50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？產(chǎn)權(quán)年限到需要重新辦理嗎,？50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是指土地的使用年限,，二者有共性也有區(qū)別。那么50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些嗎,？且土地使用權(quán)是有使用年限的,，要是快到期了的話應(yīng)該進(jìn)行續(xù)期，住宅一般都是自動進(jìn)行續(xù)期的,，土地的所有權(quán)是屬于國家的,，其他人只有使用權(quán)。因此,，產(chǎn)權(quán)年限到期需要重新辦理嗎,？接下來小編為大家詳細(xì)解答！

70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別,？

1,、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。

2,、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,，有約定的,，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說,，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期,，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,，根據(jù)各地不同的政策,，存在續(xù)交土地出讓金,、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”,。

《物權(quán)法》對建設(shè)用地使用權(quán)期限問題進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注。國家出讓的土地使用權(quán)都有一定年限,，土地使用權(quán)到期了，國家要收回,，上面蓋的房子又不能拿走,，怎么辦?從保障公民私有財(cái)產(chǎn)和社會穩(wěn)定出發(fā)，《物權(quán)法》規(guī)定,，國家允許房主續(xù)期擁有土地使用權(quán)。如房主不愿續(xù)期,，國家將收回土地，但上面房屋歸誰目前尚有爭議,，國外慣例是建筑物歸土地者。

因此按照《物權(quán)法》的立法意圖,，房屋產(chǎn)權(quán)證的有限期限是70年,，70年后是自動續(xù)期的,。所以房主并不用擔(dān)心70年后房屋產(chǎn)權(quán)年限到了,，將會面臨無家可歸的局面。

產(chǎn)權(quán)年限到需要重新辦理嗎,？

1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,，補(bǔ)交土地出讓金,，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,，類似于成本價和市場價的差額,。至于再次申請的期限,，不應(yīng)該超過30年,。

2,、國家收回土地和地上建筑物,，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

3,、用類似拆遷安置的辦法解決,。

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