不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別,？北京是否已開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？生活中,，我們知道財(cái)產(chǎn)主要分為兩類,，其中之一就是不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)一直以來就是人們所關(guān)注的問題,，由于近幾年來,，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷提升，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)更是得到重視,。那么,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別有哪些呢,？而在北京買房的消費(fèi)者們最為關(guān)心的話題是關(guān)于北京是否已經(jīng)開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書針對以上問題,，小編接下來為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別,？

不動(dòng)產(chǎn)證上,，除了權(quán)利人、共有情況,、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號,、使用期限等內(nèi)容;

不動(dòng)產(chǎn)單元號,，具有唯一代碼,，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時(shí)間,、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,。

我國土地只有國家和集體所有兩種屬性,，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動(dòng)產(chǎn)的一種形式,，還有其他形式的不動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)登記，例如各類建筑物和房屋等也屬于不動(dòng)產(chǎn),，但他不屬土地登記的范圍,。

北京是否已開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？

北京市不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成,。北京市國土局、市住建委今天宣布,，從本周一開始,，全市16個(gè)區(qū)縣、19個(gè)辦公點(diǎn)將全面開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。

北京市全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，對新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請,，將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理;之前受理的各類房屋登記,、土地登記申請,，仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效,，并按照“不變不換”的原則,，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換,。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,，北京市將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地,、房屋,、林地,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān),，但相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān),。需要指出的是，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接,，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期,。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記,。

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