我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,？房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,，對(duì)于大多數(shù)房屋都有產(chǎn)權(quán)，那我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,？且房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，但是房屋產(chǎn)權(quán)也是有一定期限的,，那房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算呢,？你們都清楚嗎？接下來小編為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答,，供大家學(xué)習(xí)參考,！

我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？

1,、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),，在政府允許之前,，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

2,、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后,，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后,，可以上市買賣,。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手 頭的用地指標(biāo)情況,，有的安置房已超5年,，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行,。

房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算？

　(一)70年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期,。

1、 土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外,，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,，重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi)。這樣,，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù),，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外,。

2,、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回,。房屋所有權(quán)也就自然消失,。

3、土地使用者提出續(xù)期申請,，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn),，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償,。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用,，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期,。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金,。

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