“政府部門說我的磚窯廠缺少證件,，屬于違法建筑,，要求我限期拆除，可是當(dāng)年是因?yàn)檎块T的原因?qū)е挛易C件缺失的啊,，怎么現(xiàn)在我倒成了冤大頭……”

“環(huán)保部門說我的化工廠污染嚴(yán)重,，責(zé)令我停業(yè)整頓，后來和征收方談判,，他們說只給我一點(diǎn)補(bǔ)償,，要是我不同意，連補(bǔ)償都沒有……”

“我之前聽說我的水泥廠被納入征收范圍了,，結(jié)果征收方一直不和我談?wù)魇昭a(bǔ)償?shù)膯栴},，反倒是稅務(wù)局，三天兩頭來找我的麻煩……”

上述的咨詢都是小編在實(shí)踐中經(jīng)常遇到的問題,，企業(yè)的生存發(fā)展來之不易,，當(dāng)企業(yè)遇到征收時(shí)，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)者而言無疑是一件極具挑戰(zhàn)的事項(xiàng),。很多企業(yè)抓住了契機(jī)，獲得高額補(bǔ)償,，生意更加順利,，蒸蒸日上；同時(shí)也有一些企業(yè),，不但沒還能抓住機(jī)會(huì),，反而損失慘重，元?dú)獯髠?，生意一蹶不振,。今天小編就針?duì)企業(yè)搬遷重建事項(xiàng)為大家提供解析。

浩碩企業(yè)拆遷律師丨企業(yè)搬遷,，如何保證能夠順利重建,？
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自我審查。明確自身是否可以通過搬遷完成異地重建,，尋找自身可能存在的硬性缺陷,，即稅務(wù),、消防、安全監(jiān)管等問題,，找出補(bǔ)正的可能性,。同時(shí)保證企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的各類證件準(zhǔn)備齊全，主要包括企業(yè)所在土地,、房屋的證件,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、納稅憑證等,，如果證件不齊全，則應(yīng)當(dāng)積極去補(bǔ)正,，以避免企業(yè)被直接關(guān)停,。此外,，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)針對(duì)企業(yè)自身的價(jià)值進(jìn)行一個(gè)明確的評(píng)估，主要包括企業(yè)所在土地的性質(zhì),、價(jià)值,，企業(yè)房屋價(jià)值、設(shè)備價(jià)值等,，從多個(gè)方面客觀的評(píng)價(jià)企業(yè)的價(jià)值,，只有做到對(duì)企業(yè)價(jià)值有一定的評(píng)估，才能夠更好的和征收方進(jìn)行協(xié)商談判,。

其次,，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在征收之前對(duì)該征收項(xiàng)目進(jìn)行初步的了解，主要包括征收項(xiàng)目的合法性,、征收進(jìn)程,、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收方主體以及征收后土地的用途等方面,，只有在了解這些事項(xiàng)的情況下,，才能保證自己的企業(yè)在征收過程中更好的維權(quán)。

浩碩企業(yè)拆遷律師丨企業(yè)搬遷,，如何保證能夠順利重建,？
對(duì)于企業(yè)征收項(xiàng)目而言，很多企業(yè)可能并無法按照法律和政策的要求得到實(shí)質(zhì)性的補(bǔ)償和安置,。此時(shí),，需要企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者從企業(yè)自身的需求出發(fā)，積極和征收方進(jìn)行談判,，爭(zhēng)取更為優(yōu)厚的補(bǔ)償,。同時(shí)積極行使自己的權(quán)利，選擇專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,。

因此,，企業(yè)在明確自身情況,，率先完成自我整頓，并明確自身資產(chǎn)的評(píng)估,，如果無法得到合理補(bǔ)償進(jìn)行重置,，一定要請(qǐng)專業(yè)的企業(yè)征收律師介入，在律師的幫助下,，尋找征收方可能存在的違法點(diǎn),，借助律師豐富的經(jīng)驗(yàn)，積極應(yīng)對(duì)各種可能出現(xiàn)的狀況,，并制定合理的維權(quán)策略,，以爭(zhēng)取利益的最大化。只有企業(yè)在得到合理的征收補(bǔ)償后,，其才能在各類搬遷關(guān)停項(xiàng)目后維持生命力,，獲得新生。