• 【發(fā)布單位】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號
• 【發(fā)布日期】2009-10-19
• 【生效日期】2009-10-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法

(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號)





 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改
<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>
的決定》已經(jīng)部常務(wù)會議審議通過現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行,。



 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 姜偉新

 二○○九年十月十九日





住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定



 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部令第78號）作如下修改：

 一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》”,。

 二,、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

 三,、第五條第一款增加一項“（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件”,。

 四、第五條第二款修改為“住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》”,。

 五,、第九條修改為“建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責(zé)令限期改正,，處20萬元以上50萬元以下罰款”,。

 此外，對部分條文的文字作相應(yīng)的修改,。

 本決定自發(fā)布之日起施行,。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,，重新發(fā)布,。





房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法

（2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布，根據(jù)2009年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）




第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,，根據(jù)《
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,，制定本辦法。




第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建,、擴建,、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法,。




第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作,。



 縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。




第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),，依照本辦法規(guī)定,，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。




第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：



 （一）工程竣工驗收備案表,；



 （二）工程竣工驗收報告,。竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期,，施工許可證號,，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料,；



 （三）法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件,；



 （四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件,；



 （五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,；



 （六）法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。



 住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。




第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件,，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,。



 工程竣工驗收備案表一式兩份,，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔,。




第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi),，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。




第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收,。




第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的,，備案機關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款,。




第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程,，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的,，備案機關(guān)責(zé)令停止使用,，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。




第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的,，工程竣工驗收無效,，備案機關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收,，處20萬元以上50萬元以下罰款,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程,，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




第十三條 竣工驗收備案文件齊全,，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分,。




第十四條 搶險救災(zāi)工程,、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法,。




第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案,，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。




第十六條 省,、自治區(qū),、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。




第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。