<>點(diǎn)評(píng)：房子是2010年年底拿到的，11年裝修好之后,，年底搬進(jìn)去住,。99平的房子，因?yàn)樽约鹤?，所以裝修的時(shí)候花了不少心思,，家具家電也都是選了又選，當(dāng)時(shí)裝修一共花了17萬(wàn),，不算是豪裝,，但是精裝修是肯定的。住了三年不到,，自家正常住，比較愛(ài)惜,，樓層是當(dāng)時(shí)買的最貴的17/18,，來(lái)看房的已經(jīng)有不少人了，對(duì)房型,、樓層,、裝修都很滿意，就是嫌價(jià)格太高了,。

在看房的人中,，有一次，來(lái)了個(gè)女的,，詳談甚歡,。她原先看好的房子比這里便宜8萬(wàn)塊錢，而且是老房子不用交稅,，我這房子沒(méi)滿5年還要交10多萬(wàn)的稅錢,，所以她很猶豫。她說(shuō)你這房子我真的很喜歡,，就是沒(méi)有那么多錢,，我要等老公回來(lái)再商量一下。我當(dāng)時(shí)沖口而出,，如果你誠(chéng)心買,，再便宜3萬(wàn),，也就是我房子凈得價(jià)132萬(wàn)（這個(gè)價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)算是中等偏下的價(jià)格，小區(qū)旁邊剛開(kāi)了個(gè)樓盤,，毛坯1.4萬(wàn),，而且還都是150左右的大戶型）。說(shuō)完其實(shí)有點(diǎn)后悔,，當(dāng)時(shí)想著如果她真要買,，還真是有點(diǎn)舍不得，然后還好她也沒(méi)再聯(lián)系,。

之后這個(gè)買房奇葩就出現(xiàn)了,，一個(gè)不太高的男人（用中介的話說(shuō)，長(zhǎng)的就有點(diǎn)猥瑣）,。應(yīng)該是6月初他就來(lái)看過(guò)房子的,，當(dāng)時(shí)報(bào)的價(jià)格就是135萬(wàn)，他沒(méi)相中,，就走了……之后可能聽(tīng)中介說(shuō)我給別人132,，他又來(lái)了，要132買,，我當(dāng)時(shí)跟中介說(shuō)132的價(jià)格說(shuō)完我就后悔了,，這價(jià)格我真不想賣，如果他真誠(chéng)心買,，最低133.5,，不行就算了！奇葩說(shuō)就132,，多一分沒(méi)有,，那就不談了吧！沒(méi)過(guò)幾天又來(lái)了,，讓價(jià)格再讓點(diǎn),，我說(shuō)你都來(lái)這么多次了，看你也是誠(chéng)心買,，我也確實(shí)著急用錢要賣房,，大家各退一步，132萬(wàn)8,，圖個(gè)吉利,。奇葩說(shuō)6000吧，6也吉利,。好吧,，不差這2000塊了，我說(shuō)行,，就這個(gè)價(jià),！然后就定了昨天下班喊中介過(guò)來(lái)簽協(xié)議交定金了,。

然后昨天他過(guò)來(lái)了，比跟中介約好的時(shí)間早了1個(gè)小時(shí),，我說(shuō)你這么早來(lái)了,，我給中介打電話。他說(shuō)不著急,，我再看看……這個(gè)再看看,，我真的要再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，從6月初開(kāi)始,，他來(lái)看房的次數(shù)已經(jīng)不下5次了,，每次最少3人，最多5,6人,，前前后后我看到的不同親戚估計(jì)得有10幾20個(gè)了,！其中有


