我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,？房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋,，對(duì)于大多數(shù)房屋都有產(chǎn)權(quán)，那我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,？且房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，但是房屋產(chǎn)權(quán)也是有一定期限的,，那房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算呢,？你們都清楚嗎？接下來(lái)小編為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答,，供大家學(xué)習(xí)參考,！

我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？

1,、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前,，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的,。

2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后,，在補(bǔ)繳了土地出讓金后,，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后,，可以上市買(mǎi)賣(mài),。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手 頭的用地指標(biāo)情況,，有的安置房已超5年,，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行,。

房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算？

　(一)70年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的,，自動(dòng)續(xù)期,。

1,、 土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外,，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi),。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù),，當(dāng)然,，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

2,、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失,。

3,、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償,。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿(mǎn),，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期,。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金,。

以上是“我國(guó)的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算,？”的相關(guān)信息,，想了解更多知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律專(zhuān)題欄目。