• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號(hào)】法釋[2002]16號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-06-20
• 【生效日期】2002-06-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

中華人民共和國最高人民法院公告

中華人民共和國最高人民法院公告
    《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》已于2002年6月11日由最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通過?，F(xiàn)予公布,，自2002年6月27日起施行。



 二○○二年六月二十日


最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)
(2002年6月11日由最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通過 法釋[2002]16號(hào))
上海市高級(jí)人民法院：

    你院滬高法[2001]14號(hào)《關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請(qǐng)示》收悉,。經(jīng)研究,，答復(fù)如下：

    一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,，應(yīng)當(dāng)依照《
中華人民共和國合同法》
第二百八十六條的規(guī)定,，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

    二,、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

    三,、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬,、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

    四,、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

    五,、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行,，第四條自公布之日起六個(gè)月后施行。

    此復(fù)