<>點(diǎn)評(píng)：我坐標(biāo)武漢，估計(jì)我那年特別倒霉,，所以再賣房和買房的兩件事上都遇到了百年難得一見(jiàn)的奇葩事,，2017年剛生完孩子，覺(jué)得自己的房子有點(diǎn)老又是LOFO特就想賣了換個(gè)平層,，房子是08年買的地段中南路,，對(duì)口傅家坡小學(xué)，鏈家?guī)Я艘粚?duì)年青情侶看,，元旦最后一天下午突然打電話說(shuō)有人買我的房子,，讓我馬上拿著房產(chǎn)證身份證去，第一次賣房也是傻,，就匆匆去了，武漢人都知道中南路房子一環(huán)中心地段,，2,、4號(hào)線就10分鐘路程，馬上又修12號(hào)線,，中介上來(lái)就跟我砍價(jià),，我心里一萬(wàn)個(gè)草泥馬，不同意減價(jià)賣,，當(dāng)時(shí)我就應(yīng)該走的,，鏈家找了個(gè)業(yè)務(wù)員跟我們東扯西拉，他們帶著買方在外面商量了一下,，就進(jìn)來(lái)說(shuō)同意我的價(jià)成交,。我看買方還本分就家電家具送給他們了。簽合同的時(shí)候,，我問(wèn)買方首付多少,，買方不說(shuō),，問(wèn)買方，什么貸款方式,，中介說(shuō)跟我沒(méi)關(guān)系,。注意這個(gè)時(shí)候就是陷進(jìn)，我是賣房置換,，肯定希望快點(diǎn)拿到錢,，（買方首付多少其實(shí)是我做為賣方可以要求的，這點(diǎn)我不知道,，買方有沒(méi)有貸款資格也是中介和買方應(yīng)該告訴我的,，）就這樣我被中介和買方忽悠，首付支付的不高,，買方帶了100萬(wàn),，但是從去辦理貸款開(kāi)始，一個(gè)月過(guò)去了,，買方還在資格審查,，我發(fā)現(xiàn)不對(duì)，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)2月馬上要過(guò)年,，如果年前沒(méi)有批貸款,，年后三月份根本不可能發(fā)放貸款，我自己調(diào)查發(fā)現(xiàn)買方工資3000,，銀行不批買方貸款,，買方和中介隱瞞，是我逼中介和買家,，他們才在年前做了一個(gè)假的收入證明,。買方因此非常不高興，在過(guò)戶當(dāng)天打首付款的時(shí)候,，故意隱瞞了貸款銀行指定打的首付款銀行卡有銀行監(jiān)管鎖,，也就是說(shuō)買方貸款批下來(lái)，錢全部到我賬戶,，銀行最后在給買方做一次資格審查過(guò)關(guān)了,，我才能解凍首付款銀行卡。交房的時(shí)候買家非要驗(yàn)家電,，我覺(jué)得特別搞笑,，家電是我送給買方的沒(méi)有要錢，不管好的還是壞的,，買方也沒(méi)有資格驗(yàn)收,。所以中介真的無(wú)恥啊。希望自己的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軒椭酱蠹摇?br>

<>點(diǎn)評(píng)：我遇到過(guò),，我買房子的時(shí)候是好多年前了,，之前我是租房子,，和房東簽了四年合同。有一天下班碰見(jiàn)房東在門口堵我,，問(wèn)我冷不冷,？我說(shuō)你在這住,？他說(shuō):“”房子租給我之后他就離婚了,，看我能不能買房子，然后把他房子倒給他,?！坝谑牵揖涂赡恼曳孔?，奇葩的是我看好房子,，和房東一說(shuō)，第二天準(zhǔn)出事,，不是不賣了,，就是漲價(jià)。后來(lái)我看完直接就定了,，沒(méi)告訴他,。過(guò)幾天房東來(lái)催找房，我說(shuō)已經(jīng)買完了,，正在辦手續(xù),。
取證的時(shí)候，新房東答應(yīng)給鑰匙,，結(jié)果租房房東非要去,，結(jié)果他去了，賣房房東死活不給鑰匙了,，說(shuō)租房房東著急結(jié)婚和他沒(méi)關(guān)系,，不給！直到都辦完才給鑰匙,。
當(dāng)天給鑰匙就開(kāi)始砸墻，裝修一半的時(shí)候我沒(méi)錢停工了,，租房房東看到問(wèn)我咋停工了,？我說(shuō):“”開(kāi)支買料在干，”房東說(shuō):我先借錢給你買料,，開(kāi)支還我,。第二天，房東和我去買料,，他拿錢,，一個(gè)屋木工,，一個(gè)屋力工，一個(gè)屋油工,，干的熱火朝天,。
搬家那天，房東一早五點(diǎn)就來(lái)了,，我已經(jīng)收拾好了等著搬,，房東非常驚訝，我什么時(shí)候弄的,？頭條晚上來(lái)的時(shí)候我沒(méi)動(dòng),，我想讓孩子睡個(gè)好覺(jué)，早上早起收拾的,，房主給我包賠一個(gè)月?lián)p失,，拿的搬家費(fèi)，拆裝費(fèi),，順利交接,！
每當(dāng)想起這奇葩的事，都當(dāng)故事聽(tīng),，說(shuō)可以拍電影,！


