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婚前買的房子離婚了誰還貸款,？
關(guān)于婚前貸款買房,，離婚時(shí)房屋的歸屬問題筆者在此前的文章中已做過分析,，這里不再贅述，文章傳送門：《結(jié)婚前貸款買的房離婚時(shí)歸誰,？》（°結(jié)婚前貸款買的房離婚時(shí)歸誰,？）。
本案中,，當(dāng)事人提出對(duì)方?jīng)]有還過貸款,，是用自己的公積金每月償還貸款，與對(duì)方?jīng)]有關(guān)系,，他不應(yīng)該分到房屋或者相應(yīng)補(bǔ)償,。根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般來說婚姻關(guān)系存續(xù)區(qū)間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，這就包括夫或妻取得的住房補(bǔ)貼或住房公積金。因此,，雖然還貸是用一方的公積金,，但仍然屬于使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，另一方有權(quán)分割相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額,。
離婚后房屋貸款通常由取得房屋所有權(quán)一方繼續(xù)償還,，如果房屋本來在女方名下，貸款也是以女方名義辦理的,，在女方向男方支付一定補(bǔ)償后,，房屋歸女方所有，剩余貸款繼續(xù)由女方償還,。若最終取得房屋所有權(quán)一方和貸款人不同,，則需要銀行配合辦理貸款過戶，過戶后由房屋所有權(quán)人繼續(xù)還貸,。
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如果在你們雙方無法協(xié)商一致的情況下，根據(jù)法律規(guī)定,，該套房屋的產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,，但是婚后該套房子的按揭婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
　

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您這個(gè)問題，《婚姻法解釋三》有明確的規(guī)定,，婚前貸款購房,，登記在自己名下，婚后還貸的,。
離婚時(shí),，還房產(chǎn)屬于購房一方,，但需要給付對(duì)方，關(guān)于婚姻存續(xù)期間,，房屋還貸及還貸部分升值,！離婚后，房產(chǎn)貸款依然有購房方償還,！

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首先是雙方約定,。
沒有約定，根據(jù)房子歸屬,，依法由人民法院判決,。

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婚后還貸的錢屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該均分,。
房屋增值部分也要進(jìn)行分割

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房貸由貸款人還,。
婚后還貸的金額是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。