律師點(diǎn)評

結(jié)婚前貸款買的房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),？
根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,，通常情況下，夫妻雙方在結(jié)婚登記前取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而在婚后取得的財(cái)產(chǎn)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。對于貸款購房而言，一方在婚前出資支付首付款,，而結(jié)婚后由雙方共同償還貸款,，就會婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的交叉。而婚前貸款買的房屋通常登記在出資一方名下,，如果婚后另一方也進(jìn)行還款,，但房產(chǎn)證卻沒有其的名字，在涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)則會產(chǎn)生較大爭議,。
針對婚前支付首付,、婚后共同還貸所購買房屋的財(cái)產(chǎn)處置，最高人民法院在相關(guān)司法解釋中也曾予以說明,，如果夫妻一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,，并辦理貸款，且房屋登記在出資人的名下,，婚后由夫妻共同還貸,，在離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理房屋的歸屬。若雙方無法接房屋分割達(dá)成一致,，法院一般會判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有,。對于婚后共同還貸的款項(xiàng)及其對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值的部分，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
【粉絲福利】如果您有其他法律問題，可以在關(guān)注我的微博后通過私信聯(lián)系