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二手房那些事 《婚姻法》第17條規(guī)定

時間:2020-06-29 來源:法律投稿
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買或者建造的房屋為夫妻共同財產(chǎn),,房屋為重大財產(chǎn),,非因日常生活之需要而出售房屋,,應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方平等協(xié)商,取得一致意見,。
合同法》第51條規(guī)定,,未經(jīng)共有人同意,一方擅自出售共有財產(chǎn)的行為屬于無權(quán)處分,,除非共有人追認(rèn),,否則房屋買賣合同為無效合同,故購買夫妻共有房屋,,應(yīng)當(dāng)征得夫妻雙方一致同意,,要求雙方在買賣合同上簽字確認(rèn)。
但是,,這里存在一個特殊情況,,就是房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字,特別是有些時候,,賣房者還謊稱未婚,,這樣購房者就有充分的理由相信,賣房者有完全處分權(quán)利,,所以簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)是有效的,,除非對方有證據(jù)證明,買方對房子是夫妻共同財產(chǎn)的情況是明知的,。

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