請問我該如何要回屬于自己的財(cái)產(chǎn)?

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一,、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割：
1,、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸,，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸,。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí),，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款,。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償,。

2,、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證,，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割,。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房,，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。這一結(jié)果有違公平原則。

3,、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,，離婚按揭房怎么分?

由于一般情況下,，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn),。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí),，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的,。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn),，在分割時(shí)不予分割,。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,，婚后取得房產(chǎn)證,，離婚按揭房怎么分?

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。因此,，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬,。此時(shí),，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割,，只歸一方所有,。

以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資,，雙方還貸,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下等等情況,，在此就不一一列舉了,。

二、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割：

1,、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，離婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,，共同還貸,。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割時(shí),，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2,、婚后雙方父母出資買房,，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，如果當(dāng)事人另有約定的,，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割,。對于償還的貸款,，如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)就不需要分割了,。

3、一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分?

這種情況,，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，離婚時(shí)不予分割。

恰入大家了解到的這樣,，按揭買的房子的分割問題在大體情況上分為婚前按揭和婚后按揭,，在婚前按揭當(dāng)中又詳細(xì)的劃分成四種不同的情況，婚后按揭也有三種不同的情況都會(huì)影響到房子的分割。就比如說說是婚前當(dāng)事人付的首付,，房子的房產(chǎn)證上是付首付的人的一個(gè)人的名字,，哪怕婚后共同還貸，房產(chǎn)也是首付方的,。

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夫妻一方婚前以按揭方式購買房屋并交納首付,，婚后償還剩余貸款并取得房產(chǎn)證。
在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)如何對房產(chǎn)分割,？ 有以下幾種意見：第一種意見認(rèn)為一方婚前購買,，雖然在婚后取的房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證只是形式上以所有人身份對抗第三人的要件,，對于夫妻雙方來講一方已經(jīng)在婚前實(shí)際的占有使用房屋雖然在婚后取得房產(chǎn)證只是形式上的瑕疵,，仍然應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，但是要給對方婚后償還貸款部分一半的補(bǔ)償,。
第二種意見認(rèn)為,，因房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)獲得的標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)法第十四條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,。
因房產(chǎn)證在婚后獲得所以房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)當(dāng)在總的房屋價(jià)值減去一方婚前投資之后進(jìn)行平分。
有些人會(huì)問這兩種分發(fā)有什么區(qū)別,，這主要的原因是因?yàn)榉績r(jià)上漲,，在短短的幾年內(nèi)房屋價(jià)值可能上漲1倍或者數(shù)倍。
比方10萬元房屋按揭共需支付13萬元,，如果首付4萬元的話剩余9萬婚后支付,，在離婚時(shí)房屋的價(jià)值就不僅僅是13萬可能是30萬，在這種情況下一句上兩種方法進(jìn)行劃分會(huì)出現(xiàn)極大的差別,。
認(rèn)為上述兩種方式都是片面的,，因?yàn)榉课葜钥梢栽鲋凳且驗(yàn)橐环交榍暗闹Ц叮钥梢垣@得完全無瑕疵的權(quán)利是因?yàn)殡p方婚后償還貸款,。
首先筆者認(rèn)為因房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)獲得的標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)法第十四條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
因房產(chǎn)證在婚后獲得所以房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
然后根據(jù)房屋的用途分兩種情況考慮： 一種是房屋純粹就是作為投資使用,，不以居住為目的,，這種情況下依據(jù)中華人名共和國婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。
以及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"： （一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。
所以對于一方婚前投資的增值認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在房屋進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)當(dāng)在總的房屋價(jià)值減去一方婚前投資部分之后進(jìn)行平分,。
另一種情況是如果就是以居住為目的，這種情況下就不是用來投資所以增值部分應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),。
在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照一方婚前投資加上婚后還貸的一半與婚后還貸一半的比例進(jìn)行分配,。
當(dāng)然在兩種情況下婚前支付首付的人都應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)亩喾郑驗(yàn)榛榍耙矔?huì)有少部分的增值

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在我國,，離婚有兩種方式：對應(yīng)有如下兩種財(cái)產(chǎn)分割方式：

一,、如果是協(xié)議離婚或調(diào)解離婚，男女雙方可以自由約定,，只要是雙方真實(shí)意思表示,，約定的內(nèi)容不侵犯他人合法權(quán)利，不損害國家及社會(huì)公共利益,，不存在欺詐,、脅迫等情形，都是合法有效的,。

