行，如果沒(méi)錢(qián)那得按買(mǎi)賣(mài)合同來(lái),。



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為什么要轉(zhuǎn)讓給女方,，，,。如果是男方自愿的話,，可以選擇贈(zèng)送啊



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按照買(mǎi)賣(mài)的流程走就好，但領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證上加名字更好,。



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可以贈(zèng)送啊,，去房產(chǎn)局把房子登記到女方名下就可以了。



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你想干什么,？還沒(méi)結(jié)婚先想著離那就不要結(jié)婚



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如果沒(méi)結(jié)婚,，可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式，來(lái)轉(zhuǎn)讓



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以買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)讓?zhuān),。☉?yīng)當(dāng)做好稅收規(guī)劃?。?br>


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律師事務(wù)所有錢(qián)者就是贏家，無(wú)錢(qián)者就是輸家