建設(shè)部國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》

 建設(shè)部國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)
 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》
（示范文本）的通知
 （建建〔2000〕185號）

各省,、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）,、工商行政管理局,，計劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局,，國務(wù)院有關(guān)部門：

 根據(jù)《
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，我們對1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》附件3《工程質(zhì)量保修書》進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《工程質(zhì)量保修書》更名為《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》?，F(xiàn)將《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）印發(fā)給你們,，請與《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》一并推行。

 附件：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）



 二000年八月二十二日


 附件： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）

 發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿



 發(fā)包人,、承包人根據(jù)《
中華人民共和國建筑法》,、《
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，對＿＿＿＿＿＿＿＿（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書,。



 一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。



 二,、質(zhì)量保修期

 雙方根據(jù)《
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

 2．屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為＿＿＿＿＿＿年,；

 3．裝修工程為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年,；

 4．電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為＿＿＿＿＿＿＿年,；

 5．供熱與供冷系統(tǒng)為＿＿＿＿＿＿＿個采暖期、供冷期,；

 6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為＿＿＿＿＿＿＿＿年；

 7．其他項目保修期限約定如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。



 三,、質(zhì)量保修責(zé)任

 1．屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通過之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

 2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

 3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實施保修,。

 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。



 四,、保修費用

 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。



 五,、其他

 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。



 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

 年 月 日 年 月 日

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