樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦,？70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢,？房屋的產(chǎn)權(quán)只有七十年，但是問題是一旦房屋產(chǎn)權(quán)七十年到期后,，人們應(yīng)該怎么辦呢,？且在我國，土地的所有權(quán)是屬于國家的,，我們所有人對(duì)國家享有所有權(quán)的土地的有限處分的權(quán)利是使用權(quán),，但是土地使用權(quán)有一定的時(shí)間限制，比如不同的出讓方式土地使用者享有40,、50,、70年使用權(quán)不等。那么,，70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢呢,？針對(duì)以上問題，小編接下來為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答,。

樓房的70年產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦,？

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后,，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。

1,、在我國《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的,，可以自動(dòng)續(xù)期。②該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,，有約定的,，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

2,、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用,，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過總結(jié),，我們可以知道,，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：

①延長土地使用權(quán)期限,。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng),，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額,。

②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的,。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，用類似拆遷安置的辦法解決。

70年產(chǎn)權(quán)到期交多少錢,？

對(duì)于房屋土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題,，社會(huì)各界普遍關(guān)注。為此,，《中共中央,、國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》明確提出,，研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,。推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期，這樣一個(gè)任務(wù),。為了貫徹中央意見的精神,，同時(shí)解決在法律安排做出前一些少數(shù)地方遇到的住房土地使用權(quán)到期的問題，我們住建部在去年年底提出了兩不一正常的過渡性的解決辦法,。就是不需要提出續(xù)期申請(qǐng),，不需要交納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù),。

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