請問我該如何要回屬于自己的財產?

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一,、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割：
1,、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸,，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個人財產,，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,，都應認定為共同還貸,。因此，有貸款的房屋在離婚時,，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款,。對于房屋升值的部分，也可以請求補償,。

2,、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產證,，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房,，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認,，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產,，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。這一結果有違公平原則。

3,、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款,，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下,，離婚按揭房怎么分?

由于一般情況下,，我們在認定房產歸誰時的依據(jù)就是房產證上的名字。因此,，此時極容易被認定為登記方財產,。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時,，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的,。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產就會認定為與一方財產,，在分割時不予分割,。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,，婚后取得房產證,，離婚按揭房怎么分?

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。因此，婚前父母出資買房,，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬,。此時，在離婚按揭房分割時,，不參與分割,，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況,，具體的還有父母出資,，雙方還貸，產權登記在另一方名下,，產權登記在雙方名下等等情況,，在此就不一一列舉了。

二、婚后按揭買房,，離婚有貸款的房屋如何分割：

1,、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的,，離婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同財產購房,，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,，該房產理應屬于夫妻共同財產,。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割,。

2,、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸,，產權登記在一人名下,，離婚房產歸誰?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房,，產權登記在一人名下的,，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時,，如果當事人另有約定的,，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割,。對于償還的貸款,，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產,，離婚時就不需要分割了,。

3、一方父母出首付款,，產權登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?

這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女,，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產,。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸,，離婚時不予分割。

恰入大家了解到的這樣,，按揭買的房子的分割問題在大體情況上分為婚前按揭和婚后按揭,，在婚前按揭當中又詳細的劃分成四種不同的情況,，婚后按揭也有三種不同的情況都會影響到房子的分割。就比如說說是婚前當事人付的首付,，房子的房產證上是付首付的人的一個人的名字,，哪怕婚后共同還貸，房產也是首付方的,。

網友點評：

夫妻一方婚前以按揭方式購買房屋并交納首付,，婚后償還剩余貸款并取得房產證。
在分割夫妻共同財產時如何對房產分割,？ 有以下幾種意見：第一種意見認為一方婚前購買,，雖然在婚后取的房產證，但是房產證只是形式上以所有人身份對抗第三人的要件,，對于夫妻雙方來講一方已經在婚前實際的占有使用房屋雖然在婚后取得房產證只是形式上的瑕疵,，仍然應當認定為夫妻婚前財產，但是要給對方婚后償還貸款部分一半的補償,。
第二種意見認為,，因房產證是不動產所有權獲得的標準物權法第十四條規(guī)定不動產物權的設立、變更,、轉讓和消滅,，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力,。
因房產證在婚后獲得所以房屋屬于夫妻共同財產,，在進行分割時應當在總的房屋價值減去一方婚前投資之后進行平分。
有些人會問這兩種分發(fā)有什么區(qū)別,，這主要的原因是因為房價上漲,，在短短的幾年內房屋價值可能上漲1倍或者數(shù)倍。
比方10萬元房屋按揭共需支付13萬元,，如果首付4萬元的話剩余9萬婚后支付,，在離婚時房屋的價值就不僅僅是13萬可能是30萬，在這種情況下一句上兩種方法進行劃分會出現(xiàn)極大的差別,。
認為上述兩種方式都是片面的,，因為房屋之所以可以增值是因為一方婚前的支付，之所以可以獲得完全無瑕疵的權利是因為雙方婚后償還貸款,。
首先筆者認為因房產證是不動產所有權獲得的標準物權法第十四條規(guī)定不動產物權的設立、變更,、轉讓和消滅,，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力,。
因房產證在婚后獲得所以房屋屬于夫妻共同財產,。
然后根據(jù)房屋的用途分兩種情況考慮： 一種是房屋純粹就是作為投資使用,，不以居住為目的，這種情況下依據(jù)中華人名共和國婚姻法第十八條有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產：（五）其他應當歸一方的財產,。
以及最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條 婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應當歸共同所有的財產"： （一）一方以個人財產投資取得的收益,。
所以對于一方婚前投資的增值認定為夫妻共同財產,，在房屋進行分割時應當在總的房屋價值減去一方婚前投資部分之后進行平分。
另一種情況是如果就是以居住為目的,，這種情況下就不是用來投資所以增值部分應當屬于一方婚前財產,。
在分割財產時候應當按照一方婚前投資加上婚后還貸的一半與婚后還貸一半的比例進行分配。
當然在兩種情況下婚前支付首付的人都應當適當?shù)亩喾?，因為婚前也會有少部分的增?/p>

