經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住房,。經(jīng)濟適用房一般是以家庭為單位申請的。 在離婚案件中,，法院如何處理這些經(jīng)濟適用房,？

案例簡介：

李雷韓梅梅自行相識戀愛，于2009年6月19日登記結(jié)婚,，雙方均系再婚,，婚后未生育子女。

結(jié)婚初期,，夫妻感情尚可,，并且恩愛有加，后因雙方性格不合,，經(jīng)常因為生活瑣事,、細節(jié)，發(fā)生爭吵,。

同時,，韓梅梅訴稱：李雷常對自己使用暴力，使自己身心遭受極大傷害,，所以導(dǎo)致感情徹底破裂,。

坐落于北京市海淀區(qū)的經(jīng)濟適用房是韓梅梅和李雷的婚后共同財產(chǎn)。

為維護韓梅梅的合法權(quán)益,，故韓梅梅訴至法院,，請求判令：

1,、韓梅梅和李雷離婚；

2,、依法分割北京市海淀區(qū)的經(jīng)濟適用房,。

被告李雷同意離婚，但辯稱：韓梅梅是得知自己有資格購買經(jīng)濟適用房才與自己結(jié)婚的,，屬于結(jié)婚動機不純,，在申請購房時韓梅梅要求增加韓梅梅的父親作為家庭成員。

不但違反了購買經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策規(guī)定,，而且還侵犯了自己的合法權(quán)益,，韓梅梅請求分割經(jīng)濟適用房沒有法律依據(jù)。

經(jīng)濟適用房的購買和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有別于普通商品房,，韓梅梅沒有任何出資行為,，遂請求經(jīng)濟適用房為李雷個人財產(chǎn)，不予分割,。

案件結(jié)果：

原告韓梅梅和被告李雷雖然是自主結(jié)婚,，但在共同生活中發(fā)生了很多矛盾，夫妻感情確實破裂,，經(jīng)調(diào)解后,，沒有和解的可能性。

按照《中華人民共和國婚姻法》第三十二條的規(guī)定,，夫妻感情確實破裂,，調(diào)解無效，準予離婚,。

法院認為案涉經(jīng)濟適用房申購時間雖為李雷和韓梅梅結(jié)婚之后,，但購房款項來源于李雷父親，故房子應(yīng)為李雷個人財產(chǎn),，遂判決韓梅梅該項訴求不予支持,。

律師評述：

經(jīng)濟適用住宅是國家為了解決特殊的社會群眾住宅問題而開發(fā)的保障性住宅。

并且其上市交易有嚴格的規(guī)定和限制,。 這種政策性住宅必須解決特殊人群的住房問題,，而且只有符合條件的特殊對象才能享受。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的,，不可以直接上市交易,。購買者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)原價并考慮折舊,、價格水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房5年以上并上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,，應(yīng)當(dāng)向政府支付當(dāng)時同一地區(qū)普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例,，具體支付比例由市,、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購,。

購房者也可以根據(jù)政府規(guī)定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)貨款后,，取得全部產(chǎn)權(quán)。

而且根據(jù)在我國有關(guān)法律法規(guī)的要求,，選購了經(jīng)適房的后離異的,，再選購別的的商住樓是受到限制的，政府會回購經(jīng)濟適用住房,。

經(jīng)濟適用房離婚怎么分割難點就在認定房產(chǎn)的價值上,，按照市價則違背政府的優(yōu)惠政策；按照原價,，對另一方則有失公允,。

因此，如何劃分離婚經(jīng)濟適用房一直是公眾爭議的熱點和司法難點,。

所以,，在離婚遇見難題時，應(yīng)該請專業(yè)的人來處理相關(guān)問題,。

多年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,，使信金國律師知道，一個家對孩子有多重要,，客觀上,，也能讓未成年的孩子跟著一方安安靜靜地生活，而不是在一個貌似完整的家庭里,，卻要每天面對父母的吵吵鬧鬧或者家庭冷暴力,，這樣才是對孩子的心理健康、人格健全,、身體發(fā)育更負責(zé)的做法,。