張家港拆遷律師 拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)之后 新入戶口一定沒有補(bǔ)償嗎,？

張家港房地產(chǎn)拆遷糾紛律師曹輝團(tuán)隊(duì)：本案審理經(jīng)典之處在于,，二審法院裁決推翻糾正了一審法院裁判錯(cuò)誤，為正確貫徹征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)則,，充分保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的同時(shí),，也體現(xiàn)了國家對(duì)婚嫁女、新生兒童等特殊群體的特別關(guān)愛,。這才是本案的典型意義,。因?yàn)樵趯?shí)踐中，有些地方出于行政效率等方面的考慮,，簡單以拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來確定安置人口數(shù)量,，排除因婚姻、出生,、回國,、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)等原因必須入戶、分戶的特殊情形,，使得某些特殊人群尤其是弱勢(shì)群體的合理需求得不到應(yīng)有的尊重,，合法權(quán)益得不到應(yīng)有的保護(hù)。

以拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來確定拆遷補(bǔ)償安置集體土地房屋拆遷管理辦法,，如何合法適用,？ 

王某某訴北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)拆遷補(bǔ)償安置行政裁決案

（一）張家港房地產(chǎn)拆遷糾紛律師曹輝團(tuán)隊(duì)：基本案情

2010年，北京市房山區(qū)因軌道交通房山線東羊莊站項(xiàng)目建設(shè)需要對(duì)部分集體土地實(shí)施征收拆遷,，王某某所居住的房屋被列入拆遷范圍,。該戶院宅在冊(cè)人口共7人，包括王某某的兒媳和孫女,。

因第三人房山區(qū)土儲(chǔ)分中心與王某某未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，第三人遂向北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱房山區(qū)住建委）申請(qǐng)裁決。

2014年3月6日,，房山區(qū)住建委作出被訴行政裁決,，以王某某兒媳、孫女的戶籍遷入時(shí)間均在拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)之后,、不符合此次拆遷補(bǔ)償和回遷安置方案中確認(rèn)安置人口的規(guī)定為由,，將王某某戶的在冊(cè)人口認(rèn)定為5人。

王某某不服訴至法院,，請(qǐng)求撤銷相應(yīng)的行政裁決,。

（二）張家港房地產(chǎn)拆遷糾紛律師曹輝團(tuán)隊(duì)：裁判結(jié)果

　　北京市房山區(qū)人民法院一審認(rèn)為，王某某兒媳與孫女的戶籍遷入時(shí)間均在拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)之后，被訴的行政裁決對(duì)在冊(cè)人口為5人的認(rèn)定并無不當(dāng),，故判決駁回王某某的訴訟請(qǐng)求,。

王某某不服，提起上訴,。北京市第二中級(jí)人民法院二審認(rèn)為,，依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第八條第一款第三項(xiàng)有關(guān)“用地單位取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū),、縣國土房管局申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理入戶,、分戶，但因婚姻,、出生,、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè),、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬,、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外”的規(guī)定,，王某某兒媳因婚姻原因入戶,，其孫女因出生原因入戶，不屬于上述條款中規(guī)定的暫停辦理入戶和分戶的范圍,，不屬于因擅自辦理入戶而在拆遷時(shí)不予認(rèn)定的范圍,。

據(jù)此，被訴的行政裁決將王某某戶的在冊(cè)人口認(rèn)定為5人,，屬于認(rèn)定事實(shí)不清,、證據(jù)不足，二審法院判決撤銷一審判決及被訴的行政裁決,，并責(zé)令房山區(qū)住建委重新作出處理,。

　?。ㄈ?strong style="white-space: normal;">張家港房地產(chǎn)拆遷糾紛律師曹輝團(tuán)隊(duì)：典型意義

　　在集體土地征收拆遷當(dāng)中,，安置人口數(shù)量之認(rèn)定關(guān)乎被拆遷農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)權(quán)利的充分保護(hù)，準(zhǔn)確認(rèn)定乃是依法行政應(yīng)有之義,。

實(shí)踐中,，有些地方出于行政效率等方面的考慮，簡單以拆遷戶口凍結(jié)統(tǒng)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來確定安置人口數(shù)量,，排除因婚姻,、出生、回國,、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)等原因必須入戶,、分戶的特殊情形，使得某些特殊人群尤其是弱勢(shì)群體的合理需求得不到應(yīng)有的尊重，合法權(quán)益得不到應(yīng)有的保護(hù),。

張家港房地產(chǎn)拆遷糾紛律師曹輝團(tuán)隊(duì)：本案中,，二審法院通過糾正錯(cuò)誤的一審判決和被訴行政行為，正確貫徹征收補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)則,，充分保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的同時(shí),，也體現(xiàn)了國家對(duì)婚嫁女、新生兒童等特殊群體的特別關(guān)愛,。