• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號】法釋[2002]16號
• 【發(fā)布日期】2002-06-20
• 【生效日期】2002-06-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

中華人民共和國最高人民法院公告

中華人民共和國最高人民法院公告
    《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》已于2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過?，F(xiàn)予公布,，自2002年6月27日起施行。



 二○○二年六月二十日


最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)
(2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過 法釋[2002]16號)
上海市高級人民法院：

    你院滬高法[2001]14號《關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉,。經(jīng)研究,，答復(fù)如下：

    一,、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,，應(yīng)當(dāng)依照《
中華人民共和國合同法》
第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),。

    二,、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人,。

    三,、建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失,。

    四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算,。

    五、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行,，第四條自公布之日起六個月后施行,。

    此復(fù)