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在簽訂抵押合同時應(yīng)當注意的事項有哪些,?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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抵押是在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受嘗的擔(dān)保方式,。在簽訂抵押合同時,應(yīng)當注意以下幾點:
(1)當事人不得事前有絕押的約定,,即“在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清嘗時,,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人人所有?!钡绻摷s定在債務(wù)人已經(jīng)實際發(fā)生不履行情勢之后,,則為抵押權(quán)實現(xiàn)方式的約定,,為有效約定。
(2)抵押合同應(yīng)當采取書面形式,。不具備書面形式的抵押合同無效,。
(3)抵押登記非常重要。因為法律規(guī)定,,大多數(shù)抵押(如抵押物為房產(chǎn)等不動產(chǎn))必須依法辦理登記,,否則抵押不發(fā)生法律效力,如以機械設(shè)備等動產(chǎn)作抵押,,不辦理抵押登記不得對抗第三人,。

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