雙方登記結婚后，由一方父母出資為子女購買房屋,，產(chǎn)權登記在出資人子女名下,。這種情形下，視為只對自己子女一方的贈與,，該房產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),，在離婚時不參與分割,；
2、《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
3,、雙方或者一方婚前購買的房產(chǎn),，一般屬于個人房產(chǎn)，在婚前,，一方買房,，登記在另一方名下。這種情形下,，屬于房產(chǎn)登記一方的婚前個人財產(chǎn),，在離婚時不參與分割。
4,、有配偶者與他人同居，為解除同居關系約定了財產(chǎn)性補償,，一方要求支付該補償或有配偶者支付補償后反悔主張返還的,，人民法院不予支持；但合法婚姻當事人即其配偶以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權為由起訴主張返還的,，人民法院應當受理并根據(jù)具體情況作出處理,。
5、一方在婚前購買房產(chǎn),，登記在自己一方名下,，結婚后，夫妻雙方書面約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。這種情形下,，夫妻雙方以書面協(xié)議形式約定了房產(chǎn)歸屬，我國婚姻法保護當事人的意思自治,，“有約定的從約定”,，因此，可以認定,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，在離婚時可以參與分割。