<>點(diǎn)評(píng)：副市長(zhǎng)新官上任三把火，突然間說(shuō)什么影響市容市貌,，要把歷時(shí)兩年剛修好的路兩邊的建筑拆除,，違章建筑什么的都拆，可是有宅基證的合理住宅也慘遭飛來(lái)橫禍,，關(guān)鍵是挑著拆,，蓋的好的多的樓不拆，哭了我們兩條小路中間的十戶人家,，村干部帶著鄉(xiāng)里的任務(wù),，在告知此消息時(shí)要求三天之內(nèi)搬走，手無(wú)縛雞之力的百姓真的是無(wú)力反抗,，有的是三代人的住所,，真的是無(wú)力感爆棚，也想過(guò)反抗,，附近不遠(yuǎn)有個(gè)大爺攔著挖土機(jī)不讓拆掉賴以生存的家,，可是兒子被警察帶走了，大爺跪在挖土機(jī)前面號(hào)啕大哭,，可是無(wú)濟(jì)于事,，房子還是夷為平地，因?yàn)榉错懱螅┕り?duì)不得不暫停,，然后就來(lái)我們這兒做工作，希望開(kāi)個(gè)好頭……我們也想過(guò)打官司找律師,，可是不是跟開(kāi)發(fā)商啊,，是政府，終究胳膊是擰不過(guò)大腿的,，只能啞巴吃黃連有口難言,，我們搬家搬了兩天，因?yàn)橥蝗蛔夥孔右膊缓谜?，找的住著并不舒服,，二樓，熱的不行,，空調(diào)六月就開(kāi)了,，成了傳說(shuō)中的拆遷戶，可是我們內(nèi)心是拒絕的,，承諾是三年內(nèi)給蓋安置房,，可是拆遷費(fèi)還沒(méi)給全，房子怕是遙遙無(wú)期了……而且是拿可以幾輩子傳承的蓋多少層都可以的宅基地變成了70年產(chǎn)權(quán)的商品房,，還是至今未見(jiàn)動(dòng)工的房……底層民眾只是想有個(gè)家,，有個(gè)遮風(fēng)擋雨安全感的地方，怎么就那么難呢,？


<>點(diǎn)評(píng)：買房是家庭開(kāi)支中最大的開(kāi)支,，房子對(duì)多數(shù)家庭中都是最大的資產(chǎn)，幾乎占總資產(chǎn)的八成以上,，買這樣的東西,，不少家庭都是唯一的一次，在交易過(guò)程中持小心謹(jǐn)慎,、謹(jǐn)防的心理的人較多,，而對(duì)應(yīng)的是他們購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)少而又怕上當(dāng)受騙，誤買了差房子貴房子,。而在這種思想緊張心里無(wú)底的情況下,，往往更容易產(chǎn)生錯(cuò)買、悔買,、心存抱怨的現(xiàn)象,。所以，對(duì)購(gòu)房者而言,，買房重要的三步是：確定在那買？_買什么價(jià)位的房,？_買什么樣的房,？
確定在那買,？上班族要考慮職住的通勤距離；對(duì)有學(xué)齡兒童家庭而言要考慮教育配套,；對(duì)家庭人員未老將老居多的家庭來(lái)說(shuō)要考慮就醫(yī)方便,。
確定買什么價(jià)位的房？要算算賬,，量入為出,，看是不是付得起首付，交得起按揭,。不要過(guò)度透支,，犧牲未來(lái)。
買什么樣的房,？可以依序進(jìn)行品牌選擇,，項(xiàng)目選擇，戶型選擇,，樓層選擇,。選擇的方法是房比多家，多看看,，在比較中發(fā)現(xiàn)優(yōu)劣,。買房是自己住，令得自己滿意才是最重要,。
做好準(zhǔn)備,，多做功課，積累常識(shí),，才可能在買房過(guò)程中,，避免上當(dāng)吃虧，見(jiàn)怪不怪,，見(jiàn)招拆招,。


