• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號】法釋[2005]14號
• 【發(fā)布日期】2005-12-14
• 【生效日期】2005-12-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】人民法院報
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

（2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過）

（法釋[2005]14號）





中華人民共和國最高人民法院公告



 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過,，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行,。



二○○五年十二月十四日





 根據(jù)《
中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定,，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請,，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：




第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,，依法拍賣,、變賣或者抵債。




第二條 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,，在裁定拍賣,、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期,。在此期限內(nèi),，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋,。




第三條 上述寬限期屆滿后,，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定,，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行,。



 強(qiáng)制遷出時,，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實,，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房,。




第四條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì),、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房,，面積參照建設(shè)部、財政部,、民政部,、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。




第五條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房,，應(yīng)當(dāng)計收租金,。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的,，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)確定,，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。



 已經(jīng)產(chǎn)生的租金,，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。




第六條 被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的,，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出,。




第七條 本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的,，以本規(guī)定為準(zhǔn),。