網友點評：

在我國,，離婚有兩種方式：對應有如下兩種財產分割方式：

一、如果是協(xié)議離婚或調解離婚,，男女雙方可以自由約定,，只要是雙方真實意思表示，約定的內容不侵犯他人合法權利,，不損害國家及社會公共利益,，不存在欺詐、脅迫等情形,，都是合法有效的,。

二、如果是訴訟離婚,，人民法院在判決時,，一般情況下是夫妻二人平均分割財產。但也會考慮下列因素,，根據(jù)每個家庭的實際情況做出具體調整比如：《婚姻法》第42條規(guī)定,，離婚時如一方生活困難，另一方應當給予適當幫助,?！痘橐龇ā返?6條規(guī)定，如果夫妻一方重婚,，與他人同居,、家暴、虐待,、遺棄家庭成員,，無過錯的一方有權請求損害賠償?！痘橐龇ā返?7條規(guī)定,，離婚時隱藏,、轉移、變賣,、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方分割夫妻共同財產時,，可以少分或不分。

新婚姻法,，房產增值部分,，離婚財產如何分割
《新婚姻法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產,。離婚時房屋增值部分不予分割,。

離婚官司一般涉及的費用為訴訟費，如果請律師則需要律師費,，由于案件情況的不同,，與各地經濟情況的差別，離婚官司所需要的費用有所差別,，具體如下：
一,、律師費用:
　　1、是否能贏官司,，要看你的請求是否有事實及法律依據(jù),。
　　2、律師費按照案件不同,，費用要看你與律師約定好一審及二審的收費標準,，有的律師是全包的，有的律師是按階段收費的不同,，有的是你勝訴后再支付律師費,。同時要按照司法廳的律師收費辦法收費。
　　一般來講,，不涉及財產的案件一審律師費3000元左右,。有財產糾紛的，視案情可能還要按財產數(shù)來支付一定比例的律師費,，最終的律師費你可以與律師確定,。

二、法院訴訟費用：
　　若無財產糾紛,，法院會收300左右訴訟費,。
　　若有財產，超過20萬以上的財產部分按0.5%收取,。
　　訴訟費可以由敗訴方支付或最后由雙方協(xié)商確定,。

希望對你有幫助，謝謝,。

網友點評：

第一,，你的房子什么時候買的，婚前還是婚姻存續(xù)期間,？你的表述不清楚,。
第二，《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,，歸夫妻共同所有:
1.工資,、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產,。
一,，婚前購買房屋《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償,。對于婚前購買的房屋,，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產,，離婚時財產不予分割,。
二，以父母名義買房《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理,。雙方用共同財產以父母名義買房,，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母,，離婚時不屬于夫妻財產,，不能分割，只能按照出資情況,，算作債權要求償還出資額,。
三,，以按揭貸款的方式買的房屋
根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條規(guī)定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用,。”但應當分兩種情況區(qū)別對待:一是在婚前,，夫妻一方在婚前已付了房款,，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后,，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數(shù)額分割,。

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父母出資幫助子女買房,，往往只是提供資金，而未就其出資性質進行明確,。結果導致在子女婚姻不幸破裂,、訴至法院時，父母提供的資金最終流向了不同的去處,。

關鍵詞：父母出資買房,、離婚財產分割

一、一個現(xiàn)實問題

當前房價較高,，許多父母出錢幫助子女買房結婚,。同時，離婚率也越來越高,。那么,一方父母資助的財產,，子女離婚了會被另一方分走一半嗎？

二,、兩個問題核心

父母出資如何處理,，關鍵在于其出資性質的認定?？偨Y下來即兩個問題：

1,、父母出資屬于借款還是贈與？如果是借款,那么父母可以主張夫妻二人返還,。

2,、如果是贈與，那么是贈與一方還是雙方,？如果父母出資認定為對子女夫妻雙方的贈與,，則該出資在子女離婚時將極大可能被分走一半。

三、三個深圳判例

由于父母出資時往往只是負責轉賬,不了解法律或者礙于情面,而未能將其出資時的主觀意思明確地表達出來,結果“清官難斷家務事”,，導致個案因事實,、證據(jù)不盡相同，而得到了截然不同的判決,。

