因此不同的情況下夫妻房產(chǎn)分割的處理情況就會不同，那父母買的房子究竟如何判定呢?
一,、《婚姻法》中關于父母出資買房如何認定,？
根據(jù)《婚姻法》相關規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女買房的,，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,，可按照相關規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與,，離婚時該房產(chǎn)可以認定為夫妻一方個人財產(chǎn),。
如果由雙方父母出資購買的房屋，登記在一方子女名下的,，該房產(chǎn)可以認定為雙方父母按照各自出資的份額按份共有,，但當事人如果有約定的除外。
如果在父母實際出資時,，沒有明確表達房產(chǎn)性質的情況下,，可以從社會常理出發(fā)推定為對子女的贈與。
若當事人有證據(jù)證明和出資人之間是借貸關系的,，則不能使用該規(guī)定,。當然，借貸關系的證明應當在訴訟前就形成,，離婚訴訟中父母作出不是贈與或者與其意思相近的陳述,，是不足以排除贈與的推定的。
在實踐中,，對于夫妻婚后,，父母出資買房登記在自己子女名下的，從社會常理出發(fā),，可認定為是明確向自己子女一方名的贈與,，屬于一方個人財產(chǎn)。
二,、《合同法》關于父母出資買房如何認定,？
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同,?！?br>由此可見，在我國司法實踐中,，將婚后子女買房時父母的出資以認定贈與為普遍原則,，認定借貸為例外。
比如說,，買房的時候,，子女為父母寫的借條表明出資額是借給子女的,。
三、父母買的房子離婚怎么判定,？
父母給給子女買房,，離婚分割時應明確房產(chǎn)的性質。是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有,。
如果父母出資是對夫妻一方的贈與,，那么就屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權分割,。
如果確定為夫妻共同所有，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可由人民法院判決,。
如果是和父母按份共有的話,，那么就只對屬于夫妻共同財產(chǎn)的那部分進行分割。
4,、如果是對子女一方的借貸,，則表明該房為一方所有，另一方無權分割,。如果是雙方借貸,，則子女離婚時需要對該債務共同承擔。
父母出資給子女買房,，一旦婚姻出現(xiàn)問題就會引發(fā)房產(chǎn)分割糾紛,，所以還是建議出資給子女買房時，除非確定是將款項贈與給子女,，否則,，務必要要求子女或者配偶出具借條。
信金國律師執(zhí)業(yè)近20年,，處理了無數(shù)房產(chǎn)糾紛的案子,，他知道房產(chǎn)分割問題對很多當事人來說是很大的一個困擾，因此,，信律師也希望通過自己的綿薄之力去幫助更多的當事人維護自己的合法權益,。