二、如果是訴訟離婚,，人民法院在判決時(shí),，一般情況下是夫妻二人平均分割財(cái)產(chǎn)。但也會(huì)考慮下列因素,，根據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際情況做出具體調(diào)整比如：《婚姻法》第42條規(guī)定,，離婚時(shí)如一方生活困難，另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助,?！痘橐龇ā返?6條規(guī)定，如果夫妻一方重婚,，與他人同居,、家暴、虐待,、遺棄家庭成員,，無過錯(cuò)的一方有權(quán)請求損害賠償?！痘橐龇ā返?7條規(guī)定,，離婚時(shí)隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，可以少分或不分。

新婚姻法,，房產(chǎn)增值部分,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割,。

離婚官司一般涉及的費(fèi)用為訴訟費(fèi)，如果請律師則需要律師費(fèi),，由于案件情況的不同,，與各地經(jīng)濟(jì)情況的差別，離婚官司所需要的費(fèi)用有所差別,，具體如下：
一,、律師費(fèi)用:
　　1、是否能贏官司,，要看你的請求是否有事實(shí)及法律依據(jù),。
　　2、律師費(fèi)按照案件不同,，費(fèi)用要看你與律師約定好一審及二審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，有的律師是全包的，有的律師是按階段收費(fèi)的不同,，有的是你勝訴后再支付律師費(fèi),。同時(shí)要按照司法廳的律師收費(fèi)辦法收費(fèi)。
　　一般來講,，不涉及財(cái)產(chǎn)的案件一審律師費(fèi)3000元左右,。有財(cái)產(chǎn)糾紛的，視案情可能還要按財(cái)產(chǎn)數(shù)來支付一定比例的律師費(fèi),，最終的律師費(fèi)你可以與律師確定,。

二、法院訴訟費(fèi)用：
　　若無財(cái)產(chǎn)糾紛,，法院會(huì)收300左右訴訟費(fèi),。
　　若有財(cái)產(chǎn)，超過20萬以上的財(cái)產(chǎn)部分按0.5%收取,。
　　訴訟費(fèi)可以由敗訴方支付或最后由雙方協(xié)商確定,。

希望對你有幫助，謝謝,。

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第一,，你的房子什么時(shí)候買的,，婚前還是婚姻存續(xù)期間？你的表述不清楚,。
第二,，《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:
1.工資,、獎(jiǎng)金;
2.生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);
5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一,，婚前購買房屋《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于婚前購買的房屋,，即使婚后共同還貸的,，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割,。
二,，以父母名義買房《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理,。雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),，不能分割，只能按照出資情況,，算作債權(quán)要求償還出資額,。
三,，以按揭貸款的方式買的房屋
根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待:一是在婚前,，夫妻一方在婚前已付了房款,，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割,。

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父母出資幫助子女買房,，往往只是提供資金，而未就其出資性質(zhì)進(jìn)行明確,。結(jié)果導(dǎo)致在子女婚姻不幸破裂,、訴至法院時(shí)，父母提供的資金最終流向了不同的去處,。

關(guān)鍵詞：父母出資買房,、離婚財(cái)產(chǎn)分割

一、一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題

當(dāng)前房價(jià)較高,，許多父母出錢幫助子女買房結(jié)婚,。同時(shí)，離婚率也越來越高,。那么,一方父母資助的財(cái)產(chǎn),，子女離婚了會(huì)被另一方分走一半嗎？

二,、兩個(gè)問題核心

父母出資如何處理,，關(guān)鍵在于其出資性質(zhì)的認(rèn)定?？偨Y(jié)下來即兩個(gè)問題：

1,、父母出資屬于借款還是贈(zèng)與？如果是借款,那么父母可以主張夫妻二人返還,。

2,、如果是贈(zèng)與，那么是贈(zèng)與一方還是雙方,？如果父母出資認(rèn)定為對子女夫妻雙方的贈(zèng)與,，則該出資在子女離婚時(shí)將極大可能被分走一半。

三,、三個(gè)深圳判例

由于父母出資時(shí)往往只是負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)賬,不了解法律或者礙于情面,而未能將其出資時(shí)的主觀意思明確地表達(dá)出來,結(jié)果“清官難斷家務(wù)事”,，導(dǎo)致個(gè)案因事實(shí),、證據(jù)不盡相同，而得到了截然不同的判決,。

下面是深圳中院的三個(gè)判例：

1,、（2013）深中法民終字第1932號(hào)

主要事實(shí)：男方母親提供全款、婚后購買,、登記于夫妻雙方名下,。離婚案件中房產(chǎn)價(jià)值雙方一人一半

裁判結(jié)果：一審深圳福田法院認(rèn)定男方母親出資為借款，二審改判認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,。

