案情簡介：離婚后未分割房產(chǎn)

原,、被告于1983年5月16日登記結(jié)婚,，于2015年9月29日經(jīng)法院判決離婚，離婚訴訟中原告雖要求分割夫妻共有房屋,，但法院未予處理,，故原告訴至法院。請(qǐng)求將位于牡丹江市愛民區(qū)××××小區(qū)××號(hào)樓×單元×××室房屋判歸原告所有,。被告高某辯稱,，2016年5月被告已經(jīng)將涉案房屋出售他人，購房款元用于還債和生活支出,。被告將該房屋及動(dòng)遷手續(xù)交付給了購房人,，賣房子的事沒跟原告說過。

法院判決：位于牡丹江市愛民區(qū)北安路以東,、東地明街以北,、××××小區(qū)××號(hào)樓××單元×層×××室房屋（產(chǎn)籍號(hào)為×××-×××-×/×-×-××××××、建筑面積66.51平方米）歸原告焦某所有,，原告焦某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告高某房屋差價(jià)款元,。

法院審理后認(rèn)為，本案訴爭房屋系原,、被告婚后取得,，該房屋屬于原,、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原、被告離婚判決對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)亦予以認(rèn)定,，但因房屋價(jià)值無法確定,，離婚訴訟中對(duì)訴爭房屋未予分割，現(xiàn)原告主張?jiān)V爭房屋所有權(quán),，本院將綜合案情對(duì)訴爭房屋依法予以分割,。根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。鑒于原告身患癌癥,，沒有固定住所，現(xiàn)租房居住,，綜合本案案情,，本院確定訴爭房屋歸原告所有,。原告取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)給付被告相應(yīng)的補(bǔ)償,。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果訴爭房屋市場評(píng)估價(jià)格或價(jià)值為元,，本院酌情認(rèn)定，原告應(yīng)給付被告房屋差價(jià)款元（元×40%）,。

被告高某辯稱其已于2016年5月2日將訴爭房屋出賣給他人,，被告僅舉示買賣合同復(fù)印件，對(duì)于是否交付房屋,，購房人是否實(shí)際交付購房款,，被告未舉示證據(jù)證實(shí)。經(jīng)本院依法釋明,，限期被告提供購房人聯(lián)系方式,，并通知購房人出庭接受質(zhì)詢，但被告均未提供,。而且鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)訴爭房屋現(xiàn)場勘查時(shí),，由被告高某持有該房屋鑰匙打開房門進(jìn)戶評(píng)估，房屋內(nèi)沒有人居住,。綜上,，鑒于被告未舉示充分證據(jù)證實(shí)其將訴爭房屋出售他人，且牡丹江市房產(chǎn)管理局登記備案的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議載明被拆遷人為高某,，訴爭房屋未發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更登記,，故對(duì)被告的辯解理由，本院不予支持,。

深圳離婚律師說法：離婚雙方都要房子怎么辦

按照婚姻法的規(guī)定,，男女雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

在司法實(shí)踐中,，很多夫妻雙方都想在離婚后擁有原來夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房屋,，不愿要對(duì)方的補(bǔ)償。此時(shí),，可以通過夫妻雙方之間的競價(jià),，誰出價(jià)高房屋歸誰，然后給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。如果協(xié)商不成,，只能由法院依法判決房屋歸一方所有，由其給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。