大富翁的孫小美還是錢夫人怎么說的來著,？你的就是我的，我的還是我的,。
丈夫和妻子婚前各有一套房產(chǎn),。婚后,，丈夫把自己的房子賣了,，用賣房得來的錢購買了新的房子，供夫妻兩人一同居住,，房的裝修費用由妻子承擔,。與此同時，妻子自己婚前購買的房子,，結(jié)婚以后一直對外出租,，有穩(wěn)定的租金收入。后來兩人感情破裂,，協(xié)議離婚,，在離婚財產(chǎn)分割上才出現(xiàn)以上兩個重大爭議,。雙方就爭議訴至法院，然后法院一審和二審判決保持一致,，認為：
1,、丈夫婚前購買的房產(chǎn)作為丈夫婚前的個人財產(chǎn)，結(jié)婚以后賣掉了,，拿著賣掉房子的錢又買了一套新的,，是屬于將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣形式，再由貨幣形式轉(zhuǎn)化為婚后房產(chǎn)的情況,，不影響其個人財產(chǎn)性質(zhì)的認定。也就是說丈夫后來買的那套房子,，仍屬于丈夫個人的財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后不能進行分割,。
2,、按照《婚姻法》第17條規(guī)定，妻子婚前購買的房產(chǎn),，在婚后拿來出租,，所得的租金相當于妻子婚后掙得的錢，屬于經(jīng)營性收入,，這屬于夫妻共同財產(chǎn),，在離婚時這筆租金收入是可以被分割的。
丈夫的房還是他個人的,，然后妻子搭進去的裝修錢年年貶值即便最后拿回來也沒多少,，但是妻子的房子年年遞增的租金卻要分一半給丈夫。