(一)房屋產(chǎn)權(quán)繼承
房屋產(chǎn)權(quán)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。 房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世,，有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。必須經(jīng)過公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶
房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為,。雙方所需的材料包括，買賣雙方的身份證,、戶口簿,、結(jié)婚證、房產(chǎn)證,、土地證,、房屋買賣合同,。當(dāng)事人需親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。如果所賣的房子是夫妻共同財產(chǎn),，那么賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字,。
(三)房屋產(chǎn)權(quán)贈與
房屋產(chǎn)權(quán)贈與是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給他人的行為,。房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證,、戶口簿、結(jié)婚證,、房產(chǎn)證,、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)

過戶,，另外可能剛拿房本就過戶過戶規(guī)定 市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后,，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶過戶申請 房屋交易雙方在簽訂購房合同之后,，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請。大家都知道過戶房子是不是只寫他一個人的名字,，按照我這里的要求,，是要提前還款，然后才能過戶的,。你們那里,，不懂。至于費用,，契稅個稅,，要想做到費用最低，只有一個辦法,，報過稅價去過戶房子給你有3個方法,，而且成本隨時變的，你看完自己權(quán)衡下,。走買賣流程,，是后遺癥最少的，就是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人(你爸爸,，爺爺)賣給你,。價格隨你們寫，費用是核定價的1%~9%(具體情況具體分析),。只要到你名下了，就和世面上別的房子一樣了,。其次是繼承,，你爺爺走了,，他份額全繼承給你爸。你爸爸走了,，份額全繼承給你,。這兩次繼承費用加起來不超500。以后賣,，只要沒別的房子

三種過戶方式的過戶手續(xù)與所需資料,，您可以根據(jù)自己的情況選擇房產(chǎn)過戶的方式。

一,、房屋繼承過戶的手續(xù)
1,、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市值評估；
2,、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明,、遺囑）,。
3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù),，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。
4,、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí),。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明,。

1,、簽訂買賣合同，簽訂合同時需賣方房產(chǎn)證所屬當(dāng)事人在場,，已婚的話,，需夫妻雙方在場及簽字（哪怕房產(chǎn)證只有一個人的名字）；2,、到房產(chǎn)局填寫存量合同,，存量合同上的金額要與簽訂合同上的金額一致；3,、申請材料交給房產(chǎn)局后,，會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期去繳納稅金,；4,、繳納稅金完畢后就可以拿到房產(chǎn)證了,。稅要繳納多少呢？1,、營業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納2,、個人所得稅°：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納4,、二手房交易手續(xù)費：總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米5,、登記費：工本費80元、共有權(quán)證20元

的要求,，是要提前還款,，然后才能過戶的。你們那里,，不懂,。至于費用，契稅個稅,，要想做到費用最低,，只有一個辦法，報過稅價去過戶過戶規(guī)定 市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶過戶的過戶,。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶,，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù),，但是只要熟知過戶的房子一樣了,。 其次是繼承，你爺爺走了,，他份額全繼承給你爸,。你爸爸走了，份額全繼承給你,。這兩次繼承費用加起來不超500,。以后賣，只要沒別的房子條件的,，只有在老人過世后才能完成,！如果是考慮以后買賣...如果名下有房，買賣過戶

房產(chǎn)過戶需要的條件如下：
　　1,、房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或者他項權(quán)利不清的現(xiàn)象;
　　2、過戶房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不在不得轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi);
　　3,、當(dāng)事人提供的過戶資料合法,、有效;
　　4、過戶房屋沒有進(jìn)行貸款抵押;
　　5,、受讓人可以根據(jù)規(guī)定受讓該房屋;
　　6、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該滿足的其他條件?cè)齺喎慨a(chǎn)資訊超話

在鹽城房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么資料,，過戶的流程和手續(xù)是什么呢,？關(guān)于房子過戶又需要注意什么呢？鹽城超話
過戶所需資料

賣方：夫妻雙方（或其他共有人）身份證原件,、戶口本原件,、《房子權(quán)證》原件、結(jié)婚證,、未婚證明原件,；

賣方：身份證原件、戶口本原件

一,、想把房子過戶給孩子需要什么手續(xù)

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

一般情況,，要么走贈予，要么走買賣,。贈予后,，被贈予人將來出售房子要交個人所得稅，所以大部分父母把房子過戶給孩子走的是買賣手續(xù),，和二手房交易流程相同,。

直系親屬可贈予（不是直系親屬也可以看贈予方）房產(chǎn)證及本人需要同意

有買房合同，去房產(chǎn)交易中心過戶