<>點(diǎn)評(píng)：十多年錢的事了。單位里的房子,，是一套很好的房子,，因?yàn)閼糁魇菃挝坏念I(lǐng)導(dǎo)，主管紀(jì)檢工作,。有一天他的妻子和女兒出門去了,，他就被人殺死在家里，據(jù)說(shuō)身中十幾刀,，死在了廚房門口,。公安局派了一個(gè)工作組在我們單位待了許久，就從我們單位職工著手破案，如今十幾年過(guò)去了,，案子一直也沒(méi)有破,。后來(lái)單位分房，死者的妻子女兒就調(diào)到了別處去住,。他家空出來(lái)的房子又大樓層又好,，就是沒(méi)有人敢要。后來(lái)被一個(gè)帶著一個(gè)女兒的女職工挑了去,，如今她們娘兩個(gè)在那個(gè)房子里住了十幾年了沒(méi)什么事,。但是，差不多的人每每路過(guò)那個(gè)房子門口都很害怕,，就真的不知道她們是如何敢住里面的,。說(shuō)實(shí)話，那位死者,，生前很低調(diào),，單位職工大會(huì)他也很少發(fā)言，我那時(shí)在單位也工作了十幾年了,，只知道有這么一位領(lǐng)導(dǎo),，但是都對(duì)不上號(hào)。懸案至今也沒(méi)有破了,。


<>點(diǎn)評(píng)：工作就是促進(jìn)客戶的成交,，在銷售的過(guò)程中，也會(huì)遇到形形色色的客戶,，不同類型的客戶,，心理活動(dòng)也是不一樣的，那么,，遇到不同類型的客戶,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢,小編總結(jié)了11種客戶相應(yīng)的應(yīng)對(duì)技巧。

1,、愛(ài)“挖苦”人的客戶

分析:愛(ài)“挖苦”人的客戶的心理特點(diǎn)表現(xiàn)在他們要發(fā)泄內(nèi)心的不滿,，他們可能是在工作中或是生活中出現(xiàn)了一些不順心的事情、遇到別人不平等的對(duì)待等使之心理失衡,，不死心和過(guò)于要保護(hù)自己的心態(tài),。

應(yīng)付:要針對(duì)他們特征的主要是自卑感特別強(qiáng)烈，可以從了解他們的心情入手,，體會(huì)他們那種無(wú)法說(shuō)出口的不滿情緒,。對(duì)于他們的發(fā)泄，千萬(wàn)不可反駁,。給他們這種發(fā)泄的機(jī)會(huì),、適時(shí)迎合他們,。讓他們渡過(guò)了這一個(gè)短時(shí)期，接下來(lái)的事情應(yīng)該也就好說(shuō)了,。


<>點(diǎn)評(píng)：這是一個(gè)真實(shí)的故事,，在蘇北某個(gè)縣城發(fā)生了一件事。馬某將自己縣城約三百平方的房子租給張某,，后來(lái)拆遷時(shí)，縣拆遷辦竟給租戶張某三十萬(wàn)把房子給拆了,，而戶主馬某在房子被拆三個(gè)月后才發(fā)現(xiàn)自己的房子被拆了,。于是去找拆遷辦，在證據(jù)確鑿的情況下,，拆遷辦仍說(shuō)房子是租戶張某的,，并用此房倒賣拆遷證。戶主馬某萬(wàn)般無(wú)奈之下,，開(kāi)始了漫長(zhǎng)的上訪,，兩年過(guò)后，仍未有結(jié)果,，大都是嘡噻拖延,。有一日見(jiàn)我，便給他出了個(gè)主意,。于是戶主馬某通過(guò)關(guān)系找了一媒體來(lái)到縣城,，真接找到領(lǐng)導(dǎo)要暴光此事，最后的結(jié)果就是賠了戶主馬某一百二十萬(wàn),，抓捕了縣政府十一個(gè)相關(guān)工作人員,。不過(guò)一個(gè)月后，又放了這十一個(gè)人,。這件滑稽的事情讓我印象特深,，這樣的冒天下之大不韙的事也能發(fā)生，政府部門確實(shí)要深刻反思,。


