我國的安置房有產權嗎？房屋產權到期續(xù)費如何計算,？安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，對于大多數(shù)房屋都有產權,，那我國的安置房有產權嗎,？且房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和,，但是房屋產權也是有一定期限的,，那房屋產權到期續(xù)費如何計算呢？你們都清楚嗎,？接下來小編為大家做詳細內容解答,，供大家學習參考！

我國的安置房有產權嗎,？

1,、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前,，該類房產是不允許上市交易的,。

2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后,，在補繳了土地出讓金后,，可以變成商品房性質，變成商品房性質后,，可以上市買賣,。但具體實施過程中，要看地方政府當時手 頭的用地指標情況,，有的安置房已超5年,，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行,。

房屋產權到期續(xù)費如何計算？

　(一)70年產權到期的處理方式

《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的,，自動續(xù)期,。

1、 土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,，除根據社會公共利益需要收回的房屋外,，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的,，重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。這樣,，房產所有權便得以延續(xù),，當然，變成危房需要強制拆掉的除外,。

2,、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回,。房屋所有權也就自然消失,。

3、土地使用者提出續(xù)期申請,，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的),，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產,，根據收回時的殘余價值給予相應補償,。

《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿,，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期,。除根據社會公眾利益收回該土地,，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金,。

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