婚前拆遷婚后分房,，房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?現(xiàn)實(shí)生活中,，經(jīng)常會(huì)有個(gè)人房產(chǎn)婚前拆遷，婚后獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,，離婚時(shí),，一方主張?jiān)摲课菔怯勺约旱幕榍皞€(gè)人房產(chǎn)演變而來(lái)，對(duì)方無(wú)權(quán)分割;而另一方則主張自己作為配偶和家庭成員,，婚后所得應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，自己應(yīng)得到相應(yīng)的份額的財(cái)產(chǎn)糾紛。這種情況下,，房屋究竟屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?

　　另一方能否分割上述拆遷補(bǔ)償利益,，應(yīng)考慮以下因素：

　　時(shí)間性

　　如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時(shí)配偶作為家庭成員,，是拆遷行為發(fā)生時(shí)所要考量的因素,，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。倘若是一方婚前的房屋,，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而拆遷行為又發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前,，在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房,，則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過(guò)程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒(méi)有參與整個(gè)的拆遷,，也不是拆遷所要考量的因素,，婚內(nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為，這是一方對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸,，另一方當(dāng)然也就無(wú)法要求分割,。

  身份因素

  除了時(shí)間因素，還會(huì)考慮到身份因素,。如果一方婚前的房屋,，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益(補(bǔ)償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì),，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償,，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，配偶方應(yīng)享有一定的份額。配偶作為家庭成員是拆遷過(guò)程中需要考量的一個(gè)重要的因素,，如果僅僅因?yàn)檫@是一方的婚前財(cái)產(chǎn)就完全忽略另一方的權(quán)益,，有違公平原則。換而言之,，配偶所能享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利只能是其依靠其身份因素起到貢獻(xiàn)作用的那一部分,。

　　綜上，婚前為夫妻一方所有的房屋,，婚后所得拆遷補(bǔ)償款,，及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,，以家庭為單位給予的補(bǔ)償,，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

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