案情：
曹律師，調(diào)解書上沒有房產(chǎn)處理,，法院說有貸款不做處理,。但是人民調(diào)解協(xié)議上寫了房產(chǎn)歸子女所有，由男方還貸，這樣起法律效力嗎,？

觀點：
1,、調(diào)解書是法院蓋公章的，等于離婚證,。調(diào)解協(xié)議相當(dāng)于庭審筆錄,，達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容作為制作調(diào)解書的基礎(chǔ)。但有些內(nèi)容法院不給寫到調(diào)解書里,，比如復(fù)雜的探望方式或者有些小產(chǎn)權(quán)房等很多情況,，但仍然可以作為雙方達(dá)成的協(xié)議。

2,、調(diào)解書下發(fā)后一方不履行調(diào)解書中確定義務(wù)的，對方可以直接到法院申請強制執(zhí)行,?？墒钦{(diào)解協(xié)議呢，不能直接去申請強制執(zhí)行,，只能重新起訴,，作為判決的依據(jù)，法院裁決以后才能去申請強制執(zhí)行,。

3,、有協(xié)議就比沒有強！我們開庭時也是盡量把雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容都放進(jìn)調(diào)解書里,，實在放不進(jìn)去的,，就寫在調(diào)解協(xié)議里，然后讓法官給復(fù)印兩份,，一人一份拿著,，方便以后使用。