在離婚案件中,，夫妻雙方因離婚某些問題達(dá)不成一致而產(chǎn)生爭議的,，除了子女的撫養(yǎng)權(quán)分配以外，就屬財產(chǎn)和房產(chǎn)分割的問題最多,。

尤其是房產(chǎn)的分割問題,，很多人對婚后一方購買的房屋，在離婚的時候會產(chǎn)生一個誤解：認(rèn)為對方購買房子是在婚后,，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，所以自認(rèn)為應(yīng)是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。

而購房的當(dāng)事人卻認(rèn)為,，雖然房子是婚后購買的,，但是是用的自己的婚前個人財產(chǎn)，所以房子應(yīng)該是屬于自己的個人財產(chǎn),。

這樣的爭議在夫妻雙方離婚的時候很常見,。

那到底對于一方婚后購買的房產(chǎn)，離婚的時候是否可以分割呢,？我們通過一個案例來詳細(xì)了解一下：

韓梅梅與李雷于2013年8月登記結(jié)婚,，婚后李雷用出售自己婚前房屋的款項購買某小區(qū)房屋一套，總價款為50萬元,。

房屋產(chǎn)權(quán)登記在李雷自己的名下,，購房后夫妻兩人共同居住在此房屋,。

2015年6月，李雷將該房以100萬元的價格出售他人,。

2015年10月,，韓梅梅起訴至法院，要求判令雙方離婚,，并對夫妻共同財產(chǎn)依法分割,，包括分割李雷出售婚后所購案涉房屋的100萬元。

李雷卻認(rèn)為該房屋是用自己的婚前個人財產(chǎn)購買的,，應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn),，不同意分割。

法院最終判決：韓梅梅與李雷夫妻感情確已破裂,，現(xiàn)雙方當(dāng)事人均同意離婚,，故準(zhǔn)予韓梅梅與李雷離婚。

對于涉案房產(chǎn)的分割問題,，經(jīng)審理認(rèn)為應(yīng)為李雷的個人財產(chǎn),，不予分割，房屋歸李雷所有,；對于該房屋的增值部分,，也屬于李雷的個人財產(chǎn)，也歸李雷所有,。

本案中,，法院為什么判決該房產(chǎn)是屬于李雷的個人財產(chǎn)，而不是夫妻雙方的共同財產(chǎn)呢,？

根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。

案涉房屋是李雷用其出售自己婚前房屋的款項購買,，屬于一方的婚前財產(chǎn)在婚后進行了轉(zhuǎn)化，即由李雷一方的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣形式,，然后再由貨幣形式轉(zhuǎn)化為案涉房產(chǎn),，不應(yīng)影響其個人財產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定，所以案涉房屋應(yīng)為李雷的個人財產(chǎn),，歸李雷所有,。

李雷購買案涉房屋用于家庭居住，并非投資，其將該房屋賣給他人的增值部分,。

依照《最高人民法院關(guān)于適用<中國人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋(三)》)第五條規(guī)定,，該增值屬于自然增值，離婚時也應(yīng)歸李雷個人所有,。

綜上所述,，婚后一方以個人財產(chǎn)出資購房，取得房產(chǎn)證,，并登記在自己名下的,，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時,，另一方是無權(quán)請求分割的。