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我和我男友現(xiàn)在共同共有一套房子,,我們一起搞了組合貸。現(xiàn)在我想把我

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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你們兩個人的名義買房,,目前欠銀行公積金貸款,,商業(yè)貸款,如果想要去除你的名義,,首先公積金必須結(jié)清的,,這個不存在轉(zhuǎn)按揭的

至于商業(yè)部分,極少數(shù)銀行可以接受轉(zhuǎn)按揭,,但是基本上來說,,也只能結(jié)清

一旦結(jié)清了,可以去除你的名字,,如果你們現(xiàn)在是夫妻關(guān)系,,除名是免稅的,如果是男女情侶關(guān)系,,去名稅費(fèi)也不高的,。

不過問題在于,欠銀行的錢,,需要結(jié)清,,這個很大問題,如果不夠錢結(jié)清,,那么需要找人墊資過橋,,然后去你的名字,然后你男友申請貸款結(jié)清墊資過橋的錢

問題是,,你男友(老公)得到這套房子,,想要再貸款,基本上來說是經(jīng)營貸才可以,,這個需要注冊營業(yè)執(zhí)照,,可以說對于普通人來說,幾乎不可行

故而如果你的名字必須去除,,你們最好的方法,,可能是賣房!

如果是真的分手(離婚),,那么就分錢
如果你們感情沒有破裂,,僅僅為了騰出名額買房,,你們應(yīng)該不想賣房的,那么就比較難走一些了,!
或者你說一你們的欠款是哪個銀行,,我再進(jìn)一步分析。



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