律師點(diǎn)評

婚姻中很多是無耐的選擇,，做為成人的世界我們要有勇于面對生活殘酷的勇氣，更要有承擔(dān)責(zé)任的信心,，相信您會面對陽光幸福敲門,。

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一切都在神的掌控之中，不要考慮這么多怎么辦,？認(rèn)真過好每一天,，要知道我們的人生旅程也就是這么一小段。何必要斤斤計較,？

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有孩子把注意力放在工作和孩子身上,，畢竟孩子沒有錯，沒有孩子就各過各的

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最好就不要離了如果有小孩的話會對小孩子造成很大的傷害

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首先自己要變得優(yōu)秀,，有房有車有票子,，沒有誰離不開誰

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您好！這個問題在實(shí)務(wù)中確有爭議,。
1,、根據(jù)《婚姻法》“第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　?。ㄒ唬┕べY,、獎金；
　?。ǘ┥a(chǎn),、經(jīng)營的收益；
　?。ㄈ?a href="http://mzt333.com/zt/index-16.html">知識產(chǎn)權(quán)的收益,；
　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,；
　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。
　　夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。”那么我們來看一下房租是否屬于其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)范圍,。
2,、根據(jù)《婚姻法司法解釋二》“第十一條　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：

　?。ㄒ唬┮环揭詡€人財產(chǎn)投資取得的收益,；

　　（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；

　　（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。”若是投資收益,，應(yīng)是屬于此列,。
3、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》“第五條　夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！狈课莸姆孔夂翢o疑問屬于孳息范圍,。
看上去第二點(diǎn)與第三點(diǎn)是矛盾的,，實(shí)則不然,。若把房屋的性質(zhì)加以區(qū)分的話，還是可以厘清的,。若婚前房屋屬于投資性質(zhì),，不適用于居住，那么房租收益屬于夫妻共同財產(chǎn),。若婚前房屋屬于居住性質(zhì),，不適用于投資的，那么屬于孳息范圍,，即個人財產(chǎn),。
以上！希望能幫到您,！您的朋友沈律師,，歡迎微博私信或者致電咨詢：13801968859。

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婚前買的房,，婚后出租的收益在離婚時怎么分,？
夫妻一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房屋，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，因此該房屋應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn),。在雙方離婚時,，該房產(chǎn)歸購買一方所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,。那么該房屋在婚姻存續(xù)期間出租所得的租金是否也屬于一方的個人財產(chǎn)呢,？
根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營收益歸夫妻共同所有,。相關(guān)司法解釋也進(jìn)一步明確，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。因此租金的性質(zhì)如何認(rèn)定,，是算作孳息還是投資產(chǎn)生的收益,，直接關(guān)系到財產(chǎn)的歸屬。
從民法理論上講,，租金屬于孳息的一種,。而司法解釋中孳息和自然增值的理解為未經(jīng)經(jīng)營或投資行為所得之孳息、自然增值,，在司法實(shí)踐中通常認(rèn)為房屋出租也是一種經(jīng)營或者投資行為,，因此產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚姻存續(xù)期間的經(jīng)營收益，屬于夫妻共同財產(chǎn)的范疇,。
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法律超話 除非當(dāng)事人另有約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方個人財產(chǎn)所取得的收益屬于法定夫妻共同共有財產(chǎn),，但是需要注意的是《婚姻法解釋（三）》第5條對《婚姻法解釋（二）》第11條第（一）項的修改：夫妻個人財產(chǎn)產(chǎn)生的天然孳息和法定孳息仍為個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)產(chǎn)生的增值仍為個人財產(chǎn),。
從傳統(tǒng)民法理論上講,，租金屬于孳息的一種。但是《婚姻法》第十七條規(guī)定,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有，還有《婚姻法解釋（二）》第11條規(guī)定的,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。這兩條就很明確的表明無論是夫妻共同財產(chǎn),，還是一方個人財產(chǎn),，在婚姻存續(xù)期間取得了收益，那么該收益應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。綜上所述,，我認(rèn)為這個孳息應(yīng)作縮小解釋,，專指非投資性、非經(jīng)營性,、非生產(chǎn)性的收益,，而且取得租金與房屋本身管理狀況有莫大關(guān)聯(lián)，需要夫妻雙方共同管理,、修繕,，取得租金顯而易見屬于夫妻雙方共同經(jīng)營的結(jié)果，理應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。

