如今,，在法律援助中心,、派出所調(diào)解室、社區(qū),、高校法律援助工作站,，都能見到值班律師的身影,，他們?yōu)榫用袢罕妭兲峁┟赓M(fèi)的法律咨詢并積極參與矛盾糾紛的調(diào)解，讓有訴求的群眾在家門口就能得到法律服務(wù),。
圍繞開發(fā)區(qū)“三大戰(zhàn)略”的實(shí)施,，司法局不斷拓寬法律服務(wù)平臺(tái)，通過搭建“律師+普法”平臺(tái),，當(dāng)好法治精神“傳播者”,；搭建“律師+援助”平臺(tái)，當(dāng)好服務(wù)群眾“貼心人”,；搭建“律師+助企”平臺(tái),，當(dāng)好惠企便民“智囊團(tuán)”；搭建“律師+調(diào)解”平臺(tái),，當(dāng)好化解矛盾“老娘舅”,；搭建“律師+信訪”平臺(tái)，當(dāng)好平安建設(shè)“消防員”,，積極引導(dǎo)律師為“雙城”建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù),。
這些“片律”們，在值班時(shí)會(huì)碰到哪些故事,，幫居民解決了哪些糾紛,，這其中又蘊(yùn)含什么樣的法律知識(shí)呢？讓我們來一起看看吧,。
本報(bào)記者 楊漸 通訊員 郭立平
呂秋葉是多藍(lán)水岸小區(qū)的社區(qū)律師,，上周三下午，她應(yīng)邀來到社區(qū),，為兩戶居民調(diào)解一起房屋漏水糾紛,。
事件的當(dāng)事人，是住在樓下的陳大伯夫妻和住在樓上的張阿姨夫妻,。前段時(shí)間,，因?yàn)闃巧蠌埌⒁碳衣┧斐闪藰窍玛惔蟛沂軗p嚴(yán)重,，因?yàn)橘r償問題,，兩家人一直沒談攏，最終向社區(qū)申請(qǐng)了調(diào)解,。
剛坐下,，陳大伯就忍不住訴起苦來：“我們家廚房及客廳部位都有漏水，墻紙起翹了,，地板長(zhǎng)毛了,，電視機(jī)都受潮開不了機(jī)了，我們也沒有過分的要求,，只要樓上幫我們維修好就行,。”說完,，陳大伯掏出了房屋受損的照片,。
房屋漏水造成樓下受損，這點(diǎn)張阿姨承認(rèn),，但她認(rèn)為責(zé)任并不在自己,，而是另有其人，“房子我們自己沒住,，早就租出去了,，是租客忘了關(guān)水龍頭才導(dǎo)致漏水的，你們不應(yīng)該找我,，應(yīng)該去找租客賠,。”
對(duì)于張阿姨的說法,，陳大伯無(wú)法認(rèn)同：“房子是你的,，我當(dāng)然要找你，再說房客已經(jīng)搬走了,，我們?nèi)ツ睦镎胰?，要找也是你們?nèi)フ野　,！?br>聽了雙方的說法,，呂秋葉律師搞清楚了事情的緣由，耐心地向張阿姨解釋起來,。
“阿姨你聽我說,，你是房屋的產(chǎn)權(quán)人，租客租金也是交到你手里的,，因?yàn)榉课萋┧畬?dǎo)致了陳大伯家的損失,，你是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。當(dāng)然,，如果你能夠證明是租客使用不當(dāng)造成漏水的,，那么在你賠償完陳大伯家的損失后，可以向租客進(jìn)行追償,?！眳吻锶~律師解釋說，陳大伯和張阿姨的糾紛,，其實(shí)涉及到兩重法律關(guān)系,，一個(gè)是侵權(quán)責(zé)任，一個(gè)是合同責(zé)任,，兩者是不能混為一談的,。
經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)的耐心講解及普法,，張阿姨終于理解，對(duì)于陳大伯家漏水這件事,，自己是賠償責(zé)任主體這一法律關(guān)系,。最終，雙方達(dá)成了和解,，并簽訂了調(diào)解協(xié)議,。
“其實(shí)，很多鄰里糾紛或家庭矛盾的產(chǎn)生,，并非是在法律上產(chǎn)生了不可調(diào)和的爭(zhēng)議,，很大一部分原因還是基于普通百姓對(duì)于法律知識(shí)的欠缺，遇到問題往往僅僅從自身利益出發(fā),，缺乏換位思考的意識(shí),。而社區(qū)調(diào)解相當(dāng)于社會(huì)矛盾的訴前化解，很多時(shí)候,，當(dāng)我們把法律法理以及訴訟有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果耐心細(xì)致地講解之后,，還是有很大一部分居民是能夠重新審視自己的問題，從而達(dá)成和解,，化解矛盾的,。”呂秋葉律師說,，通過社區(qū)調(diào)解,，不僅節(jié)約了司法資源，還大大提高了解決問題的效率,。
其實(shí),，在開發(fā)區(qū)，像呂律師這樣的社區(qū)律師,，每個(gè)社區(qū)都有,。每周，社區(qū)律師們都會(huì)到社區(qū)來值班,，為居民免費(fèi)提供法律咨詢,、代寫文書、起草修改合同,、參與矛盾糾紛調(diào)解等各項(xiàng)服務(wù),，同時(shí)隨時(shí)接受社區(qū)居民的電話咨詢?！拔覀冞€有一個(gè)e服務(wù)群,，居民可以隨時(shí)在網(wǎng)上開展法律咨詢、矛盾糾紛疏導(dǎo)化解,、法律援助和法律服務(wù)的指引,?！眳吻锶~律師說，社區(qū)工作雖然都是小事,，但真的用心去做了,，還是有很強(qiáng)法制的普惠性的，能夠真正讓更多的群眾感受到法律的作用,。