<>點(diǎn)評(píng)：買房子,，目前是一件老百姓家庭中的最大事情。不管是一次支款,，還是以銀行貸款的方式購(gòu)買,，都牽動(dòng)著全家上下，甚至幾代人的歡喜和憂愁,。

因此,，在購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，從委托中介公司提供適合的優(yōu)質(zhì)房源,，到最終的滿意認(rèn)購(gòu),，每個(gè)關(guān)于房子的相關(guān)信息細(xì)節(jié)都非常仔細(xì),。生怕出現(xiàn)紕漏。

一個(gè)朋友,，在認(rèn)定自己想買的房子后,，買賣雙方完成了居間合同的簽署，并完成了定金的支zhi付,。下一步進(jìn)入到銀行貸款環(huán)節(jié),，一切都順理成章的進(jìn)行。

就在雙方進(jìn)行銀行首期監(jiān)管,，朋友向銀行提供貸款資質(zhì)證明的時(shí)候,，打印社保證明時(shí)，才發(fā)現(xiàn)已繳納多年的社保,，由于工作單位的人事變動(dòng)交接出現(xiàn)工作失誤,，社保斷供了好幾個(gè)月，就等于瞬間失去購(gòu)房資格,。


<>點(diǎn)評(píng)：之前一直租房子住,，后來(lái)有寶寶之后決定買房，于是開(kāi)始了漫漫看房路,。不想自己裝修,，所以鎖定二手房。中介根據(jù)要求帶著看了不少房子,。

最終看中了一套房齡二十年左右的房源,。面積105平方米，裝修比較普通,，不過(guò)勝在房型比較合理,，位置也在市中心，生活便利,。也是學(xué)區(qū)房,，幼兒園、小學(xué),、初中都有,。

之后，中介約雙方談價(jià)格,。這套房子的掛牌價(jià)是320萬(wàn),，房東強(qiáng)調(diào)不議價(jià)，我們覺(jué)得價(jià)格太高沒(méi)接受,。

后來(lái)中介打電話過(guò)來(lái),，說(shuō)房東跟他們溝通，如果買他的房子,，要兩年后才能入住,。因?yàn)樗I了個(gè)精裝修的期房,，要兩年后才能拿房，所以這兩年還是要住在這個(gè)房子里,，不過(guò)他同意價(jià)格便宜幾萬(wàn),。


<>點(diǎn)評(píng)：每個(gè)行業(yè)做銷售總有一些技巧，有些是舉辦一些活動(dòng)給些優(yōu)惠來(lái)吸引客戶,，有些是制定不同的套餐方案讓客戶自己選擇,！最終目的都是為了跟客戶合作成交。而這些營(yíng)銷模式說(shuō)的好聽(tīng)一點(diǎn)就是銷售技巧,，說(shuō)的不好聽(tīng)一點(diǎn)就是銷售套路,！分享一個(gè)之前聽(tīng)過(guò)的一個(gè)買房的人的一些有趣的成交過(guò)程。

一對(duì)夫妻到城里面去看房子,，進(jìn)了房產(chǎn)公司接待他們的是一位二十多歲的女業(yè)務(wù)員。

業(yè)務(wù)員：“二位買房子,，是吧,，房子有什么需求？”丈夫沒(méi)出聲點(diǎn)了點(diǎn)頭,。

“旁邊有學(xué)校,，最好是小學(xué)的！”妻子說(shuō)道,。


<>點(diǎn)評(píng)：有個(gè)朋友他家有很多房子,，他家有個(gè)問(wèn)題，那就是那些房貸鬧市區(qū),，因?yàn)楸容^貴,，所以都在100多平左右，但他鄉(xiāng)下還是郊區(qū),，有更大的200將近300平的房子,，他們家聽(tīng)說(shuō)把那幾個(gè)小房子全賣了，然后去把那個(gè)300平的房子擴(kuò)建到500平,，最后聽(tīng)說(shuō)他那一套房子,，價(jià)格還不如那三套房子的一半貴！那三套房子聽(tīng)說(shuō)將近400多萬(wàn),。那套被改到500多平的房子,，價(jià)格一共才180萬(wàn)！聽(tīng)說(shuō)他們家后悔了,，但是人家高興壞了,！成功遇到個(gè)冤大頭，對(duì)房子一點(diǎn)都不明白的那種,！那三套房子最后以240多萬(wàn)給賣了,。


