在各種各樣的離婚案件中,，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題,，總是讓夫妻之間的最后一點(diǎn)情分不復(fù)存在。
那么,，在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,，對(duì)于婚前蓋的房子，婚后拆遷所獲得的補(bǔ)償如何分割呢,？
案例簡(jiǎn)介：
李雷與2003年繼承了母親遺留的一套平房,。2006年6月，李雷與韓梅梅結(jié)婚登記,。
兩人都居住在李雷母親遺留的房子里,。
2008年，由于城市改建,，李雷母親遺留的那套房子被拆遷,，直接和拆遷人簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并因此獲得拆遷款100萬(wàn)元,。
2009年,，李雷從銀行卡取出了60萬(wàn)元預(yù)買一套商品房，可沒(méi)有選到合適的戶型,。
李雷就把錢存到妻子韓梅梅賬戶上,，夫妻兩人一起到處看房子。
最后看中了一套郊外的兩居室,，房子登記在了李雷名下,。
2012年，韓梅梅因雙方感情不和起訴至法院要求離婚,，并要求分割該商品房和剩下的40萬(wàn)元拆遷款,。
但李雷稱購(gòu)買的商品房和40萬(wàn)元屬于個(gè)人拆遷款，不能分割,。
案件經(jīng)過(guò)：
法院經(jīng)審理認(rèn)為：
夫妻婚后購(gòu)買一套商品房,，韓梅梅證明了錢款是從女方賬戶轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶的，李雷無(wú)法證明該款項(xiàng)是個(gè)人所有,。
而韓梅梅認(rèn)為李雷存到自己名下就是給自己的贈(zèng)與,，房子登記在李雷名下，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
法院判決結(jié)果：
房屋歸李雷所有,，李雷給付韓梅梅30萬(wàn)元補(bǔ)償款。剩余拆遷款40萬(wàn)元?dú)w李雷所有,。
律師說(shuō)法
夫妻婚后一方所得的房屋,，婚后拆遷所得的補(bǔ)償款原則上是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,。
但拆遷考慮到對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或者說(shuō)配合拆遷而給的補(bǔ)償?shù)取?br>由此獲得的部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，配偶是享有一定的份額的,。
房屋拆遷可以實(shí)行補(bǔ)償款補(bǔ)償或者實(shí)行異地安置。
該案件中,，李雷的補(bǔ)償方式是補(bǔ)償款補(bǔ)償,。
住宅房屋的拆遷補(bǔ)償款由房屋的重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià),、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。
房屋的重置成新價(jià)與區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估確定的,。
從這兩項(xiàng)補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)上看,，房屋的重置成新價(jià)與區(qū)位補(bǔ)償價(jià)主要是補(bǔ)償給被拆遷房屋的所有權(quán)人的，其他費(fèi)用具有補(bǔ)償給家庭成員的性質(zhì),。
李雷有這座房屋的所有權(quán),，也就擁有了該房屋所代表的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
拆遷的性質(zhì)是對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償與安置,。
關(guān)鍵是對(duì)房屋土地使用權(quán),、房屋、地上構(gòu)筑物等損失的補(bǔ)償,，房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格可以說(shuō)是該房屋價(jià)值的另外一種表現(xiàn)形式,。
所以，信金國(guó)律師認(rèn)為,，基于該房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)核算的補(bǔ)償款應(yīng)歸李雷個(gè)人所有;
搬遷補(bǔ)助費(fèi),、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及夫妻關(guān)系存續(xù)期間增建部分的(若有的話)補(bǔ)償應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其妻子有權(quán)分割,。
在本案中,，李雷把拆遷補(bǔ)償款存到韓梅梅名下,，并用該款購(gòu)買了一套房產(chǎn),。
因?yàn)闊o(wú)法證明不是贈(zèng)與，只是存到了妻子名下而已,，
在庭審中,，韓梅梅堅(jiān)持認(rèn)為李雷其行為是屬于贈(zèng)與。
因此如果以韓梅梅名下的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,，但登記在李雷名下,，法院仍會(huì)認(rèn)定為該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
但如果韓梅梅承認(rèn)該房屋是李雷的個(gè)人存款購(gòu)買的，那么該房屋就為李雷的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
李雷既然證明不了該房屋是用自己的拆遷款買的,，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，韓梅梅有權(quán)分割,。
信金國(guó)律師提醒：
夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，無(wú)論在婚后是以什么樣的形態(tài)轉(zhuǎn)變（如拆遷款，換房等）,，都是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,，另一方無(wú)權(quán)分割。
但如果雙方有協(xié)議或者約定的除外,。