遇見那個她，想走進(jìn)幸福的婚姻,，想給兩人一個家,，那么最好的方式就是買房。買房可能在不少人眼里是小事,，但大家要知道買房如何出資,，婚后如何分割就是大事了。

#買房者說#

有個客戶咨詢了我這樣一個問題,，自己和女友是異地戀,，為了表示自己想和女友結(jié)婚自己父母付首付買了一套房。但是由于只有女方符合當(dāng)?shù)氐馁彿恳?，最后用女方的公積金加一部分商貸來購房,，婚后兩人共同還款（女方自己無力還款），房產(chǎn)證上只寫女方名字,，這種情況下假如以后離婚,，怎么保證男方利益？

我是這樣回答的：

1,、男方父母在婚前付首付,，讓女方用公積金還貸，且房產(chǎn)證上只寫女方的名字,，婚后由男女雙方共同還債,，那婚后該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，至于婚前父母出資首付部分,，需要根據(jù)實際情況來判斷,。建議簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，將房子的歸屬問題確定下來,。

2,、按照法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。

房子歸屬問題比較復(fù)雜,，建議所有朋友買房的時候都事先簽訂協(xié)議，在買房的時候留存好證據(jù),，這樣避免日后不必要的糾紛,。

法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條：
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。