<>點(diǎn)評(píng)：有一個(gè)鄰居家中有六朵金花,，按房產(chǎn)的遺產(chǎn)權(quán)每人可獲得36.66萬(wàn)元，那么居住在此的一朵金花,，能獲得遺產(chǎn)加各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)共計(jì)300萬(wàn)元,，但是三口之家要買2套房，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，還需要父母和兒子,、兒媳分別公積金貸款各家1百萬(wàn)元。本來(lái)居住在此,，不需要買房,，政府征收土地，卻要背上30年還款債務(wù),？過(guò)去按人頭分房是皆大歡喜,，現(xiàn)在按面積付征收補(bǔ)償款，九賠十不足,？我們周邊二手房每平米平均價(jià)6萬(wàn)1,，給我們每平米補(bǔ)償安置5萬(wàn)元？這筆賬怎么算,？想聽(tīng)聽(tīng)諸位網(wǎng)友的評(píng)頭論足,？


<>點(diǎn)評(píng)：我是一個(gè)法科生，見(jiàn)過(guò)一個(gè)案例,，是講一對(duì)夫妻夏某和王某向齊某借了20萬(wàn),，到期沒(méi)有償還，便把自己的房屋出租給齊某30年,，租金當(dāng)做了債款償還,，夏某和王某也開(kāi)了張20萬(wàn)的收據(jù)。但是在那對(duì)夫妻借款之后其也向張某借了款90萬(wàn),，無(wú)力償還,，遍在租賃合同簽完后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了張某，辦了過(guò)戶手續(xù),，也在公證處進(jìn)行了公正,。最后，那對(duì)夫妻跑掉了,。結(jié)果我們?yōu)檫@事吵了個(gè)不停,，是后讓與擔(dān)保還是適用買賣不破租賃，到最后也沒(méi)個(gè)結(jié)果,。


<>點(diǎn)評(píng)：有一個(gè)朋友想買重慶的天賜龍都（單體樓,，評(píng)估價(jià)低），但天賜龍都是一個(gè)而集資建房,，它旁邊是有名的中海北濱華庭（評(píng)估價(jià)高）,。

天賜龍都是在中海北濱華庭外面的,，但是早期因?yàn)楣芾矸奖悖飿I(yè)劃歸中海北邊話題的物業(yè)一起管理,，在物業(yè)里面的編號(hào)是中海北濱華庭69號(hào),。

我朋友為了拉高單體樓的評(píng)估價(jià)，請(qǐng)廣告公司制作了一模一樣的門牌號(hào)碼,，安了上去,，甚至對(duì)大樓里面進(jìn)行了部分涂裝。


<>點(diǎn)評(píng)：老生常談,，有一次賣房,，綠中介說(shuō)一買家A準(zhǔn)備買，后沒(méi)信了,，紅中介來(lái)電說(shuō)有買家B要買,，然后簽合同的同時(shí)綠中介來(lái)電詢問(wèn)房子賣了嗎，我說(shuō)正在簽,，他們給A打電話,，結(jié)果B的電話響了，我明白了,，AB是同一個(gè)人，她甩了綠中介找了紅中介（中介費(fèi)還是有差距）,。
好了,，我簽了，綠中介開(kāi)始電話威脅我,，我也懶得搭理他,，其實(shí)這事與我無(wú)關(guān)。



<>點(diǎn)評(píng)：奇葩的事當(dāng)然有的,！
由于當(dāng)年叔叔長(zhǎng)得有點(diǎn)小帥,，在售樓部時(shí)，還被兩個(gè)小妹掙搶T的著來(lái)介房子,！

我還打趣說(shuō),，再不你倆一起帶我去現(xiàn)樓看看吧，誰(shuí)介紹的好,，就在誰(shuí)這下單

這樣,，我好確定，誰(shuí)的專業(yè)素質(zhì)好,，但不會(huì)讓你倆白跑,。
結(jié)果是，一路走過(guò)去,，倆妹子又送水喝,，又陪聊天,，還有小連接送。


