《婚姻法》關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割：

1、婚前全款購(gòu)買(mǎi),，屬于購(gòu)買(mǎi)方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),！2、婚前貸款購(gòu)房,，婚后還貸的,，首付部分屬于購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及還貸部分升值,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，購(gòu)買(mǎi)方給對(duì)方補(bǔ)償！3,、婚前全款或貸款購(gòu)房,，寫(xiě)夫妻兩人名字，屬于夫妻共財(cái)產(chǎn),！4,、婚后，一方父母全款購(gòu)房,，登記在自己子女名下,，屬于單方贈(zèng)予，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),！5,、婚后，一方父母全款出資,，登記在夫妻兩人名下的,，屬于對(duì)雙方贈(zèng)予，夫妻共同財(cái)產(chǎn),！6,、婚后，雙方父母共同出資,，登記在一方或雙方名下,，屬于對(duì)夫妻贈(zèng)予，夫妻共同財(cái)產(chǎn),！

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,，沒(méi)有約定或者約定不明確的,，適用婚姻法及其司法解釋的規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資,、獎(jiǎng)金,；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；繼承或贈(zèng)與雙方所得的財(cái)產(chǎn)，以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有,。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。
但一方的婚前財(cái)產(chǎn),；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),；一方專(zhuān)用的生活用品；以及其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),，均歸一方所有,，不參與分割。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成一致協(xié)議,，法律是這么判決

      1,，夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。

      2,，婚前買(mǎi)房一人全款出資歸個(gè)人名下為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

      3,婚前個(gè)人出首付，名字歸自己,，婚后共同還貸,，司法實(shí)踐中認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分為雙方平分,，未償還的部分為登記一方的個(gè)人財(cái)務(wù),。

      4，婚前一人出資房屋為對(duì)方名下，如沒(méi)有特殊情形,，一般視為贈(zèng)予,，屬于登記方。

      5,，婚前一人出資,，房屋為雙方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不考慮出資比例,，平

      6，婚前雙方出資,，落在一人名下,，這種不確定，會(huì)綜合出資比例,，購(gòu)房背景等考慮,。

      7,婚前一方父母出首付，落在出資方子女名下,，夫妻共同還貸,，房子一般歸出資方子女名下，共同還貸部分,，由出資方做出補(bǔ)償,。

      8，婚前一方父母出首付,，落在對(duì)方子女名下,，一般認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有明確贈(zèng)予對(duì)方協(xié)議,。

      9,，雙方父母均出資，落在雙方名下或一人名下,，為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，認(rèn)定為雙方對(duì)各自子女的贈(zèng)予。

      10,，婚后一方父母全額出資,，落在出資方子女名下，為出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn),。11,，婚后一方父母全額出資，落在雙方或?qū)Ψ矫?，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，除非有出資時(shí)的書(shū)面約定說(shuō)明為贈(zèng)予自己子女

      12,，婚后一方父母出首付，落在雙方名下,，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，出資方子女可適當(dāng)多分。

      13,，婚后雙方父母出資,，落在一人名下，這種情況爭(zhēng)議較多,，多按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

      離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予處理情況:1，離婚時(shí)尚未取得房本

      即夫妻一方婚前出了部分房款,，婚后繼續(xù)還貸,，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的房屋

      一般司法實(shí)踐認(rèn)定為,，沒(méi)有房本先住著,，有了房本另行起訴2，房本有第三人名字司法實(shí)踐:

      1,，根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),，對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分割不予處理，另案起訴

      2,，根據(jù)申請(qǐng),，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，根據(jù)析產(chǎn)結(jié)果,，對(duì)夫妻同有部分進(jìn)行分割