北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定

北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定

(北京市人民政府令第150號)






第一條 為加強本市住宅鍋爐供暖管理,，保證采暖用戶的正常采暖，維護供暖單位的合法權(quán)益,，制定本規(guī)定,。




第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位（以下簡稱供暖單位）及其采暖用戶（包括單位和個人），均須遵守本規(guī)定,。




第三條 市市政管委是本市住宅鍋爐供暖工作的主管部門,。區(qū)、縣供熱行政主管部門負責住宅鍋爐供暖的日常管理工作,。




第四條 新建,、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設(shè)計方案,，必須征得供熱行政主管部門同意,；工程竣工后，必須有供熱行政主管部門參加驗收,。

 新建,、改建,、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當年向住宅供暖的，應(yīng)在當年9月底以前完工,。




第五條 供暖單位應(yīng)當具備下列基本條件：

 （一）有確定的采暖用戶和相應(yīng)的供暖設(shè)備,，供暖設(shè)備必須能夠正常使用；

 （二）有相應(yīng)的專業(yè)管理干部,、技術(shù)人員及培訓合格的司爐,、維修、化驗等人員,；

 （三）有滿足正常供暖需要的資金,。




第六條 供暖單位與采暖用戶應(yīng)當簽訂協(xié)議，就管理范圍,、管理責任,、服務(wù)方式、供暖費繳納等內(nèi)容達成一致,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，并嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。

 供暖單位與采暖用戶簽訂的協(xié)議,，應(yīng)當向所在地的區(qū),、縣供熱行政主管部門備案。




第七條 供暖單位應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

 （一）當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖,，并根據(jù)實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖,。

 （二）供暖期間實行每天24小時連續(xù)供暖，保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16℃,。

 （三）對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓,，督促,、檢查司爐、維修等人員持證上崗,；并建立健全崗位責任制度和各項管理制度,。在供暖期間向采暖用戶公布值班地點、值班電話及服務(wù)公約,。

 （四）嚴格按照規(guī)定標準收取供暖費,。供暖費必須專款專用,，供暖單位不得改變供暖費的用途,。

 （五）負責供暖設(shè)備的維修、養(yǎng)護和更新改造（供暖單位和采暖用戶另有協(xié)議的除外）,，供暖設(shè)備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成,。

 （六）供暖開始前應(yīng)當進行點火調(diào)試,，供暖系統(tǒng)的冷態(tài)試運轉(zhuǎn)及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成,。

 （七）每年9月底以前,，必須到供熱行政主管部門按照要求登記備案，接受供熱行政主管部門的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督檢查,，并嚴格遵守環(huán)保,、勞動、消防,、物價等方面的管理規(guī)定,。




第八條 供暖單位在供暖期內(nèi)因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應(yīng)及時通知采暖用戶,，并迅速采取有效措施恢復供暖,。停暖時間超過12小時的，必須通知供熱行政主管部門,。




第九條 采暖用戶應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

 （一）愛護供暖設(shè)備,，保持供暖設(shè)備的完好，積極配合供暖單位對供暖設(shè)備的檢修,、維護工作,。

 （二）不得擅自增加散熱器、擴大采暖面積或者拆改室內(nèi)采暖設(shè)備,。

 （三）嚴禁取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水,。

 （四）按照規(guī)定的期限和標準向供暖單位交納供暖費。

 采暖用戶是單位的,，由單位統(tǒng)一向供暖單位交納,；采暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納,；房屋承租人無工作單位的,，由房屋承租人個人交納。




第十條 任何單位和個人不得占壓供暖管線,，不得在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料,、排放污水、挖坑取土,。




第十一條 供暖單位違反本規(guī)定的,，由城市管理綜合執(zhí)法組織視情節(jié)輕重，給予下列處罰：

 （一）在規(guī)定的供暖期內(nèi)擅自推遲或者提前結(jié)束供暖的,，責令立即供暖,，并按減少供暖天數(shù)每天處1000元罰款，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶,。

 （二）因管理不善等原因造成停止供暖的,，或者未經(jīng)市供熱行政主管部門批準擅自停止供暖的,，責令立即供暖，并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款,，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶,。

 （三）除本規(guī)定第八條第一款規(guī)定情形外停止供暖的，責令立即供暖,，并按停止供暖天數(shù)每天處1000元罰款,，但最高不超過3萬元，同時將未供暖期間的供暖費退還給采暖用戶,。

 （四）未建立健全崗位責任制和各項管理制度的,，可處200元以上1000元以下罰款。

 （五）不按照規(guī)定到供熱行政主管部門登記注冊的,，可處200元以上1000元以下罰款,。




第十二條 采暖用戶擅自增加散熱器、擴大采暖面積,、拆改室內(nèi)采暖設(shè)備或者取用供暖系統(tǒng)循環(huán)水的,，應(yīng)當恢復原狀，并賠償供暖單位的經(jīng)濟損失,；情節(jié)嚴重,、影響正常供暖的，由城市管理綜合執(zhí)法組織處責任人50元以上200元以下罰款,，處責任單位500元以上2000元以下罰款,。




第十三條 采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請供熱行政主管部門協(xié)調(diào)解決,。

 采暖用戶無正當理由拒絕繳納供暖費的,，所在地的區(qū)、縣供熱行政主管部門可以責令其限期繳納,，逾期仍不繳納的,，按日累計加收應(yīng)繳供暖費1％的滯納金；情節(jié)嚴重,、拒不繳納的,，供暖單位可以依法向人民法院提起訴訟,。




第十四條 占壓供暖管線或者在供暖管線安全防護范圍內(nèi)堆物堆料,、排放污水、挖坑取土造成供暖管線損壞的,，由城市管理綜合執(zhí)法組織責令責任單位或者個人立即改正,，除賠償經(jīng)濟損失外，處責任單位1000元以上5000元以下罰款,，處責任人200元以上1000元以下罰款,。




第十五條 本規(guī)定自1994年9月1日起施行,。

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