<>點(diǎn)評(píng)：沒(méi)有房檢OK的先賣房,，后補(bǔ)房產(chǎn)證,！簽的合同是商品房和居住房?jī)捎玫暮贤I房的錢除了稅還有中間人介紹費(fèi)用,，最低五位數(shù),，最后才發(fā)現(xiàn)他們是一伙的。也就是說(shuō)買房多出幾萬(wàn)不在合同里,，這和偷稅漏稅有區(qū)別嗎,？有的人住了2年多都沒(méi)有房產(chǎn)證，承諾給,，由于各種原因房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái),。而且給了鑰匙就要交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)還有停水的現(xiàn)象,。


<>點(diǎn)評(píng)：事件一：客戶上門看了房子覺(jué)得滿意,，想買，問(wèn)是不是300萬(wàn),。房東坐地起價(jià)加價(jià)30萬(wàn),，責(zé)怪中介，怎么回事,，不是讓你們掛330萬(wàn),，誰(shuí)讓你們調(diào)下來(lái)的?？蛻粼尞惖目粗薪?，中介一臉懵，里外不是人,?？蛻糇詈笳f(shuō)回去考慮一下，房東晚上給中介道歉,，兄弟,，大家都是為了賺錢，體諒一下,，沒(méi)事的吧,，兄弟……


<>點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在住的房子，緊挨著馬路的房間是臥室,，這間臥室挨著馬路的部分是凸字型的,，上半面墻都是玻璃。陽(yáng)光好、景色好,、視野好,，這些都沒(méi)問(wèn)題，但是馬路汽車的聲音巨大,，窗戶關(guān)的死死的,，晚上還是整夜整夜聽(tīng)見(jiàn)巨大的聲音，如果有那種大車的沉悶聲音,，感覺(jué)整個(gè)人都要震碎了,。像這種情況怎么辦？


<>點(diǎn)評(píng)：事件二：客戶又來(lái)看房了,，覺(jué)得滿意,，想買，問(wèn)房東,，便宜30萬(wàn),。房東拒絕，然后再一次介紹自己的房子各種優(yōu)勢(shì),，客戶說(shuō)便宜30萬(wàn),，房東拒絕，然后再一次介紹……一個(gè)想買又不想高價(jià)買,，一個(gè)想賣又不想降價(jià)賣,，這是現(xiàn)在二手房交易的現(xiàn)狀……


<>點(diǎn)評(píng)：見(jiàn)過(guò)，個(gè)人認(rèn)為最奇葩的問(wèn)題就是本來(lái)明明就是剛需買來(lái)自住的,，然后非要認(rèn)為是自己是自住兼投資,，買房子本就是為了解決居住問(wèn)題，為了自己和加人生活的更好,，可是很多并沒(méi)有自住的還要兼顧這兼顧那，或許這就是很多剛需一族的困擾


<>點(diǎn)評(píng)：一看這個(gè),，就想起前幾天有人在我小密圈里面問(wèn)“房子買到多少層才沒(méi)有蚊子,，最受不了蚊子了”。當(dāng)然,，嘿嘿,，這個(gè)問(wèn)題我還真研究過(guò)，于是很認(rèn)真地和他討論了一下,。


<>點(diǎn)評(píng)：我對(duì)象老家分家單里給我們的房子,，五年前翻新裝修的房子因?yàn)椴皇寝r(nóng)村戶口過(guò)不了戶，然后房子公婆住著,，房權(quán)證和土地使用證在公婆手里放著,，要不出來(lái)，你能咋辦？


<>點(diǎn)評(píng)：渣男租了樓房,，私刻功章,，違造了房子產(chǎn)權(quán)證書，又從勞務(wù)市場(chǎng),，顧了老頭和老太,，說(shuō)是他爹他媽給他看房子，招搖撞騙,，先后買了好幾套租來(lái)的樓房,。


<>點(diǎn)評(píng)：遇到過(guò)！之前有一朋友,，買了一套98平米南北向的小三居,，在12樓。結(jié)果驗(yàn)收的時(shí)候12變24,，你說(shuō)奇葩嗎,？


<>點(diǎn)評(píng)：一對(duì)年輕人買了學(xué)區(qū)房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是20年前的,，說(shuō)中介沒(méi)說(shuō),，要走法律途徑，取證很難,。


<>點(diǎn)評(píng)：沒(méi)有錢買房子,，哎，看來(lái)香港年輕人唯一的出路就只有坐牢了,！