• 【發(fā)布單位】國(guó)家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2002-07-10
• 【生效日期】2002-07-10
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知
  各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：

 土地增值稅自開征以來(lái)，經(jīng)各級(jí)地方稅務(wù)局共同努力,，在加強(qiáng)征收管理和組織收入方面做了大量的工作,，并且取得了一定成效,。但由于房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓周期較長(zhǎng),，造成土地增值稅征管難度大，一些地區(qū)對(duì)土地增值稅征收管理產(chǎn)生畏難情緒,，還有一些地區(qū)誤信土地增值稅要停征,，而放松了征管工作，造成應(yīng)收稅款的流失,。為保證稅收任務(wù)的完成,，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，現(xiàn)通知如下：

 一,、要進(jìn)一步完善土地增值稅的征收管理制度和操作規(guī)程,，建立健全土地增值稅的納稅申報(bào)制度、房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)程,、委托代征辦法等,。

 二、對(duì)在1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或立項(xiàng)并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā),，其首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,，免征土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策已到期，應(yīng)按規(guī)定恢復(fù)征稅,。

 三,、針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范，房地產(chǎn)投資商的投資回報(bào)趨于正常情況,，各地要進(jìn)一步完善土地增值稅的預(yù)征辦法,，預(yù)征率的確定要科學(xué)、合理,。對(duì)已經(jīng)實(shí)行預(yù)征辦法的地區(qū),，可根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)減預(yù)征率,。

 四,、要繼續(xù)加強(qiáng)與房地產(chǎn)有關(guān)部門的配合。要嚴(yán)格按照財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局,、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《
關(guān)于轉(zhuǎn)讓國(guó)有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字［1995］61號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局和國(guó)家土地管理局《
關(guān)于土地增值稅若干征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［1996］4號(hào)）,、國(guó)家稅務(wù)總局,、建設(shè)部《
關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［1996］48號(hào)）等聯(lián)合發(fā)文的要求,，加強(qiáng)部門之間的配合和協(xié)作，共同搞好土地增值稅的征收管理,。