下面是深圳中院的三個判例：

1,、（2013）深中法民終字第1932號

主要事實：男方母親提供全款、婚后購買,、登記于夫妻雙方名下。離婚案件中房產價值雙方一人一半

裁判結果：一審深圳福田法院認定男方母親出資為借款,，二審改判認定為對夫妻雙方的贈與,。

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婚前貸款買房在離婚進行房產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產,，在離婚時另一方無權要求分割,。
對參與共同還貸的配偶有權要求對方對其清償部分予以返還。
2,、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的,。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,，在離婚時不予分割。
3,、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款,，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的,。我們在認定房產歸誰時的依據(jù)就是房產證上的名字,。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時,，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務,；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。
如果不能提供相應的證據(jù),，則房產就會認定為與一方財產,，在分割時不予分割。
4,、婚前夫妻一方父母參與出資購買,，婚后取得房產證的。根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條,，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,，應當依法予以保護。

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可以到相關部門起訴,。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時,，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產的具體情況,，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有,，一方因撫育子女,、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的,，離婚時有權向另一方請求補償,，另一方應當予以補償。
第四十七條離婚時,，一方隱藏,、轉移、變賣,、毀損夫妻共同財產,，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時,，對隱藏,、轉移、變賣,、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,，可以少分或不分。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁,。
第四十八條對拒不執(zhí)行有關扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費,、贍養(yǎng)費,、財產分割、遺產繼承,、探望子女等判決或裁定的,，由人民法院依法強制執(zhí)行。有關個人和單位應負協(xié)助執(zhí)行的責任,。

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房子在女方父母名下,，具體細節(jié)也不清楚，最好協(xié)商解決,。
如果協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)財產分割不公，可以在離婚后一年內就財產分割問題向法院提起訴訟,。
協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐,、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的,，人民法院應當依法予以支持,。
法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第九條
男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的,，人民法院應當受理,。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐,、脅迫等情形的,，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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本案屬于離婚后財產分割,。
第一,，名字登記在父母名下，若無相關證據(jù)證明代持房子,，該房子很有可能推定為其父母所有,。則你所說的首付款、按揭款存在被認定為借款風險,。第二,，10萬及后續(xù)按揭款項首付款是你婚前個人資產還是婚后夫妻共同財產所得，以結婚登記時間作為判斷點,。即使你認為是你所付款項,，但若是婚后日常工資收入,，且無明確夫妻個人或者共同財產約定，均認定為夫妻共同償還按揭貸款,。
綜上,，初步意見五五開，可能會在90萬上下浮動10萬分割,，先協(xié)商,，協(xié)商不成在訴訟。

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第一,，關于房子的歸屬問題,，這個房子登記在前妻父母名下，屬于前妻父母的房子,。打官司要回房子,，是打不贏官司的。

第二,，你付了10萬元首付款,，還還了5年貸款。如果有證據(jù),，你可以要回這部分財產,。但你要清楚，這部分財產是夫妻共同財產,，要回來還是要各占50%的,。

第三，如何走法律程序,，官司成本是多少,，請具體去咨詢想承接你案件的律師。這個問題很復雜,，不是幾句話能說清楚的,。

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《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （四）繼承或贈與所得的財產,，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,； 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,； 如遺囑或贈與未明確約定,，則屬于夫妻共有

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打官司請律師是按照物品的百分比給的，一般怎么著也要10-20萬,，你如果有證據(jù)建議還是起訴法院吧,，法院先會調解的，律師可以晚點請第一次調解先給法官看證據(jù)讓法官去跟你前妻一家勸說,，畢竟法官是有一套的,。
話說請律師太費錢不是老百姓玩的,。
要么你可以申請法援試試。

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如果實在是無法調解,，請保存好你的購房付款憑證,，還有對方存在過錯的事實，準備起訴吧,，離婚訴訟內容包括解除婚姻關系和析產（你們是否有子女,？）找個好點的律師到法院會組織你們雙方進行調解……

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通過現(xiàn)在婚姻法 房子是婚前買的 屬于婚前個人財產婚后買的房子只寫的一方名字如果另一個有幫忙還房貸 應該屬于共同財產你一定收好自己還房貸的收據(jù)！??！

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離婚？不是出於自願,，如果有小孩,，希望回歸，即便是生病,，希望在臨死前,，在重溫家庭和樂，財產是物質享樂,，錢再賺就有,，而家庭是一輩子的願望，可遇而不可求

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離婚前你應該有購房付款憑證,，5年按揭還貸也有銀行還款記錄流水憑證，這些都是共同財產的基本數(shù)據(jù),，至于你是否追回多少,，要看具體離婚原因……

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要得回的就是你的，要不回的就不是你的,，是你的不用要就是你的,，人生百年彈指一揮間，生不帶來死不帶去,，健康快樂平安就是最大的幸福??

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以為只要不理它們就行,，這個想法太天真了。
就像毛主席說的：千萬不要忘記階級斗爭,。
你不打它不倒,，獠牙早已挑破無恥。