目前我國(guó)關(guān)于公攤面積尚無(wú)明確的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，導(dǎo)致公攤面積成為房地產(chǎn)交易中的灰色地帶,，也成為某些不良開發(fā)商變相牟利的切入點(diǎn),。雖然房屋出售面積包括公攤面積已經(jīng)是大多數(shù)地方的慣例，但是業(yè)主對(duì)公攤面積的計(jì)算等還是不明就里,。令人恐懼的是,，很多小區(qū)業(yè)主動(dòng)輒為公攤面積支付幾十萬(wàn)費(fèi)用，卻無(wú)法通過合同掌握公攤面積具體有哪些,。
近年來(lái)房屋公攤系數(shù)也在上升,，甚至有個(gè)別公寓，房屋公攤面積比套內(nèi)面積還大,，簡(jiǎn)直有些離譜,。購(gòu)房者對(duì)合同中如此繁復(fù)的條款無(wú)法做到逐一掌握，對(duì)某些開放商提供的格式合同中房屋面積計(jì)算也不清楚,，導(dǎo)致購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符預(yù)期,，例如上述案例中公攤面積也計(jì)算虛高裝修款。
反正購(gòu)房者更在意的也是實(shí)際套內(nèi)面積,，公攤面積作為房屋附屬部分只要應(yīng)該由開發(fā)商保質(zhì)保量,，可以嘗試參考重慶做法以套內(nèi)面積來(lái)定價(jià)出售，另外再對(duì)公攤面積出臺(tái)一定的硬性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。購(gòu)房者也不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因此上漲,，因?yàn)橛?jì)算標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)并不會(huì)導(dǎo)致實(shí)際壓力增大，反而更有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，合同也更加直觀,。公攤面積問題O買100平房子只得70平，公攤面積“坑”有多深,？