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你好,，對你提出的問題，現(xiàn)在很明顯法律界存在著兩種截然不同的觀點(diǎn),，一種觀點(diǎn)系依據(jù)婚姻法解釋（三）》第五條明確規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。也即將房租認(rèn)定為法定孳息,，進(jìn)而認(rèn)定為個人財產(chǎn)，離婚時不予以分割,。另一種觀點(diǎn),，依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資,、獎金,； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。該觀點(diǎn)認(rèn)定夫妻關(guān)系存續(xù)期間，對于房屋的平常維護(hù),，出租,，收取租金等系夫妻的共同行為，并非夫妻一方的個人行為,，也即另一方一直參與房屋的生產(chǎn),，經(jīng)營行為，以此認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割,。
個人認(rèn)為,，對于該部分財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析，應(yīng)按照實(shí)際情節(jié)予以認(rèn)定,，不能一概而論認(rèn)定為個人財產(chǎn)會共同財產(chǎn),。

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根據(jù)《婚姻法》“第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
　?。ㄒ唬┕べY,、獎金；
　?。ǘ┥a(chǎn),、經(jīng)營的收益；
　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益,；
　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,；
　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。
　　夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)?！蹦敲次覀儊砜匆幌路孔馐欠駥儆谄渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)范圍,。

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》“第十一條　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：

　?。ㄒ唬┮环揭詡€人財產(chǎn)投資取得的收益,；

　　（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；

　　（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。”若是投資收益,，應(yīng)是屬于此列,。

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本話題發(fā)起人為律師，我也很看好老劉的答復(fù),。那么我支持婚后收租歸夫妻共同所有,！唏,，765萬巨額啊,！個人婚前財產(chǎn)滋息物這么多,，卻要被一個婚后無生育子女的“路”人瓜分，我都替江女士心疼了一把,。這個不同于普通房產(chǎn)的滋息物,，因此法院判部分分割合理！
江女士與高先生維系婚姻生活4年之久,?；蛟S高先生當(dāng)初接受這份婚姻，圖的就是江女士不非的嫁妝,！在維系這份婚姻期間不可否認(rèn),，江女士曾經(jīng)占有過高先生本人的全部整體，包括年齡,，容貌,，氣質(zhì)等付出。年齡,，容貌也是資源,，除非江女士有證據(jù)證明高先生為了分割巨額財產(chǎn)存在婚姻詐騙行為云湖絮叨超話宅女的生活日常超話

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謝邀。應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn),。
婚前財產(chǎn)的租賃算是一種經(jīng)營活動,，而經(jīng)營活動在婚后進(jìn)行，并不是簡單的自然孳息,，必然需要投入一定的時間,、精力和勞動進(jìn)行管理、包括維護(hù),，婚前住房的租金收入應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營性收益為宜,，但不包括婚前房產(chǎn)的升值部分。
如果是銀行存款或者委托理財,，可以確定為婚前個人財產(chǎn)的孳息,，屬于個人財產(chǎn)。
歡迎關(guān)注經(jīng)開劉孟德 歡迎關(guān)注超級話題 ????

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婚前房產(chǎn)婚后出租,，房租原則上屬于房屋孳息,，不行作為夫妻財產(chǎn)分割！《婚姻法解釋三》第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。房屋升值和租金都屬于一方個人財產(chǎn),！

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應(yīng)該屬于個人財產(chǎn),，租金是法定孳息，不應(yīng)該認(rèn)定為生產(chǎn)經(jīng)營收益,，《婚姻法》的司法解釋中,，有規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。