律師點評

結婚前貸款買的房是否屬于夫妻共同財產,？
根據我國《婚姻法》的相關規(guī)定，通常情況下,，夫妻雙方在結婚登記前取得的財產屬于各自的婚前個人財產,，而在婚后取得的財產則屬于夫妻共同財產。對于貸款購房而言,，一方在婚前出資支付首付款,，而結婚后由雙方共同償還貸款，就會婚前財產與婚后財產的交叉,。而婚前貸款買的房屋通常登記在出資一方名下,，如果婚后另一方也進行還款，但房產證卻沒有其的名字,，在涉及財產分割時則會產生較大爭議,。
針對婚前支付首付、婚后共同還貸所購買房屋的財產處置,，最高人民法院在相關司法解釋中也曾予以說明,，如果夫妻一方在結婚前以個人財產支付首付款，并辦理貸款,，且房屋登記在出資人的名下,，婚后由夫妻共同還貸，在離婚時由雙方協(xié)商處理房屋的歸屬,。若雙方無法接房屋分割達成一致,，法院一般會判決房屋歸產權登記一方所有。對于婚后共同還貸的款項及其對應財產增值的部分,，應作為夫妻共同財產進行分割,，由產權登記一方對另一方進行補償。
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