樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦？70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢,？房屋的產(chǎn)權(quán)只有七十年,，但是問題是一旦房屋產(chǎn)權(quán)七十年到期后，人們應(yīng)該怎么辦呢,？且在我國,，土地的所有權(quán)是屬于國家的，我們所有人對國家享有所有權(quán)的土地的有限處分的權(quán)利是使用權(quán),，但是土地使用權(quán)有一定的時間限制,，比如不同的出讓方式土地使用者享有40、50,、70年使用權(quán)不等,。那么，70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢呢,？針對以上問題,，小編接下來為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答。

樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦,？

根據(jù)目前的法律規(guī)定,，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期,。

1,、在我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期,。②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn),，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2,、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后,，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期,。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外,，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金,。通過總結(jié)，我們可以知道,，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后,，有兩種情況：

①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請,，補(bǔ)交土地出讓金,，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額,。

②如果是根據(jù)規(guī)劃需要,，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，用類似拆遷安置的辦法解決,。

70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢？

對于房屋土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題,，社會各界普遍關(guān)注,。為此，《中共中央,、國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,、依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》明確提出，研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,。推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期,，這樣一個任務(wù)。為了貫徹中央意見的精神,，同時解決在法律安排做出前一些少數(shù)地方遇到的住房土地使用權(quán)到期的問題,，我們住建部在去年年底提出了兩不一正常的過渡性的解決辦法。就是不需要提出續(xù)期申請,，不需要交納相關(guān)費(fèi)用,，正常辦理交易和登記手續(xù)。

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