農(nóng)村自建房屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),？
農(nóng)村宅基地的房子其實(shí)是比較特殊的，它的土地性質(zhì)是屬于集體所有,。且一戶村民只能擁有一處宅基地,。
農(nóng)村基地上的房屋通常沒有房產(chǎn)證的，只有宅基地,，且宅基地證和房產(chǎn)證不一樣,，它只能登記一個(gè)人的名字，那么夫妻離婚時(shí),，判斷宅基地房屋歸屬如下：
農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請書上核準(zhǔn)的申請人數(shù)為準(zhǔn),。
如果夫妻雙方都為建房上的申請人，即該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，有權(quán)要求分割。
否則,，就算女方戶口已遷入男方戶口上,，也無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
當(dāng)然,，在家庭夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下,，離婚要求分割，需要考慮的是宅基地房屋建造的出資情況,，以及建房時(shí)所付出的勞動(dòng)等的情形,。
還有一個(gè)注意點(diǎn)是，夫妻離婚分割時(shí),，先要分出屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的這一部分,，然后再從這一部分進(jìn)行相應(yīng)的分割。
二,、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征是什么,？
1、夫妻雙方在約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，一般是沒有明確的時(shí)間界定的,，可以在婚前，也可以在婚后約定,，而且如果夫妻雙方認(rèn)為協(xié)議不妥,，只要雙方都同意,，也可以對已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)重新約定，沒有嚴(yán)格的時(shí)間限制,。
2,、約定形式具有多樣性。雙方可以約定為各自所有,、共同所有,、部分所有等形式。
3,、契約具有優(yōu)先性,，因?yàn)閲覍?a href=http://mzt333.com/zt/list-619-814.html >夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，也采取的是契約優(yōu)先的原則,。
4,、夫妻雙方約定的財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的,。根據(jù)《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力”。
即夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)一旦約定,，就具有了法律效力,，一般是不能隨意更改的。
綜上所述,，在廣大農(nóng)村,，農(nóng)民都是在宅基地上自建房屋的。女方出嫁后,，一般將戶口遷移進(jìn)來,。之后雙方感情破裂要離婚的，如果自建房是在婚前男方出資修建的,，是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。而在婚后雙方共同出資建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)證書中登記兩人姓名,，則可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。