【曝周星馳抵押豪宅貸款】由于疫情的影響，很多行業(yè)都受到了致命的打擊,，特別是一些人員聚集的娛樂業(yè),，今年春節(jié)的賀歲檔、五一檔因為疫情防控的原因電影院無法開門迎客,，導(dǎo)致票房大減,。影視行業(yè)的從業(yè)者有的已經(jīng)申請破產(chǎn)了，連一些一線的導(dǎo)演演員也不得不負債生存。近日有媒體報道,，香港電影票房保障有喜劇之王之稱的周星馳因先前簽署的對賭協(xié)議和支付員工傭金,，不得不將自己居住的豪宅抵押給銀行獲取貸款。

周星馳抵押的豪宅位于天比高山頂,，是星爺和菱電集團合作以高達3.2以港幣在2004年購入的地皮，然后修建的,，并且向政府申請了門牌,，豪宅一共分為四棟，分別被命名為10號,、12號,、16號及18號。其中三棟已經(jīng)以14.5億港幣的價格出售,，只有12號是周星馳和其家人在居住,，并且有買家以11億元的價格提出購買，但周星馳并未出售,。

這棟豪宅并不是第一次抵押了,，早在2011年，周星馳曾經(jīng)將其抵押給匯豐銀行,，直到去年才贖回,，今年由于疫情的原因，不得不再度將豪宅進行抵押借貸,。

法律延伸閱讀：房產(chǎn)抵押貸款步驟

房產(chǎn)抵押貸款屬于抵押貸款中一種常見的形式,，銀行為了避免出現(xiàn)壞賬，確保貸款能夠按時收回,，利用合同的形式,，合法取得借款人房產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有以下幾步：

1,、借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途,、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇,，接著就需要準備相應(yīng)的資料,。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款,，需要提供,，本人及配偶身份證、戶口薄,、收入證明,、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證,。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證,、企業(yè)章程,、企業(yè)驗資報告、購銷合同,，近六個月的流水,、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供),。

3,、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察,、評估,。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,，一般來說,，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素,。

4,、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,，把所有的資料準備齊全,，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5,、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件,、簽字、蓋手印,，由公證人員對其進行公證,。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù),。

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