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婚前貸款買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況：
1,、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,，婚后雙方共同還貸的,。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割,。
對參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對方對其清償部分予以返還,。
2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)不予分割,。
3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后共同還貸,，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字,。
所以此時(shí),，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù),；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的,。
如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn),，在分割時(shí)不予分割。
4,、婚前夫妻一方父母參與出資購買,，婚后取得房產(chǎn)證的。根據(jù)法律的規(guī)定,，夫妻結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條,，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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可以到相關(guān)部門起訴,。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，一方因撫育子女,、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第四十七條離婚時(shí),，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁,。
第四十八條對拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi),、贍養(yǎng)費(fèi),、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承,、探望子女等判決或裁定的,，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任,。

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房子在女方父母名下,，具體細(xì)節(jié)也不清楚，最好協(xié)商解決,。
如果協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割不公,，可以在離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題向法院提起訴訟。
協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐,、脅迫等特殊情形,，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持,。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第九條
男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。 人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,。

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本案屬于離婚后財(cái)產(chǎn)分割。
第一,，名字登記在父母名下,，若無相關(guān)證據(jù)證明代持房子，該房子很有可能推定為其父母所有,。則你所說的首付款,、按揭款存在被認(rèn)定為借款風(fēng)險(xiǎn)。第二,，10萬及后續(xù)按揭款項(xiàng)首付款是你婚前個(gè)人資產(chǎn)還是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)所得,，以結(jié)婚登記時(shí)間作為判斷點(diǎn)。即使你認(rèn)為是你所付款項(xiàng),，但若是婚后日常工資收入,，且無明確夫妻個(gè)人或者共同財(cái)產(chǎn)約定,，均認(rèn)定為夫妻共同償還按揭貸款。
綜上,，初步意見五五開，可能會(huì)在90萬上下浮動(dòng)10萬分割,，先協(xié)商,，協(xié)商不成在訴訟。

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第一,，關(guān)于房子的歸屬問題,，這個(gè)房子登記在前妻父母名下，屬于前妻父母的房子,。打官司要回房子,，是打不贏官司的。

第二,，你付了10萬元首付款,，還還了5年貸款。如果有證據(jù),，你可以要回這部分財(cái)產(chǎn),。但你要清楚，這部分財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，要回來還是要各占50%的,。

第三，如何走法律程序,，官司成本是多少,，請具體去咨詢想承接你案件的律師。這個(gè)問題很復(fù)雜,，不是幾句話能說清楚的,。

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《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,； 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),； 如遺囑或贈(zèng)與未明確約定,，則屬于夫妻共有

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打官司請律師是按照物品的百分比給的，一般怎么著也要10-20萬,，你如果有證據(jù)建議還是起訴法院吧,，法院先會(huì)調(diào)解的，律師可以晚點(diǎn)請第一次調(diào)解先給法官看證據(jù)讓法官去跟你前妻一家勸說,，畢竟法官是有一套的,。
話說請律師太費(fèi)錢不是老百姓玩的。
要么你可以申請法援試試。

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如果實(shí)在是無法調(diào)解,，請保存好你的購房付款憑證,，還有對方存在過錯(cuò)的事實(shí)，準(zhǔn)備起訴吧,，離婚訴訟內(nèi)容包括解除婚姻關(guān)系和析產(chǎn)（你們是否有子女,？）找個(gè)好點(diǎn)的律師到法院會(huì)組織你們雙方進(jìn)行調(diào)解……

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通過現(xiàn)在婚姻法 房子是婚前買的 屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買的房子只寫的一方名字如果另一個(gè)有幫忙還房貸 應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)你一定收好自己還房貸的收據(jù)！??！

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離婚？不是出於自願(yuàn),，如果有小孩,，希望回歸，即便是生病,，希望在臨死前,，在重溫家庭和樂，財(cái)產(chǎn)是物質(zhì)享樂,，錢再賺就有,，而家庭是一輩子的願(yuàn)望，可遇而不可求

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離婚前你應(yīng)該有購房付款憑證,，5年按揭還貸也有銀行還款記錄流水憑證,，這些都是共同財(cái)產(chǎn)的基本數(shù)據(jù)，至于你是否追回多少,，要看具體離婚原因……

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要得回的就是你的,，要不回的就不是你的，是你的不用要就是你的,，人生百年彈指一揮間,，生不帶來死不帶去，健康快樂平安就是最大的幸福??

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以為只要不理它們就行,，這個(gè)想法太天真了,。
就像毛主席說的：千萬不要忘記階級斗爭。
你不打它不倒,，獠牙早已挑破無恥,。