• 【發(fā)布單位】國(guó)土資源部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1998-12-30
• 【生效日期】1998-12-30
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)土資源部關(guān)于啟用新版土地證書(shū)的公告

國(guó)土資源部關(guān)于啟用新版土地證書(shū)的公告
 
（1998年12月30日）
 為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,，維護(hù)土地登記的嚴(yán)肅性,，依據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,，國(guó)土資源部對(duì)土地證書(shū)進(jìn)行了修改,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：



 一,、新版土地證書(shū)于1999年1月1日起正式啟用,。啟用的新版土地證書(shū)共分四種：《國(guó)有土地使用證》,、《集體土地所有證》,、《集體土地使用證》,、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》,。每種證書(shū)分特制精裝和普通簡(jiǎn)裝兩款,。新版土地證書(shū)啟用后,，原土地證書(shū)頒發(fā)至1999年3月31日,，已經(jīng)頒發(fā)給土地權(quán)利人的土地證書(shū)繼續(xù)有效。



 二,、新版土地證書(shū)由國(guó)土資源部監(jiān)制并統(tǒng)一編號(hào),。未經(jīng)國(guó)土資源部授權(quán),，任何單位和個(gè)人不得擅自印制土地證書(shū),，擅自印制的土地證書(shū)一律無(wú)效,。



 三,、國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度,。凡有下列行為的單位和個(gè)人都應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,，依法申請(qǐng)辦理土地登記,，領(lǐng)取土地證書(shū)：

 1．依法擁有國(guó)有土地使用權(quán),、集體土地所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的,；

 2．企業(yè)改制涉及土地資產(chǎn)處置的；

 3．依法變更土地所有權(quán),、使用權(quán)及依法改變土地用途的；

 4．公有住房出售及房改房上市涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,；

 5．依法出租,、抵押土地使用權(quán)的；

 6．其他依法應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地登記的,。

 依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),，任何單位和個(gè)人都不得侵占,。



 四、土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地權(quán)利的法律憑證,，應(yīng)由土地權(quán)利人妥善保管,。任何單位和個(gè)人都不得私自涂改、偽造,、復(fù)制土地證書(shū),。私自涂改、偽造,、復(fù)制的土地證書(shū)一律無(wú)效,。



 五、國(guó)家依法實(shí)行土地證書(shū)查驗(yàn)制度,。為保證《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的實(shí)施,，結(jié)合新版土地證書(shū)的啟用，國(guó)土資源部決定,，1999年將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展首次土地證書(shū)年檢,，以規(guī)范土地登記行為，查處土地違法案件,，整頓土地管理秩序,。土地權(quán)利人應(yīng)按土地登記機(jī)關(guān)的要求出示土地證書(shū)，不得拒絕,。