【曝周星馳抵押豪宅貸款】由于疫情的影響,，很多行業(yè)都受到了致命的打擊,，特別是一些人員聚集的娛樂業(yè)，今年春節(jié)的賀歲檔,、五一檔因?yàn)橐咔榉揽氐脑螂娪霸簾o法開門迎客,，導(dǎo)致票房大減。影視行業(yè)的從業(yè)者有的已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)了,，連一些一線的導(dǎo)演演員也不得不負(fù)債生存,。近日有媒體報(bào)道，香港電影票房保障有喜劇之王之稱的周星馳因先前簽署的對(duì)賭協(xié)議和支付員工傭金,，不得不將自己居住的豪宅抵押給銀行獲取貸款,。

周星馳抵押的豪宅位于天比高山頂，是星爺和菱電集團(tuán)合作以高達(dá)3.2以港幣在2004年購入的地皮,，然后修建的,，并且向政府申請(qǐng)了門牌，豪宅一共分為四棟,，分別被命名為10號(hào),、12號(hào)、16號(hào)及18號(hào),。其中三棟已經(jīng)以14.5億港幣的價(jià)格出售,，只有12號(hào)是周星馳和其家人在居住，并且有買家以11億元的價(jià)格提出購買,，但周星馳并未出售,。

這棟豪宅并不是第一次抵押了，早在2011年,，周星馳曾經(jīng)將其抵押給匯豐銀行,，直到去年才贖回，今年由于疫情的原因,，不得不再度將豪宅進(jìn)行抵押借貸,。

法律延伸閱讀：房產(chǎn)抵押貸款步驟

房產(chǎn)抵押貸款屬于抵押貸款中一種常見的形式，銀行為了避免出現(xiàn)壞賬,，確保貸款能夠按時(shí)收回,，利用合同的形式，合法取得借款人房產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán),。房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有以下幾步：

1,、借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,。

2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款,，需要提供,，本人及配偶身份證、戶口薄,、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同,、婚姻狀況證明,、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證,、開戶許可證、企業(yè)章程,、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告,、購銷合同，近六個(gè)月的流水,、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表,、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3,、看房評(píng)估：提交以上材料后,，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估,。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說,，這次評(píng)估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入,，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4,、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批,。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全,，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度,。

5、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件,、簽字,、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6,、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù),。

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